辦公室裝修協(xié)議

辦公室裝修協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的；（2）不可抗力造成的。5.3甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)保管好房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損失。6.3租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同模板4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到出租方不履行維修義務(wù)的情況，承租方可以催告出租方履行義務(wù)，如果出租方仍然不履行，承租方可以自行維修，并將維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.遇到出租方干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況，承租方可以要求出租方停止干涉，并承擔(dān)因此造成的損失。3.遇到乙方未按約定支付租金的情況，甲方可以催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方可以解除合同。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方可以協(xié)商變更或解除合