合同范本之院落房屋買賣合同(2024版)

合同范本之院落房屋買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為院落房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的院落房屋；乙方愿意購買甲方的院落房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的院落房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方持有院落房屋的權(quán)屬證明，該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，乙方購買甲方的院落房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將成交價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。3.2定金在乙方支付剩余款項(xiàng)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將院落房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理院落房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證院落房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.2保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。6.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回院落房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后方能生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的權(quán)屬證明文件2.乙方（買方）的的身份證明文件3.院落房屋的房產(chǎn)證或者土地使用證4.院落房屋的評(píng)估報(bào)告5.院落房屋的物業(yè)管理相關(guān)文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。3.甲方在合同簽訂后，以任何理由收回院落房屋。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.雙方未能友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，一方拒絕提交仲裁或仲裁裁決后拒絕履行。三、法律名詞及解釋：1.院落房屋：指位于鄉(xiāng)村、小鎮(zhèn)等區(qū)域的獨(dú)立住宅，包括房屋主體和院落。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.成交價(jià)格：指雙方約定的購買院落房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：指將院落房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題或交付符合約定的房屋。如甲方未能解決問題，乙方可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到乙方未能按時(shí)支付購房款，甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.遇到過戶手續(xù)辦理問題，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門，提供所需材料，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.遇到合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同范本適用于