買賣回遷房條款標準

買賣回遷房條款標準合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋土地使用權(quán)取得方式為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條房屋買賣價格2.1本合同成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。首付款支付后，乙方按__________銀行貸款利率及貸款年限申請銀行貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應按__________銀行貸款利率及貸款年限申請銀行貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題由甲方承擔維修責任。4.2房屋保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因施工質(zhì)量問題發(fā)生故障，由甲方負責維修或更換。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房屋買賣合同原件4.定金收據(jù)原件5.首付款收據(jù)原件6.貸款合同復印件7.房屋質(zhì)量保修合同原件二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房價款、貸款辦理不成功等。3.違約行為的認定：違約行為應以甲方未履行合同義務(wù)或乙方未履行合同義務(wù)為依據(jù)，結(jié)合具體情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指購房者在購買房屋時，一次性支付給賣方的一部分房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.問題：貸款辦理不成功。解決辦法：乙方應自行承擔貸款辦理不成功的風險，如無法辦理貸款，應及時籌集剩余房款，否則視為違約。五、所有應用場景：1.個人出售回