公示地價(jià)體系建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)文件模板

:采購(gòu)人:麻城市國(guó)土資源局：二〇一八年一月二十五日目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)書第二章投標(biāo)人須知第三章采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求第四章評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)第五章協(xié)議書第六章投標(biāo)文件格式投標(biāo)邀請(qǐng)書依據(jù)湖北省麻城市財(cái)政局下達(dá)麻財(cái)采計(jì)[]XM0030號(hào)計(jì)劃函要求，湖北中咨中秀工程項(xiàng)目管理受麻城市國(guó)土資源局委托，擬就麻城市公告地價(jià)體系建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，歡迎含有對(duì)應(yīng)資格條件潛在投標(biāo)人前來(lái)參與投標(biāo)。一、項(xiàng)目名稱：麻城市公告地價(jià)體系建設(shè)項(xiàng)目。二、項(xiàng)目編號(hào)：MCCG--25三、采購(gòu)方法：公開招標(biāo)四、項(xiàng)目概況：4.1項(xiàng)目地點(diǎn)：麻城市范圍內(nèi)采購(gòu)人指定地點(diǎn)；4.2采購(gòu)內(nèi)容：根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳相關(guān)加強(qiáng)公告地價(jià)體系建設(shè)和管理相關(guān)問(wèn)題通知》（國(guó)土資廳發(fā)[]27號(hào)）、《省國(guó)土資源廳辦公室轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)加強(qiáng)公告地價(jià)體系建設(shè)和管理相關(guān)問(wèn)題通知》（鄂土資辦文[]37號(hào)）等文件要求，開展本市公告地價(jià)體系建設(shè)工作，包含基準(zhǔn)地價(jià)更新和公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)體系建立、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)四個(gè)方面工作；4.3服務(wù)期限：協(xié)議生效之日起2年。五、采購(gòu)預(yù)算金額及劃分：采購(gòu)預(yù)算總金額為230萬(wàn)元，其中：1、基準(zhǔn)地價(jià)更新為70萬(wàn)元；2、公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)為35萬(wàn)元；3、標(biāo)定地價(jià)體系建立為50萬(wàn)元；4、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)為75萬(wàn)元。六、投標(biāo)人資格要求：6.1符合《中國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條要求；1）含有獨(dú)立負(fù)擔(dān)民事責(zé)任能力；2）含有良好商業(yè)信譽(yù)和健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3）含有推行協(xié)議所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）含有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金良好統(tǒng)計(jì)；5）參與此項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法統(tǒng)計(jì)；6）法律、行政法規(guī)要求其它條件；6.2須在工商行政管理部門注冊(cè)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或是在機(jī)關(guān)登記管理局登記機(jī)關(guān)法人機(jī)構(gòu)，營(yíng)業(yè)范圍符合本項(xiàng)目標(biāo)要求，含有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（已辦理“三證合一”只提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）或機(jī)關(guān)法人證書；6.3含有中國(guó)土地估價(jià)師和土地登記代理人協(xié)會(huì)頒發(fā)“全國(guó)范圍內(nèi)從事土地評(píng)定業(yè)務(wù)”或“湖北省范圍內(nèi)從事土地評(píng)定業(yè)務(wù)”注冊(cè)證書；6.4近五年（12月至今）在城鎮(zhèn)國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)建立或地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)方面最少有一項(xiàng)業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面含有對(duì)應(yīng)能力；6.5應(yīng)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（.）無(wú)不良統(tǒng)計(jì)及失信統(tǒng)計(jì)且在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（.）無(wú)嚴(yán)重違法失信行為信息統(tǒng)計(jì)；6.6本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。七、招標(biāo)文件獲取及公告期限7.1本招標(biāo)項(xiàng)目無(wú)須現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。招標(biāo)文件和本招標(biāo)公告同時(shí)公布（招標(biāo)文件見(jiàn)附件），投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前從麻城公共資源交易網(wǎng)上（）自行下載。7.2公告期限：5個(gè)工作日（2月23日至3月1日）。八、投標(biāo)文件遞交8.1投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：黃岡市公共資源交易中心麻城分中心五樓開標(biāo)廳（麻城市政府大樓對(duì)面）。