2024版全新房地產(chǎn)委托出售合同

2024版全新房地產(chǎn)委托出售合同合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋戶型：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于尋找買家、安排看房、協(xié)商價格、簽訂合同等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋鑰匙后，負(fù)責(zé)照看和管理房屋，確保房屋的安全和完好。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為__________個月，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2如果乙方在委托期限內(nèi)未能找到買家，甲方有權(quán)延長委托期限，但需與乙方協(xié)商一致。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方在委托期限內(nèi)成功出售房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方成交價的__________%作為傭金。4.2乙方在委托期限內(nèi)未能成功出售房屋的，甲方無需支付任何費(fèi)用。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合乙方的出售工作。5.2乙方應(yīng)積極尋找買家，并按照甲方的要求處理出售事宜。5.3乙方應(yīng)在成交后及時將購房款支付給甲方，并扣除約定的傭金。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方提供的房屋資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致房屋出售失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果乙方未按照甲方的要求處理出售事宜，導(dǎo)致房屋出售失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修合同及付款憑證5.房屋買賣合同樣本6.委托書7.代理授權(quán)書8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.付款方式及賬號信息10.雙方有效身份證件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料，導(dǎo)致出售失敗。2.乙方未按甲方要求積極尋找買家，導(dǎo)致出售失敗。3.乙方未在成交后及時將購房款支付給甲方，扣除約定傭金。4.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。5.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，出售方。2.乙方：指接受甲方委托的代理人，負(fù)責(zé)房屋出售事宜。3.委托期限：指雙方約定的合同有效期限。4.傭金：指乙方成功出售房屋后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.成交價：指房屋最終交易價格。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋資料不完整：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.尋找買家困難：乙方應(yīng)擴(kuò)大宣傳渠道，提高房屋曝光度。3.房價波動：雙方可約定房價調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化。4.房屋質(zhì)量問題：提前排查房屋質(zhì)量問題，避免交易后糾紛。5.交易稅費(fèi)變動：關(guān)注相關(guān)政策，及時調(diào)整稅費(fèi)計(jì)算。6.付款方式及賬號信息錯誤：仔細(xì)核對付款方式和賬號信息，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，委托房地產(chǎn)中介公司代理出售。2.開發(fā)商出售新建房屋，委托銷售公司進(jìn)行銷售。3.海外