2024版土地使用權(quán)作價(jià)出資入股協(xié)議

2024版土地使用權(quán)作價(jià)出資入股協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：名稱(chēng)：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________乙方：名稱(chēng)：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________鑒于：3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條土地使用權(quán)的出資1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)作價(jià)出資，作為乙方向公司出資的一部分。1.2甲方保證對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，且土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、土地規(guī)劃許可證等。第二條土地使用權(quán)的評(píng)估與作價(jià)2.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，確定土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值。2.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條出資入股3.1乙方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，按照本協(xié)議約定向公司出資。3.2乙方向公司出資后，取得公司的股權(quán)，并按照公司的章程和法律法規(guī)的規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至公司名下的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第四條土地使用權(quán)的管理與使用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至公司名下后，由公司負(fù)責(zé)管理和使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助公司辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、土地使用權(quán)續(xù)期等。4.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得存在任何法律糾紛。第五條合同的變更與解除5.1任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。5.3除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：2024年月日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)

2.土地規(guī)劃許可證

3.土地評(píng)估報(bào)告

4.公司章程

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供土地使用權(quán)證書(shū)、土地規(guī)劃許可證等權(quán)屬證明文件，或提供的文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，構(gòu)成違約。

2.甲方未能保證土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，構(gòu)成違約。

3.甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至公司名下的手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.甲方未能保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，構(gòu)成違約。

5.任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。

2.作價(jià)出資：指將實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非貨幣財(cái)產(chǎn)評(píng)估作價(jià)，作為出資投入到公司。

3.股權(quán)：指股東對(duì)公司資產(chǎn)、利潤(rùn)、決策等事項(xiàng)的權(quán)益。

4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。

5.有限責(zé)任公司：指股東對(duì)公司債務(wù)僅承擔(dān)有限清償責(zé)任的公司。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間合作：一方擁有土地使用權(quán)，另一方愿意以土地使用權(quán)作價(jià)出資，共同設(shè)立有限責(zé)任公司。

2.企業(yè)融資：企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，將土地使用權(quán)作價(jià)出資，吸引投資方出資共同設(shè)立有限責(zé)任公司。

3.企業(yè)重組：企業(yè)通過(guò)將土地使用權(quán)作價(jià)出資，與其他企業(yè)合并，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)重組。

4.企業(yè)上市