商業(yè)用地租賃合同

商業(yè)用地租賃合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)用地租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商業(yè)用地基本情況1.1地塊位置：_______1.2地塊面積：_______平方米1.3地塊用途：商業(yè)用地第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營甲方的商業(yè)用地。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)合理使用甲方的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.5乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證商業(yè)用地的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂煤徒?jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)必要的協(xié)助和便利。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條違約行為及認(rèn)定6.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定商業(yè)用地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條法律名詞及解釋7.1商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地。7.2租金：指乙方為使用和經(jīng)營甲方的商業(yè)用地而支付給甲方的費(fèi)用。7.3租賃期限：指乙方使用和經(jīng)營甲方的商業(yè)用地的期限。第八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法8.1如乙方在租賃期內(nèi)需進(jìn)行大型維修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，導(dǎo)致租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.3如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。8.4如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。第九條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各類商業(yè)用地租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于購物中心、商場(chǎng)、辦公樓等。第十條附加條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：商業(yè)用地使用權(quán)證、乙方經(jīng)營資質(zhì)證明等相關(guān)文件?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方（合作方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)用地租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商業(yè)用地基本情況1.1地塊位置：_______1.2地塊面積：_______平方米1.3地塊用途：商業(yè)用地第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營甲方的商業(yè)用地。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)合理使用甲方的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.5乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證商業(yè)用地的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂煤徒?jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)必要的協(xié)助和便利。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方作為合作方，有權(quán)獲得甲方的商業(yè)用地相關(guān)信息。6.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲方支付合作費(fèi)用。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營管理和監(jiān)督。6.4第三方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與乙方之間的糾紛和爭議。第七條違約行為及認(rèn)定7.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照合同約定商業(yè)用地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.4第三方未按照合同約定支付合作費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。第八條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各類商業(yè)用地租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于購物中心、商場(chǎng)、辦公樓等。第九條附加條款9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：商業(yè)用地使用權(quán)證、乙方經(jīng)營資質(zhì)證明等相關(guān)文件。篇二結(jié)尾：第三方介入的意義和目的在于協(xié)助甲方更好地管理商業(yè)用地，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過與第三方的合作，提升商業(yè)用地的經(jīng)營效益?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方（合作方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)用地租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商業(yè)用地基本情況1.1地塊位置：_______1.2地塊面積：_______平方米1.3地塊用途：商業(yè)用地第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營甲方的商業(yè)用地。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)合理使用甲方的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.5乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.6乙方有權(quán)要求甲方商業(yè)用地的相關(guān)資料和信息。4.7乙方有權(quán)對(duì)甲方的管理和服務(wù)提出意見和建議。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證商業(yè)用地的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂煤徒?jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)必要的協(xié)助和便利。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方作為合作方，有權(quán)獲得甲方的商業(yè)用地相關(guān)信息。6.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲方支付合作費(fèi)用。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營管理和監(jiān)督。6.4第三方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與乙方之間的糾紛和爭議。第七條違約行為及認(rèn)定7.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照合同約定商業(yè)用地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.4第三方未按照合同約定支付合作費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。第八條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各類商業(yè)用地租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于購物中心、商場(chǎng)、辦公樓等。第九條附加條款9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：____________