2024年上海辦公場(chǎng)地租賃合同范本

2024年上海辦公場(chǎng)地租賃合同范本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，就乙方向甲方租賃辦公場(chǎng)地等事宜訂立本合同。

一、房屋的座落、面積情況

甲方出租的辦公場(chǎng)地坐落在XX市XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該辦公場(chǎng)地），建筑面積為XX平方米。

二、租賃用途

乙方承諾，租賃該辦公場(chǎng)地僅作為辦公使用。

三、租賃期限

該辦公場(chǎng)地的租賃期限為X年，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

（一）租金為人民幣XX元/月，租金總金額為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX）。租金支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式，乙方指定的賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX

賬號(hào)：XX

（二）乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月的租金轉(zhuǎn)入甲方指定的上述賬戶(hù)，逾期則每日加收3‰的滯納金。甲方收到乙方租金后，應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用該資金，并按照本合同的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備如期交付乙方使用。

五、押金及退租結(jié)算方式

（一）乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX）作為押金。押金應(yīng)存入甲方指定的賬戶(hù)。

（二）合同期滿(mǎn)后，雙方按照本合同的約定辦理退租手續(xù)，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)向乙方退還全額押金。

（三）如乙方提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方并按照本合同約定的方式結(jié)算費(fèi)用，甲方在扣除水電費(fèi)等費(fèi)用后向乙方退還剩余押金。如乙方未按約定方式支付租金達(dá)X個(gè)月及以上或有其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同并不予退還押金。

六、房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。如因甲方轉(zhuǎn)租或房屋存在安全隱患而影響乙方無(wú)法正常使用辦公場(chǎng)地的事故時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保護(hù)房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕和賠償。因乙方管理不善或不合理使用，致使房屋及其設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方確需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。因乙方原因造成房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

七、違約責(zé)任及處理

（一）甲乙雙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定均應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的X%。因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。

（二）在租賃期內(nèi)乙方逾期支付租金的，每逾期一日乙方應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的X‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X個(gè)月未足額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）如因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

八、其他條款

（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行并作為本合同的組成部分。

（二）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

出租方