房產(chǎn)中介合作協(xié)議范本

房產(chǎn)中介合作協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理權(quán)限1.甲方同意授權(quán)乙方作為其唯一代理，進(jìn)行房產(chǎn)銷售/購(gòu)買事項(xiàng)的談判、協(xié)商及簽訂相關(guān)合同。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，如超越授權(quán)范圍，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。二、房產(chǎn)信息1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房產(chǎn)的現(xiàn)狀、包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查看、評(píng)估及辦理相關(guān)手續(xù)。三、代理費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）銷售代理：成交價(jià)的__________%作為代理費(fèi)用；（2）購(gòu)買代理：成交價(jià)的__________%作為代理費(fèi)用。2.代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)支付給乙方。3.甲方應(yīng)在支付代理費(fèi)用時(shí)，向乙方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。四、保密條款1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的具體數(shù)額及支付方式，雙方可在本協(xié)議中約定。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件4.甲方（委托方）的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件5.甲方（委托方）的房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.房產(chǎn)的物業(yè)管理合同復(fù)印件8.雙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件9.雙方簽訂的違約金支付協(xié)議復(fù)印件10.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，超出授權(quán)范圍的行為將被認(rèn)定為違約行為。2.乙方未如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，將被認(rèn)定為違約行為。3.甲方未向乙方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，將被認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，將被認(rèn)定為違約行為。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，將被認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》3.授權(quán)代理：指甲方授權(quán)乙方在一定范圍內(nèi)行使代理權(quán)的行為。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。6.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.保密義務(wù)：指甲乙雙方在履行合同過程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的義務(wù)。9.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：乙方在查看房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)問題：甲方在交易過程中應(yīng)了解并核實(shí)房產(chǎn)交易所需支付的稅費(fèi)，以免產(chǎn)生糾紛。3.支付代理費(fèi)用問題：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。4.保密義務(wù)的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議約定的內(nèi)容履行保密義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方泄露商業(yè)秘密、客戶信息等，可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為的處理：如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望出售/購(gòu)買房產(chǎn)。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供