房地產(chǎn)公司租賃協(xié)議樣本

房地產(chǎn)公司租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)公司租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃物信息：物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)用途：____________________租期及租金1.租期：本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，首次租金支付日期為______年______月______日。租金支付方式：1.租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。2.轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥趦?nèi)注明租賃合同編號(hào)及租賃物業(yè)地址。3.逾期支付租金的，每逾期一日，出租方有權(quán)增收相當(dāng)于租金金額2%的逾期違約金。租賃物的使用及維護(hù)1.承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.承租方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，并確保租賃物安全。4.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任1.出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此所遭受的損失。2.承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此所遭受的損失。解除和終止1.在租賃期限屆滿前，雙方如需解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀檢查報(bào)告4.租賃物維修和保養(yǎng)記錄5.租賃物轉(zhuǎn)租同意書（如有）6.租賃物保險(xiǎn)單7.租賃物用途變更協(xié)議（如有）8.租賃期滿續(xù)租協(xié)議（如有）9.雙方身份證明文件10.授權(quán)書（如有代理人）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供符合約定的租賃物。未能按時(shí)交付租賃物。未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃物。未經(jīng)承租方同意改變租賃物用途。2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金。未能按照約定使用租賃物。未能妥善保管租賃物。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約金等違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指本協(xié)議中租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指本協(xié)議中出租方同意出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租期：指本協(xié)議中租賃物租賃的開始日期和結(jié)束日期。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。7.轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付與驗(yàn)收：遇到問題：租賃物與約定不符或存在瑕疵。解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求按照約定提供符合要求的租賃物。2.租金支付與收?。河龅絾栴}：租金支付發(fā)生逾期。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期應(yīng)支付違約金。3.租賃物使用與維護(hù)：遇到問題：租賃物因使用不當(dāng)損壞。解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保租賃物安全使用。4.租賃物轉(zhuǎn)租與變更：遇到問題：承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或變更用途。解決辦法：立即制止違約行為，要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.租賃期滿的續(xù)約：遇到問題：雙方對(duì)續(xù)約條件產(chǎn)生分歧。解決辦法：提前溝通，協(xié)商確定續(xù)約條件，簽訂續(xù)約協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于辦公室、店鋪、倉庫等商業(yè)空間的租賃。2.住宅物業(yè)租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住