中介二手房買賣合同范本正規(guī)范本(2024版)

中介二手房買賣合同范本正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________中介二手房買賣合同范本正規(guī)范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售并轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物業(yè)具體狀況如下：（1）物業(yè)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號；（2）物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）；（3）房屋面積：_______平方米；（4）土地面積：_______平方米；（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（出讓/劃撥/其他）；（6）房屋所有權(quán)證號：_______；（7）土地使用權(quán)證號：_______。1.2甲方保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)責(zé)任等影響乙方合法權(quán)益的事由。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的標(biāo)的物業(yè)購買價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付。3.3甲方在收到全部購買價款后，應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物業(yè)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物業(yè)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3標(biāo)的物業(yè)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條中介費用5.1丙方作為中介機構(gòu)，應(yīng)按照約定收取中介費用。中介費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2甲方應(yīng)在支付給乙方購買價款的同時，向丙方支付中介費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價款的_______%。6.2甲方未按照約定時間交付標(biāo)的物業(yè)或乙方未按照約定時間支付購買價款的，應(yīng)按照延遲交付或支付的天數(shù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方的身份證明原件及復(fù)印件4.乙方的身份證明原件及復(fù)印件5.中介費用支付憑證6.房屋驗收確認書7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.買賣合同的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，或乙方未按約定時間支付購買價款，均視為違約。2.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)責(zé)任等影響乙方合法權(quán)益的事由，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付購買價款，視為違約。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項下甲方同意出售并轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)。2.購買價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的物業(yè)的價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一部分購買價款，作為乙方履行合同的保證金。4.中介費用：指丙方作為中介機構(gòu)提供服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：按照本合同約定向甲方收取違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.乙方延遲支付購買價款：解決辦法：按照本合同約定向乙方收取違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方拖延或拒絕辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押