備案物業(yè)服務(wù)合同范本

備案物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[填寫具體金額]元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體期限]年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[填寫提前通知時(shí)間]個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)資料2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方作為第三方主體提供支持與監(jiān)督，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。1.4丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[填寫具體金額]元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、物業(yè)服務(wù)期限與續(xù)簽3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體期限]年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[填寫提前通知時(shí)間]個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保甲方物業(yè)的價(jià)值得到維護(hù)和提升。4.2乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知情權(quán)等，不得擅自泄露甲方個(gè)人信息。4.3乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。4.4丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有責(zé)任對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。五、違約責(zé)任與限制5.1乙方的違約行為包括但不限于服務(wù)不到位、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲方隱私等。5.2乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3乙方在合同期內(nèi)，不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方主體丙方的職責(zé)與權(quán)益7.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2丙方應(yīng)定期向甲方提供監(jiān)督報(bào)告，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。7.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)向甲方報(bào)告。八、第三方介入的意義與目的8.1丙方的介入為甲方提供了更加有力的權(quán)益保障，確保甲方的物業(yè)得到有效管理和維護(hù)。8.2丙方的監(jiān)督和評(píng)估有助于提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的需求。8.3丙方的介入使得乙方更加注重服務(wù)質(zhì)量，減少違約行為，有利于維護(hù)甲方的利益。九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義9.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)提出要求和期望。9.2甲方的主導(dǎo)地位確保了物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和履行更加符合甲方的利益。9.3甲方的主導(dǎo)地位使得乙方和丙方更加注重甲方的需求，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)資料2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)資料5.丙方監(jiān)督評(píng)估報(bào)告第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方作為第三方主體提供支持與監(jiān)督，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。1.4丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[填寫具體金額]元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、物業(yè)服務(wù)期限與續(xù)簽3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體期限]年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[填寫提前通知時(shí)間]個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保乙方提供的服務(wù)能夠順利進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知情權(quán)等，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息。4.3甲方在提供物業(yè)資料時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。4.4丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有責(zé)任對(duì)甲方的行為進(jìn)行定期評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。五、違約責(zé)任與限制5.1甲方的違約行為包括但不限于不按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、干預(yù)乙方的正常服務(wù)、泄露乙方隱私等。5.2甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方主體丙方的職責(zé)與權(quán)益7.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2丙方應(yīng)定期向乙方提供監(jiān)督報(bào)告，并對(duì)甲方的行為提出改進(jìn)建議。7.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)向乙方報(bào)告。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)提出要求和期望。8.2乙方的主導(dǎo)地位確保了物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和履行更加符合乙方的利益。8.3乙方的主導(dǎo)地位使得甲方和丙方更加注重乙方的需求，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1甲方作為物業(yè)的所有者，雖然對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)有期望和要求，但在