回遷房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)

回遷房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________回遷房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.7房屋建成年份：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向買方交付房屋；（4）提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、購房合同等；（5）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間購買房屋；（2）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)；（4）按照合同約定使用和保管房屋；（5）遵守國家關(guān)于房屋建設(shè)和使用的相關(guān)法律法規(guī)。五、房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3買方支付的價(jià)款包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、印花稅等稅費(fèi)。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的____%。7.2賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照買方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3買方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照賣方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：房屋所有權(quán)證購房合同房屋相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告房屋戶型圖房屋結(jié)構(gòu)圖過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房屋賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方未提供完整房屋所有權(quán)證明買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：回遷房：因城市規(guī)劃或舊城改造，拆遷戶按照補(bǔ)償協(xié)議獲得的新建房屋。所有權(quán)證：房屋所有權(quán)歸屬的法律證明。契稅：房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。印花稅：房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：賣方延遲交付房屋解決辦法：按照違約條款向賣方主張延遲交付的違約金，并要求賣方按時(shí)交付。問題：房屋實(shí)際質(zhì)量與約定不符解決辦法：要求賣方按照約定承擔(dān)質(zhì)量不符合的違約責(zé)任，包括但不限于返還部分或全部購房款，并承擔(dān)維修、加固等費(fèi)用。問題：買方延遲支付購房款解決辦法：按照違約條款向買方主張延遲付款的違約金，并要求買方按時(shí)支付。問題：賣方無法提供完整所有權(quán)證明解決辦法：要求賣方立即提供所有權(quán)證明，若無法提供則有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用