8.2投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：3月16日9:00時(shí)整。逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)投標(biāo)文件，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予受理。8.3投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)單位法定代表人持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和居民身份證原件或法定代表人授權(quán)委托人持法定代表人授權(quán)委托書原件和被委托人居民身份證原件遞交并參與開標(biāo)會(huì)。九、開標(biāo)時(shí)間及開標(biāo)地點(diǎn)9.1開標(biāo)時(shí)間：3月16日9時(shí)整。9.2開標(biāo)地點(diǎn)：黃岡市公共資源交易中心麻城分中心五樓開標(biāo)廳（麻城市政府大樓對(duì)面）。十、公布公告媒介本公告在麻城公共資源交易網(wǎng)（）、湖北省政府采購(gòu)網(wǎng)。十一、聯(lián)絡(luò)方法采購(gòu)人：麻城市國(guó)土資源局地址：麻城市國(guó)土資源局聯(lián)系人：項(xiàng)先生電話：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：湖北中咨中秀工程項(xiàng)目管理地址：武漢市東湖高新區(qū)華師園北路18號(hào)光谷科技港4棟4008聯(lián)系人：林先生電話：第二章投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表序號(hào)條款名稱內(nèi)容1采購(gòu)單位名稱:麻城市國(guó)土資源局聯(lián)絡(luò)人：項(xiàng)先生電話：2代理機(jī)構(gòu)名稱：湖北中咨中秀工程項(xiàng)目管理地址：武漢市東湖高新區(qū)華師園北路18號(hào)光谷科技港4棟4008聯(lián)絡(luò)人：林先生電話：3項(xiàng)目名稱麻城市公告地價(jià)體系建設(shè)項(xiàng)目4項(xiàng)目編號(hào)MCCG--255預(yù)算金額230萬(wàn)元6投標(biāo)人應(yīng)含有基礎(chǔ)條件6.1符合《中國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條要求；1）含有獨(dú)立負(fù)擔(dān)民事責(zé)任能力；2）含有良好商業(yè)信譽(yù)和健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3）含有推行協(xié)議所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）含有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金良好統(tǒng)計(jì)；5）參與此項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法統(tǒng)計(jì)；6）法律、行政法規(guī)要求其它條件；6.2須在工商行政管理部門注冊(cè)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或是在機(jī)關(guān)登記管理局登記機(jī)關(guān)法人機(jī)構(gòu)，營(yíng)業(yè)范圍符合本項(xiàng)目標(biāo)要求，含有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（已辦理“三證合一”只提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）或機(jī)關(guān)法人證書；6.3含有中國(guó)土地估價(jià)師和土地登記代理人協(xié)會(huì)頒發(fā)“全國(guó)范圍內(nèi)從事土地評(píng)定業(yè)務(wù)”或“湖北省范圍內(nèi)從事土地評(píng)定業(yè)務(wù)”注冊(cè)證書；6.4近五年（12月至今）在城鎮(zhèn)國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)建立或地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)方面有一項(xiàng)業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面含有對(duì)應(yīng)能力；6.5應(yīng)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）無(wú)不良統(tǒng)計(jì)及失信統(tǒng)計(jì)且在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）無(wú)嚴(yán)重違法失信行為信息統(tǒng)計(jì)；6.6本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。7聯(lián)合體投標(biāo)本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)8投標(biāo)人提供備選方案不接收備選方案9投標(biāo)使用期自開標(biāo)之日起60個(gè)日歷日10資格審查資格在開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查11投標(biāo)確保金投標(biāo)確保金金額：人民幣2.29萬(wàn)元確保金帳戶開戶單位：黃岡市公共資源交易中心麻城分中心投標(biāo)確保金專戶開戶行:中國(guó)銀行股份麻城金橋支行賬號(hào)：57817228237012投標(biāo)文件份數(shù)一式四份，正本一份，副本三份13服務(wù)期限協(xié)議生效之日起2年內(nèi)14投標(biāo)文件遞交起止時(shí)間3月16日9:00時(shí)整15投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)黃岡市公共資源交易中心麻城分中心五樓開標(biāo)廳（市政府大樓對(duì)面）。16開標(biāo)時(shí)間3月16日09時(shí)17開標(biāo)地點(diǎn)黃岡市公共資源交易中心麻城分中心五樓開標(biāo)廳（市政府大樓對(duì)面）。18付款方法協(xié)議中約定說(shuō)明1.適用范圍1.1本招標(biāo)文件僅適適用于麻城市公告地價(jià)體系建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)。2．定義2.1“采購(gòu)人”是指：麻城市國(guó)土資源局。2.2“監(jiān)管部門”是指：麻城市財(cái)政局、麻城市公共資源交易監(jiān)督管理局。