2024版最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定

2024版最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定合同編號(hào)：__________最高額抵押擔(dān)保合同合同各方：姓名（或名稱）：________________住址（或注冊(cè)地）：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱）：________________住址（或注冊(cè)地）：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供最高額抵押擔(dān)保；2.乙方同意接受甲方提供的最高額抵押擔(dān)保，并按照約定使用抵押物；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押物（詳細(xì)列舉抵押物，如房產(chǎn)、土地、設(shè)備、存貨等）1.2抵押物的具體范圍、數(shù)量、質(zhì)量等事項(xiàng)，以甲方提供的《抵押物清單》為準(zhǔn)。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方對(duì)甲方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部債務(wù)。2.2甲方同意，在債務(wù)未清償完畢之前，不得要求撤銷或變更本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保金額3.1甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋乙方債權(quán)的金額。如抵押物的價(jià)值不足以覆蓋乙方債權(quán)的金額，甲方應(yīng)追加抵押物，直至抵押物的價(jià)值與乙方債權(quán)的金額相符。3.2甲方同意，在本合同有效期內(nèi)，抵押物的價(jià)值下降時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的比例補(bǔ)充抵押物，以保證乙方債權(quán)的擔(dān)保金額不受影響。第四條抵押物的登記與保管4.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.2抵押物登記后，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、毀損或被他人侵犯。4.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定其他擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式處置抵押物。第五條債務(wù)的清償5.1甲方應(yīng)按照約定的期限和金額償還乙方的債務(wù)。5.2甲方提前償還債務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的方式辦理。5.3甲方未按照約定償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定的方式辦理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，繼續(xù)履行本合同，除非雙方另有約定。第九條合同的生效、修改與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同生效后，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面修改或解除本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物清單4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物登記證明6.借款合同或其他債權(quán)證明文件7.擔(dān)保合同條款明細(xì)8.任何補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)2.甲方未按約定金額償還債務(wù)3.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物4.甲方未妥善保管抵押物導(dǎo)致?lián)p失、毀損5.甲方未經(jīng)乙方同意變更、解除或終止合同6.乙方未按約定時(shí)間或金額提供借款7.乙方未按約定使用抵押物8.乙方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：接受抵押物作為擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.最高額抵押擔(dān)保：抵押人為債務(wù)提供的最高限額的擔(dān)保。5.借款合同：債務(wù)人與債權(quán)人之間的借款協(xié)議。6.抵押物登記：將抵押權(quán)登記在抵押權(quán)人名下的法律手續(xù)。7.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值不足：甲方應(yīng)追加抵押物或提供其他擔(dān)保。2.抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議：提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。3.合同條款不明確：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確條款。4.甲方提前償還債務(wù)：按照約定的方式辦理，并與乙方協(xié)商。5.乙方未按約定使用抵押物：甲方有權(quán)要求乙方停止侵害并承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同變更、解除或終止：簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為建設(shè)項(xiàng)目融資提供的抵押擔(dān)保。2.企業(yè)為