不過(guò)戶購(gòu)房合同范本

不過(guò)戶購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期支付金額、支付日期等事項(xiàng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同的約定交付房地產(chǎn)，或房地產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.1本合同附件一：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》5.2本合同附件二：《房屋買賣合同》5.3本合同附件三：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》5.4其他附件：__________第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期支付金額、支付日期等事項(xiàng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。第四條甲方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）在乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。（2）在乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方依法維權(quán)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保債券，以保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方追加履約保證金或提供其他擔(dān)保措施。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方不得擅自將購(gòu)買的房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.4乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及甲方要求，合理使用并維護(hù)該房地產(chǎn)。第六條爭(zhēng)議解決及第三方介入的意義6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在合同履行過(guò)程中更具信心和安全感。6.3第三方主體擔(dān)保方的介入，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，促進(jìn)雙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方具有監(jiān)督和制約作用，有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。6.4第三方主體擔(dān)保方的介入，有助于提高合同糾紛解決的效率。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，擔(dān)保方可以協(xié)助甲方維權(quán)，加快糾紛解決進(jìn)程，減少甲方的損失。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________擔(dān)保方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________通過(guò)以上合同內(nèi)容，我們可以看出，甲方作為出賣人在合同中享有優(yōu)先權(quán)益。通過(guò)引入第三方主體擔(dān)保方，甲方權(quán)益得到了進(jìn)一步保障。擔(dān)保方的介入，既保證了甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，又對(duì)乙方形成了制約，有利于雙方履行合同義務(wù)。同時(shí)，擔(dān)保方的存在，有助于提高合同糾紛解決的效率，降低甲方的損失?？偟膩?lái)說(shuō)，第三方主體擔(dān)保方的介入，對(duì)于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性、權(quán)威性以及保障甲方權(quán)益具有重要意義。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期支付金額、支付日期等事項(xiàng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。第四條乙方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）在甲方未按約定交付房地產(chǎn)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。（2）在甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助乙方依法維權(quán)，確保乙方權(quán)益不受損害。4.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保債券，以保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方追加履約保證金或提供其他擔(dān)保措施。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方不得擅自將出售的房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.4甲方在出售房地產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及乙方要求，合理使用并維護(hù)該房地產(chǎn)。第六條爭(zhēng)議解決及第三方介入的意義6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方權(quán)益得到充分保障，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，乙方在合同履行過(guò)程中更具信心和安全感。6.3第三方主體擔(dān)保方的介入，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，促進(jìn)雙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方具有監(jiān)督和制約作用，有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。6.4第三方主體擔(dān)保方的介入，有助于提高合同糾紛解決的效率。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，擔(dān)保方可以協(xié)助乙方維權(quán)，加快糾紛解決進(jìn)程，減少乙方的損失。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________擔(dān)保方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________通過(guò)以上合同內(nèi)容，我們可以看出，乙方作為買受人在合同中享有優(yōu)先權(quán)益。通過(guò)引