2.3“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”是指：湖北中咨中秀工程項(xiàng)目管理。2.4“中標(biāo)人”是指經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審?fù)扑]，采購(gòu)單位確定并授予協(xié)議投標(biāo)人。2.5“貨物”是指按本招標(biāo)文件要求供方在向采購(gòu)人提供服務(wù)過(guò)程中一切設(shè)備、機(jī)械、儀器、易損件、備品備件、專用工具、軟件產(chǎn)品及其它資料和材料。2.6“服務(wù)”是指投標(biāo)人提供符合招標(biāo)文件要求基準(zhǔn)地價(jià)更新、建立和完善公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)、建立標(biāo)定地價(jià)體系、建立農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)等，和其它類似附加服務(wù)義務(wù)。3．投標(biāo)人資格要求見(jiàn)第一章投標(biāo)邀請(qǐng)書第六條。4.投標(biāo)費(fèi)用負(fù)擔(dān)4.1投標(biāo)人自行負(fù)擔(dān)和投標(biāo)相關(guān)全部費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果怎樣，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人均無(wú)義務(wù)和責(zé)任負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。4.2采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)本項(xiàng)目采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)支付方法和標(biāo)準(zhǔn)，由采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)協(xié)商確定由各標(biāo)包中標(biāo)人向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)支付代理服務(wù)費(fèi)(按差額定率累進(jìn)法計(jì)算)。本項(xiàng)目采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)為:中標(biāo)價(jià)一百萬(wàn)元以下部分，按1.5%支付；一百萬(wàn)元以上部分，按1.1%支付。該費(fèi)用由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)向湖北中咨中秀工程項(xiàng)目管理支付。4.3其它服務(wù)費(fèi)依據(jù)相關(guān)要求，中標(biāo)人應(yīng)向黃岡市市公共資源交易中心麻城分中心繳納交易平臺(tái)信息服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)鄂價(jià)工服【】61號(hào)文收取，該費(fèi)用由中標(biāo)人在辦理確保金退還手續(xù)時(shí)支付。4.4投標(biāo)人不得在報(bào)價(jià)中將代理服務(wù)費(fèi)、交易平臺(tái)信息服務(wù)費(fèi)單列。二、招標(biāo)文件5．招標(biāo)文件組成招標(biāo)文件由下列文件和在招標(biāo)過(guò)程中發(fā)出修正和補(bǔ)充文件組成：投標(biāo)邀請(qǐng)書投標(biāo)人須知（前附表）采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)及要求評(píng)標(biāo)方法、步驟、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書格式投標(biāo)文件格式在招標(biāo)過(guò)程中由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出修正和補(bǔ)充文件等6．招標(biāo)文件澄清6.1任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式在投標(biāo)截止時(shí)間十日以前通知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將組織采購(gòu)人對(duì)投標(biāo)人所要求澄清內(nèi)容以書面形式給予回復(fù)。必需時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將組織相關(guān)教授召開答疑會(huì)，并將會(huì)議內(nèi)容以書面形式發(fā)給每個(gè)購(gòu)置招標(biāo)文件潛在投標(biāo)人（回復(fù)中不包含問(wèn)題起源）。6.2投標(biāo)人在要求時(shí)間內(nèi)未對(duì)招標(biāo)文件澄清或提出疑問(wèn)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將視為同意。7．招標(biāo)文件修改7.1在投標(biāo)截止時(shí)間十五日以前，不管出于何種原因，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出疑問(wèn)時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。7.2修改后內(nèi)容是招標(biāo)文件組成部分，將以書面形式通知全部購(gòu)置招標(biāo)文件潛在投標(biāo)人，并對(duì)潛在投標(biāo)人含有約束力。潛在投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即以書面形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人確定。7.3為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)有充足時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件修改部分進(jìn)行研究，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人可合適推遲投標(biāo)截止期，并書面通知全部購(gòu)置招標(biāo)文件潛在投標(biāo)人。三、投標(biāo)文件編制8．投口號(hào)言投標(biāo)人提交投標(biāo)文件和投標(biāo)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人就相關(guān)投標(biāo)全部來(lái)往函電均應(yīng)使用漢字。