房屋買賣合同補充協(xié)議免責條款(2024版)

房屋買賣合同補充協(xié)議免責條款(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同補充協(xié)議免責條款（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、免責條款1.2甲方保證標的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。如因標的房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。1.3甲方應按照主合同約定的時間將標的房屋交付給乙方，如甲方遲延交付，應按照主合同的約定承擔違約責任。1.4乙方應按照主合同約定的時間支付購房款，如乙方遲延支付，應按照主合同的約定承擔違約責任。1.5雙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行包括但不限于申報、納稅、過戶等手續(xù)。如因甲乙雙方違反法律法規(guī)導致?lián)p失，損失責任由違約方承擔。1.6除主合同和本補充協(xié)議另有約定外，甲乙雙方對于主合同項下的事項互不承擔責任。二、其他約定2.1本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與主合同有沖突，以本補充協(xié)議為準。2.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.3本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.付款憑證

5.交付憑證

6.申報納稅相關(guān)文件

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方遲延交付標的房屋，認定標準為遲延交付時間超過主合同約定的交付時間。

2.乙方遲延支付購房款，認定標準為遲延支付時間超過主合同約定的支付時間。

3.甲方未按照約定保證標的房屋權(quán)屬及質(zhì)量，認定標準為國家相關(guān)法律法規(guī)及主合同約定的權(quán)屬及質(zhì)量要求。

4.乙方未按照約定履行申報、納稅、過戶等手續(xù)，認定標準為國家相關(guān)法律法規(guī)及主合同約定的手續(xù)要求。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指甲乙雙方在主合同中約定的買賣的房屋。

2.購房款：指乙方根據(jù)主合同約定支付給甲方的房屋購買價款。

3.遲延交付：指甲方未按照主合同約定的時間將標的房屋交付給乙方。

4.遲延支付：指乙方未按照主合同約定的時間支付購房款。

5.權(quán)屬糾紛：指標的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬關(guān)系產(chǎn)生的爭議。

6.質(zhì)量問題：指標的房屋存在影響使用安全的缺陷或者不符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付標的房屋：乙方可以按照主合同約定要求甲方支付違約金，必要時可以解除合同。

2.乙方遲延支付購房款：甲方可以按照主合同約定要求乙方支付違約金，必要時可以解除合同。

3.標的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應承擔修復責任，如無法修復，應按照約定賠償乙方損失。

4.甲方未按照約定保證標的房屋權(quán)屬：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.乙方未按照約定履行申報、納稅、過戶等手續(xù)：甲方可以要求乙方履行手續(xù)，必要時可以解除合同。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力。

2.甲乙雙方通過協(xié)商一致達成房屋買賣意向。

3.甲乙雙方愿意遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的