2024版委托二手房買賣合同范文正規(guī)范本

2024版委托二手房買賣合同范文正規(guī)范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其名下的二手房出售給第三方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其處理二手房出售事宜，包括尋找買家、協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、辦理交易手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與二手房相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行本合同過程中提供的一切信息保密，不得泄露給第三方。第二條受托人的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方找到合適的買家。2.2乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方匯報(bào)購(gòu)房者的意向、報(bào)價(jià)及交易進(jìn)展情況。2.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2委托期限屆滿，如雙方未達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。3.3提前終止：雙方同意提前終止本合同的，可書面約定終止日期。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付給乙方報(bào)酬，報(bào)酬金額為____元。4.3報(bào)酬支付方式：____。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。5.3賠償責(zé)任：違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.戶口本4.二手房買賣合同范本5.購(gòu)房意向書6.付款憑證7.房屋交接單8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.乙方未按約定時(shí)間找到合適買家，導(dǎo)致合同無法正常履行。3.乙方未如實(shí)向甲方匯報(bào)購(gòu)房者的意向、報(bào)價(jià)及交易進(jìn)展情況。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。5.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬。6.甲方未按約定時(shí)間支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，即房屋出售方。2.受托人：指乙方，即房屋出售代理方。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋歸甲方所有。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，需進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快提供資料，以免影響合同履行。2.問題：乙方未按約定時(shí)間找到合適買家。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，擴(kuò)大尋找買家的范圍，同時(shí)與甲方保持密切溝通。3.問題：乙方未如實(shí)向甲方匯報(bào)購(gòu)房者的意向、報(bào)價(jià)及交易進(jìn)展情況。解決辦法：乙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，如實(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方的變更或解除要求，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按照約定時(shí)間支付報(bào)酬。6.問題：甲方未按約定時(shí)間支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按照約定時(shí)間支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房出售方（甲方）尋找代理出售房屋。2.二手房代理方（乙方）協(xié)助甲