環(huán)境科學(xué)培訓(xùn)中心教室租賃合同

環(huán)境科學(xué)培訓(xùn)中心教室租賃合同合同編號(hào)：__________環(huán)境科學(xué)培訓(xùn)中心教室租賃合同甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有租賃教室的能力，乙方需要租賃甲方提供的教室進(jìn)行環(huán)境科學(xué)培訓(xùn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃教室及用途1.1甲方同意向乙方租賃位于________________的教室，共計(jì)________________間，建筑面積約為_(kāi)_______________平方米。1.2乙方租賃甲方教室用于開(kāi)展環(huán)境科學(xué)培訓(xùn)，包括但不限于________________等培訓(xùn)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每間教室每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)行：________________3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的教室，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或挪用甲方提供的設(shè)施及設(shè)備。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃的教室，確保教學(xué)活動(dòng)的安全和秩序。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致教室及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1本合同一旦簽訂生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同正式文本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.教室平面圖及設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)9.甲方授權(quán)書(shū)（如有）10.乙方授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃教室未按約定提供設(shè)施及設(shè)備提前解除合同未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用和保管租賃物私自拆改、破壞或挪用設(shè)施及設(shè)備提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃教室。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供教室，如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍未能履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問(wèn)題：租賃物損壞或缺失。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞或缺失的租賃物，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人