市區(qū)音樂學(xué)校租賃合同

市區(qū)音樂學(xué)校租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為音樂學(xué)校，乙方為合法注冊的個體或企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其音樂教學(xué)設(shè)備及場地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及內(nèi)容：1.1甲方同意將其位于________________的musicschoolbuilding（音樂學(xué)校教學(xué)樓），包括教室、琴房、排練廳、辦公區(qū)域等在內(nèi)的場地和設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方設(shè)備包括但不限于：鋼琴、音響設(shè)備、燈光設(shè)備、演出服裝等。二、租賃期限：2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式：3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)。四、租賃用途：乙方租賃甲方場地和設(shè)備，僅用于音樂教學(xué)、排練、演出等活動，不得用于其他商業(yè)用途或非法活動。五、維修及保養(yǎng)：5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場地和設(shè)備的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。六、保險：6.1乙方應(yīng)自行辦理場地和設(shè)備保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。八、解除合同：8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方。8.2租賃期滿后，本合同自動解除。九、爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定：10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方音樂學(xué)校場地和設(shè)備清單2.乙方音樂教學(xué)計劃和演出安排3.租賃合同保險單復(fù)印件4.租金支付憑證5.維修和保養(yǎng)記錄6.違約金支付憑證7.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃場地和設(shè)備，進(jìn)行其他商業(yè)用途或非法活動，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定進(jìn)行場地和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致場地和設(shè)備損壞，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供租賃場地和設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。5.乙方提前終止合同而未書面通知甲方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，音樂學(xué)校的所有者，提供場地和設(shè)備給乙方使用。2.承租方：指乙方，租賃甲方提供的場地和設(shè)備進(jìn)行音樂教學(xué)和演出等活動。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指乙方為使用甲方提供的場地和設(shè)備，按約定的支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為租賃場地和設(shè)備購買的保險，保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用場地和設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場地和設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按市價賠償。4.甲方未按約定提供場地和設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。5.合同解除：雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，明確解除事項(xiàng)和后續(xù)處