投標(biāo)人提交支持文件或印刷文件能夠用另一個(gè)語(yǔ)言，但對(duì)應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有漢字翻譯本，在解釋投標(biāo)文件修改內(nèi)容時(shí)以漢字翻譯本為準(zhǔn)。9．投標(biāo)文件組成投標(biāo)人編制投標(biāo)文件應(yīng)包含但不少于下列內(nèi)容：投標(biāo)書；（附件一）投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表；（附件二）分項(xiàng)報(bào)價(jià)表；（附件三）服務(wù)清單；（附件四）技術(shù)響應(yīng)、偏離說(shuō)明表；（附件五）商務(wù)響應(yīng)、偏離說(shuō)明表；（附件六）資格證實(shí)文件；（附件七，具體詳見(jiàn)本章投標(biāo)人須知前附表第6條要求）法人資格證實(shí)或法定代表人授權(quán)書；（附件八）投標(biāo)人資格申明；（附件九）項(xiàng)目責(zé)任人簡(jiǎn)歷表；（附件十）擬派現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員一覽表；（附件十一）擬投入本項(xiàng)目關(guān)鍵儀器設(shè)備等清單；（附件十二）投標(biāo)服務(wù)技術(shù)文件；（附件十三）承諾書；（附件十四）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供其它相關(guān)資料。10．投標(biāo)文件裝訂投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中全部事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等。投標(biāo)人沒(méi)有根據(jù)招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在各方面全部做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)，有可能造成其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無(wú)效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無(wú)效。10.1投標(biāo)人應(yīng)該對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂，對(duì)未經(jīng)裝訂投標(biāo)文件可能發(fā)生文件散落或缺損，由此產(chǎn)生后果其責(zé)任由投標(biāo)人負(fù)擔(dān)。10.2投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫招標(biāo)文件中提供《投標(biāo)書》、《投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表》、《分項(xiàng)報(bào)價(jià)表》等招標(biāo)文件中要求全部?jī)?nèi)容。10.3投標(biāo)人必需確保投標(biāo)文件所提供全部資料真實(shí)可靠，并接收采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其中任何資料深入核實(shí)要求。10.4假如因?yàn)橥稑?biāo)人投標(biāo)文件填報(bào)內(nèi)容不詳，或沒(méi)有提供招標(biāo)文件中所要求全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成后果，其責(zé)任由投標(biāo)人負(fù)擔(dān)。10.5投標(biāo)文件用紙外形尺寸應(yīng)統(tǒng)一為A4紙規(guī)格，圖紙如有必需可采取A3紙規(guī)格。11．投標(biāo)報(bào)價(jià)11.1投標(biāo)人所提供服務(wù)均以人民幣報(bào)價(jià)。11.2投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)“第三章采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)及要求”要求服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍進(jìn)行報(bào)價(jià)。并按《投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表》和《分項(xiàng)報(bào)價(jià)表》確定格式報(bào)出分項(xiàng)價(jià)格和總價(jià)。投標(biāo)總價(jià)不得包含招標(biāo)文件要求以外內(nèi)容，不然，在評(píng)標(biāo)時(shí)不予核減。投標(biāo)總價(jià)中也不得缺漏招標(biāo)文件所要求內(nèi)容，不然其投標(biāo)將視為無(wú)效投標(biāo)。11.3《分項(xiàng)報(bào)價(jià)表》中對(duì)于報(bào)價(jià)無(wú)償項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明“無(wú)償”；11.4除非協(xié)議中另有要求，投標(biāo)報(bào)價(jià)須包含完成該項(xiàng)目標(biāo)人工費(fèi)、擬投入設(shè)備、交通費(fèi)、報(bào)審費(fèi)、管理費(fèi)、其它費(fèi)用和保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、政策性文件要求、協(xié)議包含全部風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任等全部費(fèi)用。投標(biāo)人應(yīng)充足考慮提交評(píng)定結(jié)果及后續(xù)服務(wù)所必需，招標(biāo)文件所隱含全部服務(wù)、使用授權(quán)等一切費(fèi)用，采購(gòu)人將不再額外支付任何費(fèi)用。11.5每一個(gè)類型服務(wù)只許可有一個(gè)報(bào)價(jià)，不然將被視為無(wú)效投標(biāo)。11.6投標(biāo)人所報(bào)投標(biāo)價(jià)在協(xié)議實(shí)施過(guò)程中是固定不變，不得以任何理由給予變更。11.7最低報(bào)價(jià)不是中標(biāo)唯一條件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不認(rèn)可影響服務(wù)質(zhì)量或不能誠(chéng)信履約投標(biāo)報(bào)價(jià)。