成都二手房買賣合同樣本

成都二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的物業(yè)1.1本合同所指標的物業(yè)為甲方合法擁有的位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.2標的物業(yè)的具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款，總金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列時間表向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)且取得房屋所有權(quán)證后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向成都市房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后，本合同所涉及的購房款一次性支付完畢。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按逾期部分房款總額的_______%支付違約金。4.3甲方逾期交付標的物業(yè)的，應(yīng)按逾期交付部分物業(yè)價值的_______%支付違約金。4.4如果甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未將標的物業(yè)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房款全部支付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付購房款：指乙方未按照合同約定時間向甲方支付應(yīng)付款項。2.甲方逾期交付標的物業(yè)：指甲方未按照合同約定時間將標的物業(yè)交付給乙方。3.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：指未經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更或解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同項下的位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房地產(chǎn)。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購買標的物業(yè)的總價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的一定金額的款項。4.首付款：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前向甲方支付的一定金額的款項。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時交付標的物業(yè)：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡量提前交付。如有需要，可協(xié)商延長交付時間。2.乙方無法按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，說明原因，并盡量按時支付。如有需要，可協(xié)商延長支付時間。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并關(guān)注辦理進度。如有需要，可咨詢房產(chǎn)管理部門或?qū)で舐蓭煄椭?.合同變更或解除爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，如協(xié)商不