宿舍承包合同(2024版)

宿舍承包合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________乙方（發(fā)包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________一、宿舍樓基本信息

1.1宿舍樓名稱：__________

1.2宿舍樓地址：__________

1.3宿舍樓總面積：__________平方米

1.4宿舍樓房間數(shù)量：__________間

1.5宿舍樓設(shè)施情況：__________二、承包范圍與內(nèi)容

2.1甲方承包范圍包括：宿舍樓的整體經(jīng)營(yíng)、管理與維護(hù)。

2.2甲方承包內(nèi)容具體包括：

（1）負(fù)責(zé)宿舍樓的入住、退宿管理；

（2）負(fù)責(zé)宿舍樓的安全、防火、防盜等安全保障工作；

（3）負(fù)責(zé)宿舍樓的衛(wèi)生清潔工作；

（4）負(fù)責(zé)宿舍樓公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（5）提供宿舍樓公共區(qū)域的照明、供暖、供水等基本服務(wù)；

（6）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保宿舍樓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。三、承包期限

3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付承包費(fèi)用；

（2）遵守宿舍樓管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍樓用途；

（3）不得在宿舍樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）愛護(hù)宿舍樓公共設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（5）按照約定退宿時(shí)，結(jié)清所有費(fèi)用，搬離宿舍樓。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定提供宿舍樓，保證宿舍樓設(shè)施完好，滿足甲方承包需求；

（2）負(fù)責(zé)宿舍樓的維修、保養(yǎng)工作，確保宿舍樓安全、舒適；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行宿舍樓的管理，處理甲方提出的合理訴求；

（4）依法收取承包費(fèi)用，開具相關(guān)發(fā)票；

（5）按照約定提供宿舍樓相關(guān)服務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。

6.2甲方未按約定支付承包費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付應(yīng)付費(fèi)用__%的違約金。

6.3乙方未按約定提供宿舍樓或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.宿舍樓所有權(quán)證明文件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明

3.乙方授權(quán)書

4.宿舍樓設(shè)施清單

5.宿舍樓安全管理規(guī)定

6.宿舍樓衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)

7.承包費(fèi)用支付憑證

8.宿舍樓維修、保養(yǎng)記錄

9.甲方入住、退宿管理規(guī)則

10.宿舍樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，屬于違約行為。

2.甲方擅自改變宿舍樓用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，屬于違約行為。

3.甲方未愛護(hù)宿舍樓公共設(shè)施，造成損壞，屬于違約行為。

4.乙方未按約定提供宿舍樓或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。

5.乙方未按約定時(shí)間提供宿舍樓或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.承包方：指承擔(dān)宿舍樓承包義務(wù)的一方。

2.發(fā)包方：指提供宿舍樓并承擔(dān)合同義務(wù)的一方。

3.承包費(fèi)用：指甲方為承包宿舍樓應(yīng)支付的費(fèi)用，包括租金和其他相關(guān)費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.滯納金：指逾期支付承包費(fèi)用的一方應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。

解決辦法：乙方可以與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方擅自改變宿舍樓用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方行為，并要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：宿舍樓設(shè)施損壞，甲方拒絕賠償。

解決辦法：乙方應(yīng)提供損壞設(shè)施的相關(guān)證據(jù)，與甲方協(xié)商賠償事宜；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按約定提供宿舍樓或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.宿舍樓租賃企業(yè)與物業(yè)管理公司之間的承包合同