旅游開發(fā)土地征用合同

旅游開發(fā)土地征用合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、征用土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：旅游開發(fā)1.4土地性質(zhì)：__________二、征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)__________（政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)）出具的土地評估報(bào)告，項(xiàng)目用地的補(bǔ)償價(jià)格為每平方米__________元，總計(jì)人民幣__________元。2.2地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照__________（政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)）的評估價(jià)格計(jì)算，總計(jì)人民幣__________元。2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每平方米__________元，總計(jì)人民幣__________元。2.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。三、征用土地的支付方式3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)人民幣__________元。3.2甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。四、征用土地的交付及手續(xù)辦理4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目用地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，按照約定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議或終止協(xié)議，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地評估報(bào)告2.地上附著物評估報(bào)告3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.土地使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件5.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間將項(xiàng)目用地交付給甲方。3.甲方未按照約定用途使用土地。4.乙方未協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.征用：指國家或集體為了公共利益需要，依法取得公民、法人或其他組織土地使用權(quán)的行為。2.土地補(bǔ)償費(fèi)：因征用土地而對土地所有權(quán)人給予的補(bǔ)償。3.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：因征用土地而對地上附著物所有權(quán)人給予的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：因征用土地而對搬遷對象給予的補(bǔ)助。5.土地使用權(quán)變更：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，如果甲方在合理期限內(nèi)仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲交付土地：甲方可以催告乙方交付，如果乙方在合理期限內(nèi)仍不交付，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.甲方未按約定用途使用土地：乙方可以要求甲方改正，如果甲方拒絕改正，乙方可以依法向相關(guān)部門舉報(bào)。4.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行：雙方可以協(xié)商修改協(xié)議或終止協(xié)議，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游開發(fā)企業(yè)需要征用農(nóng)村集體土地用于景區(qū)建設(shè)。2.政府為了推動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展，與土地所有權(quán)人簽訂土地征用協(xié)議。3.旅游開發(fā)企業(yè)與