廈門現(xiàn)房銷售合同范本

廈門現(xiàn)房銷售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]名稱：[填寫賣方名稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人]名稱：[填寫買方名稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于廈門市______區(qū)的______房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）現(xiàn)房出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：廈門市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：[填寫金額大寫]）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。2.3買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的______%。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)，并支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2該房屋的保修期為______年，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的______%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）該房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）該房屋的平面圖、立面圖等相關(guān)資料。（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。甲方（賣方）：[填寫賣方名稱]乙方（買方）：[填寫買方名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)名稱：[填寫賣方名稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人]名稱：[填寫買方名稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]第三方主體：名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定的代表人]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于廈門市______區(qū)的______房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）現(xiàn)房出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋；同時(shí)，為了保障甲方的權(quán)益，引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為獨(dú)立的監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)的情況，確保賣方按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.2第三方主體應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行核實(shí)，并出具相應(yīng)的報(bào)告。1.3第三方主體在合同履行過程中，有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件和資料，以確保合同的順利進(jìn)行。1.4第三方主體在發(fā)現(xiàn)賣方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并保障甲方的權(quán)益。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為賣方的交易對(duì)手，有權(quán)要求賣方按照本合同的約定履行其義務(wù)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求賣方提供房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)資料，以確保交易的合法性。2.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方主體對(duì)其權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。2.4甲方在發(fā)現(xiàn)賣方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方主體協(xié)助其維權(quán)。第三條乙方違約及限制條款3.1買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的______%。3.2買方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得以任何理由要求退還已支付的定金。第四條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行核實(shí)，并出具相應(yīng)的報(bào)告。4.2第三方主體在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保賣方按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.3第三方主體在發(fā)現(xiàn)賣方有違約行為時(shí)，應(yīng)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并保障甲方的權(quán)益。4.4第三方主體應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）該房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）該房屋的平面圖、立面圖等相關(guān)資料。（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。甲方（賣方）：[填寫賣方名稱]乙方（買方）：[填寫買方名稱]第三方主體：[填寫第三方名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以有效地監(jiān)督和保障甲方的權(quán)益，確保賣方按照約定履行其義務(wù)。第三方主體具有獨(dú)立性和專業(yè)性，可以對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行核實(shí)，并提供相應(yīng)的報(bào)告，增加了交易的透明度和安全性。同時(shí)，第三方主體的存在，也可以在發(fā)現(xiàn)賣方違約行為時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助甲方維權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方的交易對(duì)手，有權(quán)要求賣方按照本合同的約定履行其義務(wù)。甲方的主導(dǎo)地位可以確保其權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。通過引入第三方主體，甲方可以更加放心地進(jìn)行交易，不用擔(dān)心賣方的違約行為給自己帶來的損失。同時(shí)，甲方也可以通過第三方主體對(duì)房屋第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)名稱：[填寫賣方名稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人]名稱：[填寫買方名稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]第三方主體：名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定的代表人]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于廈門市______區(qū)的______房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）現(xiàn)房出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋；同時(shí)，為了保障乙方的權(quán)益，引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為獨(dú)立的監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)的情況，確保賣方按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.2第三方主體應(yīng)根據(jù)乙方的要求，對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行核實(shí)，并出具相應(yīng)的報(bào)告。1.3第三方主體在合同履行過程中，有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件和資料，以確保合同的順利進(jìn)行。1.4第三方主體在發(fā)現(xiàn)賣方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并保障乙方的權(quán)益。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為買方的交易對(duì)手，有權(quán)要求賣方按照本合同的約定履行其義務(wù)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求賣方提供房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)資料，以確保交易的合法性。2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方主體對(duì)其權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。2.4乙方在發(fā)現(xiàn)賣方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方主體協(xié)助其維權(quán)。第三條甲方違約及限制條款3.1賣方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的______%。3.2賣方在出售房屋后，應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得以任何理由要求退還已支付的定金。第四條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行核實(shí)，并出具相應(yīng)的報(bào)告。4.2第三方主體在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保賣方按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.3第三方主體在發(fā)現(xiàn)賣方有違約行為時(shí)，應(yīng)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并保障乙方的權(quán)益。4.4第三方主體應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）該房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）該房屋的平面圖、立面圖等相關(guān)資料。（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。甲方（賣方）：[填寫賣方名稱]乙方（買方）：[填寫買方名稱]第三方主體：[填寫第三方名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，其權(quán)益的保障是本合同的核心。通過將第三方主體引入合同，乙方可以得到更為全