大廈物業(yè)安全管理協(xié)議書2024年

大廈物業(yè)安全管理協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________大廈物業(yè)安全管理協(xié)議書甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為大廈的業(yè)主或物業(yè)使用人，乙方為大廈的物業(yè)服務(wù)提供商，雙方為了維護(hù)大廈的安全和秩序，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)安全管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行大廈的安全管理制度，確保大廈的安全和秩序。1.3乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)保安人員，負(fù)責(zé)大廈的安保工作。1.4乙方應(yīng)確保大廈的消防、監(jiān)控等安全設(shè)施正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.5乙方應(yīng)對(duì)大廈內(nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查和處理，并向甲方報(bào)告。1.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理大廈內(nèi)的突發(fā)事件，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)遵守大廈的安全管理制度，配合乙方進(jìn)行安全管理。2.2甲方不應(yīng)在大廈內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害大廈的安全和秩序。2.3甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于安全管理費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)在緊急情況下，按照乙方的指示采取相應(yīng)措施，確保自身和他人的安全。三、費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供費(fèi)用明細(xì)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定提供安全管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。5.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.3本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.大廈物業(yè)安全管理協(xié)議書2.大廈安全管理制度3.安全設(shè)施檢查和維護(hù)記錄4.保安人員資質(zhì)證明5.費(fèi)用支付證明6.發(fā)票和費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供安全管理服務(wù)，如安保人員不足、安保設(shè)施故障未及時(shí)修復(fù)等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付、少付、拒付等。3.甲方在大廈內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違法經(jīng)營(yíng)等。4.甲方不配合乙方進(jìn)行安全管理，如不遵守大廈安全規(guī)定、阻礙安保工作等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指大廈的業(yè)主或物業(yè)使用人。2.乙方：指大廈的物業(yè)服務(wù)提供商。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.安全管理：指乙方對(duì)大廈的安全和秩序進(jìn)行維護(hù)和管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保安人員不足：乙方應(yīng)增加保安人員，確保大廈的安全和秩序。2.安全設(shè)施故障：乙方應(yīng)立即進(jìn)行檢查和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方延遲支付費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，可終止提供服務(wù)。4.甲方違法活動(dòng)：乙方應(yīng)制止并報(bào)告相關(guān)部門，要求甲方停止違法行為。5.甲方不配合安全管理：乙方應(yīng)積極溝通，向甲方解釋安全管理的重要性，爭(zhēng)取甲方的配合。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大廈物業(yè)服務(wù)提供商與業(yè)主或物業(yè)使用人之間的安全管理協(xié)議。2.適用于各類商業(yè)大廈、辦公樓、住宅小區(qū)等