2024版商貿(mào)城商鋪出租協(xié)議

2024版商貿(mào)城商鋪出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪位置：__________1.4商鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方應(yīng)按約定使用水電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用協(xié)議及經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持商鋪的良好形象，進(jìn)行裝修、布置、宣傳等活動(dòng)，確保商鋪的營(yíng)業(yè)效益。4.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿，本協(xié)議自行終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件4.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)5.商鋪裝修審批文件6.商鋪使用協(xié)議及經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定7.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，自逾期之日起計(jì)算滯納金。2.乙方未按照約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。3.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)。4.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)續(xù)簽租賃合同。5.甲方未按照約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施。6.甲方未按時(shí)收取租金。7.甲方未履行商鋪維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方商鋪，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪，按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期未支付租金，按照約定向出租方支付的違約金。5.維修責(zé)任：指出租方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。6.違約金：指一方未履行合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商解決或依據(jù)合同約定收取滯納金。2.乙方改變商鋪用途：要求乙方恢復(fù)商鋪原用途，違約情況下解除合同并賠償。3.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：要求乙方立即整改，嚴(yán)重情況下解除合同并報(bào)告相關(guān)部門。4.租賃期滿后繼續(xù)租賃：提前一個(gè)月通知甲方，協(xié)商簽訂新的租賃合同。5.商鋪維修問題：聯(lián)系甲方，明確維修責(zé)任并督促甲方及時(shí)維修。6.保險(xiǎn)理賠不足：聯(lián)系保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)合同約定申請(qǐng)理賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲取收益。2