商業(yè)用地出讓合同

商業(yè)用地出讓合同《篇一》合同編號(hào)：____商業(yè)用地出讓合同____甲方（出讓方）：_____市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局____地址：_____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系人：_____乙方（受讓方）：__________地址：_____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系人：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓商業(yè)用地給乙方使用，乙方接受該商業(yè)用地并支付出讓金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意出讓商業(yè)用地，用途為_____。1.2出讓宗地的面積為_____平方米，宗地界址清楚，權(quán)屬明晰。1.3宗地出讓年限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條出讓金及支付方式2.1乙方向甲方支付的出讓金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和期限支付出讓金。第三條合同的變更和解除3.1在出讓合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意合同變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定辦理土地使用權(quán)變更或注銷登記手續(xù)。3.2合同變更或解除不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定商業(yè)用地或的商業(yè)用地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按同期銀行貸款利率計(jì)收遲延付款的利息。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)條款，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按合同文件的解釋順序進(jìn)行解釋。5.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_____市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局____乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日商業(yè)用地使用權(quán)出讓宗地圖商業(yè)用地使用權(quán)出讓合同說明書商業(yè)用地使用權(quán)出讓金繳納憑證商業(yè)用地使用權(quán)登記申請(qǐng)書商業(yè)用地使用權(quán)登記證明注：本合同中的“商業(yè)用地”是指用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的土地。《篇二》合同編號(hào)：____商業(yè)用地使用權(quán)出讓合同____甲方（出讓方）：_____市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局____地址：_____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系人：_____乙方（受讓方）：__________地址：_____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系人：_____丙方（第三方）：_____商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司____地址：_____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系人：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓商業(yè)用地給乙方使用，乙方接受該商業(yè)用地并支付出讓金，丙方作為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司相關(guān)服務(wù)等內(nèi)容，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意出讓商業(yè)用地，用途為_____。1.2出讓宗地的面積為_____平方米，宗地界址清楚，權(quán)屬明晰。1.3宗地出讓年限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條出讓金及支付方式2.1乙方向甲方支付的出讓金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和期限支付出讓金。第三條丙方責(zé)任及權(quán)益3.1丙方作為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)商業(yè)用地的后期運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。3.2丙方應(yīng)確保商業(yè)用地的運(yùn)營(yíng)效益，提高土地使用價(jià)值，維護(hù)甲方的權(quán)益。3.3丙方從乙方處獲取的管理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等收入，歸丙方所有。第四條乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按約定支付出讓金，并接受甲方的監(jiān)管。4.2乙方在商業(yè)用地上建設(shè)的建筑物，應(yīng)符合城市規(guī)劃和甲方要求。4.3乙方不得將商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變土地用途。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用商業(yè)用地，確保土地的合理利用。5.2甲方有權(quán)要求丙方確保商業(yè)用地的運(yùn)營(yíng)管理，保障甲方的利益。5.3甲方在合同約定的出讓年限內(nèi)，享有商業(yè)用地使用權(quán)出讓金的所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按同期銀行貸款利率計(jì)收遲延付款的利息。6.2丙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)條款，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按合同文件的解釋順序進(jìn)行解釋。7.2甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_____市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局____乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：_____商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司____簽訂日期：____年____月____日商業(yè)用地使用權(quán)出讓宗地圖商業(yè)用地使用權(quán)出讓合同說明書商業(yè)用地使用權(quán)出讓金繳納憑證商業(yè)用地使用權(quán)登記申請(qǐng)書商業(yè)用地使用權(quán)登記證明注：本合同中的“商業(yè)用地”是指用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的土地。第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方合同主體的介入，旨在確保商業(yè)用地的高效運(yùn)營(yíng)管理和甲方的權(quán)益保障。丙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠提高商業(yè)用地的運(yùn)營(yíng)效益，提升土地價(jià)值。丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照約定用途使用商業(yè)用地，防止土地用途的擅自改變。甲方作為出讓方，處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益是本合同的首要《篇三》合同編號(hào)：____商業(yè)用地使用權(quán)出讓合同____甲方（出讓方）：_____市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局____地址：_____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系人：_____乙方（受讓方）：__________地址：_____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系人：_____丙方（第三方）：_____商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司____地址：_____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系人：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓商業(yè)用地給乙方使用，乙方接受該商業(yè)用地并支付出讓金，丙方作為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司相關(guān)服務(wù)等內(nèi)容，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意出讓商業(yè)用地，用途為_____。1.2出讓宗地的面積為_____平方米，宗地界址清楚，權(quán)屬明晰。1.3宗地出讓年限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條出讓金及支付方式2.1乙方向甲方支付的出讓金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和期限支付出讓金。第三條丙方責(zé)任及權(quán)益3.1丙方作為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)商業(yè)用地的后期運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。3.2丙方應(yīng)確保商業(yè)用地的運(yùn)營(yíng)效益，提高土地使用價(jià)值，維護(hù)乙方的權(quán)益。3.3丙方從乙方處獲取的管理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等收入，歸丙方所有。第四條乙方的義務(wù)及權(quán)利4.1乙方應(yīng)按約定支付出讓金，并接受甲方的監(jiān)管。4.2乙方在商業(yè)用地上建設(shè)的建筑物，應(yīng)符合城市規(guī)劃和甲方要求。4.3乙方有權(quán)要求丙方確保商業(yè)用地的運(yùn)營(yíng)管理，保障乙方的利益。4.4乙方在合同約定的出讓年限內(nèi)，享有商業(yè)用地使用權(quán)。第五條甲方違約及限制5.1甲方未按約定商業(yè)用地或的商業(yè)用地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方不得擅自改變土地用途，不得提前收回商業(yè)用地使用權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)條款，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按合同文件的解釋順序進(jìn)行解釋。6.2甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_____市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局____乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：_____商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司____簽訂日期：____年____月____日商業(yè)用地使用權(quán)出讓宗地圖商業(yè)用地使用權(quán)出讓合同說明書商業(yè)用地使用權(quán)出讓金繳納憑證商業(yè)用地使用權(quán)登記申請(qǐng)書商業(yè)用地使用權(quán)登記證明注：本合同中的“商業(yè)用地”是指用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的土地。乙方為主導(dǎo)的意義和目的以及弱化甲方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的意義和目的在于確保乙方的權(quán)