2024版房屋委托代管協(xié)議書

2024版房屋委托代管協(xié)議書合同編號：__________房屋委托代管協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托給乙方代管的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋現(xiàn)狀為____。1.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：__________。二、委托代管事項（1）負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理；（2）負(fù)責(zé)房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等費用的繳納；（3）負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用的繳納；（4）負(fù)責(zé)房屋的安全、防火、防盜等事項；（5）按照甲方的要求，處理與房屋相關(guān)的其他事宜。2.2乙方在代管期間，應(yīng)保證房屋的安全、完整和正常使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方在代管期間，應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告房屋的情況和需要處理的事宜。三、委托代管期限3.1本協(xié)議的委托代管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托代管期限屆滿后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方代管，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的委托代管協(xié)議。四、費用及支付方式4.1乙方在代管期間，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護和管理費用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費用。4.2乙方在代管期間，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告費用支出情況。4.4甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付代管費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果乙方未按照約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致房屋損失或者甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修基金繳納證明5.物業(yè)管理費繳納證明6.水、電、燃?xì)?、供暖等費用繳納證明7.房屋委托代管協(xié)議書補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付代管費用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定履行代管職責(zé)，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定及時向甲方報告房屋情況和需要處理的事宜，認(rèn)定違約。5.甲方未按照約定支付費用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.委托代管：指甲方將其房屋的管理和維護職責(zé)委托給乙方行使。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付代管費用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按照約定支付代管費用；如溝通無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定履行代管職責(zé)。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方按照約定履行代管職責(zé)；如溝通無果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)房屋原狀；如溝通無果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋出現(xiàn)緊急情況，需要立即處理。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施處理緊急情況；如乙方未及時通知甲方或未采取措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用