城市共享辦公室租賃合同

城市共享辦公室租賃合同合同編號：__________城市共享辦公室租賃合同名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________鑒于甲方擁有本合同所述共享辦公室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的共享辦公室，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃的共享辦公室位于________________（具體地址），總面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃標的享有合法、獨立的占有、使用和收益權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方如需增租或減租，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認租賃標的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃標的符合合同約定的用途，并確保租賃標的的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常使用。6.2甲方應(yīng)負責共享辦公室的物業(yè)管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等工作。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃標的的水、電、網(wǎng)絡(luò)等接入手續(xù)。6.4甲方不得干涉乙方正常開展租賃用途的活動。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃標的。7.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護共享辦公室的正常使用秩序。7.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃標的交還給甲方。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃標的交還給甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的損失。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。9.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.共享辦公室租賃合同2.租賃標的物業(yè)管理規(guī)定3.租賃標的維修、保養(yǎng)服務(wù)說明4.水、電、網(wǎng)絡(luò)接入手續(xù)辦理指南5.租賃用途相關(guān)法律法規(guī)6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方聯(lián)系方式變更通知9.租賃合同變更協(xié)議10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供符合租賃標的的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃用途的活動。2.甲方未按照約定履行共享辦公室的物業(yè)管理職責，影響乙方正常使用租賃標的。3.甲方干涉乙方正常開展租賃用途的活動。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用和經(jīng)營租賃標的，導(dǎo)致租賃標的損壞。6.乙方未按照約定將租賃標的交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃標的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.租賃用途：指乙方租賃共享辦公室所從事的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修、更換損壞或故障的設(shè)施。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定使用和經(jīng)營租賃標的。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方未按照約定將租賃標的交還給甲方。解