11.8在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)覺(jué)投標(biāo)人報(bào)價(jià)顯著低于其它經(jīng)過(guò)符合性審查投標(biāo)人報(bào)價(jià)，有可能影響服務(wù)質(zhì)量或不能誠(chéng)信履約，應(yīng)該要求投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)所理時(shí)間內(nèi)提供書面說(shuō)明，必需時(shí)提交相關(guān)證實(shí)材料。投標(biāo)人不能證實(shí)其報(bào)價(jià)合理性，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)該將其作為無(wú)效標(biāo)處理。12．備選方案12.1本采購(gòu)項(xiàng)目只許可有一個(gè)投標(biāo)方案，不然將被視為無(wú)效投標(biāo)。13．聯(lián)合體投標(biāo)13.1本采購(gòu)項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。14．投標(biāo)人資格證實(shí)文件14.1投標(biāo)人應(yīng)提交證實(shí)其有資格參與投標(biāo)和中標(biāo)后有能力推行協(xié)議文件，并作為其投標(biāo)文件一部分，應(yīng)包含下列文件：①法人身份證或法人授權(quán)委托書和被委托人身份證；②證實(shí)投標(biāo)人符合《中國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條要求條件相關(guān)資料：含含有獨(dú)立負(fù)擔(dān)民事責(zé)任能力；含有良好商業(yè)信譽(yù)和健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；含有推行協(xié)議所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；含有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金良好統(tǒng)計(jì)；在參與此項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法統(tǒng)計(jì)（可自行承諾）；法律、行政法規(guī)要求其它條件（如因其它原因不能提供或缺乏相關(guān)證實(shí)材料，須在投標(biāo)文件中書面說(shuō)明理由）；③企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)關(guān)法人證書副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（企業(yè)已辦理“三證合一”只提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；④須提供中國(guó)土地估價(jià)師和土地登記代理人協(xié)會(huì)頒發(fā)“全國(guó)范圍內(nèi)從事土地評(píng)定業(yè)務(wù)”或“湖北省范圍內(nèi)從事土地評(píng)定業(yè)務(wù)”注冊(cè)證書；⑤須提供近五年（12月至今）在城鎮(zhèn)國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)建立和地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)方面各最少有一項(xiàng)業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面含有對(duì)應(yīng)能力（以中標(biāo)通知書或協(xié)議協(xié)議書為準(zhǔn)）；⑥在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（.）無(wú)不良統(tǒng)計(jì)及失信統(tǒng)計(jì)且在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（.）無(wú)嚴(yán)重違法失信行為信息統(tǒng)計(jì)（具體以對(duì)應(yīng)網(wǎng)站截圖或各投標(biāo)人出具書面申明為依據(jù)）；⑦和本項(xiàng)目要求其它相關(guān)證件和資料。15．資格證實(shí)文件必需真實(shí)可靠、不得偽造，全部相關(guān)證件、資料在投標(biāo)文件中需提供加蓋公章復(fù)印件。16.投標(biāo)確保金16.1投標(biāo)確保金金額：人民幣2.29萬(wàn)元16.2投標(biāo)確保金提交形式和時(shí)間：投標(biāo)確保金必需以銀行轉(zhuǎn)帳形式提交，全部投標(biāo)人投標(biāo)確保金必需由投標(biāo)人基礎(chǔ)賬戶匯入黃岡市公共資源交易中心麻城分中心投標(biāo)確保金專戶，不得以個(gè)人、分企業(yè)、辦事處或其它機(jī)構(gòu)名義交納，投標(biāo)確保金須在3月16日早晨09：00時(shí)之前到帳。黃岡市公共資源交易中心麻城分中心投標(biāo)確保金專戶：開戶名稱：黃岡市公共資源交易中心麻城分中心投標(biāo)確保金專戶開戶行：中國(guó)銀行麻城金橋支行開戶行行號(hào)：帳號(hào)：57817228237016.3凡未按（16.1-16.3）要求遞交投標(biāo)確保金投標(biāo)，將被視為對(duì)招標(biāo)文件未作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。16.4未中標(biāo)投標(biāo)人投標(biāo)確保金自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還，中標(biāo)人投標(biāo)確保金自政府采購(gòu)協(xié)議立案之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還，并退還同期存款利息。16.5有下列情形之一，投標(biāo)確保金將不被退還：（1）中標(biāo)后未按招標(biāo)文件要求提交履約確保金或無(wú)正當(dāng)理由不和采購(gòu)人簽署協(xié)議；（2）拒絕推行協(xié)議義務(wù)；（3）投標(biāo)人有虛假投標(biāo)行為（包含提供虛假證件、文件、資料）；（4）在投標(biāo)使用期內(nèi)撤回投標(biāo)文件；（5）將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給她人，或在投標(biāo)文件中未說(shuō)明，且未經(jīng)采購(gòu)人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給她人；（6）相互串通投標(biāo)等違法行為。17．投標(biāo)使用期17.1投標(biāo)使用期為開標(biāo)之日起60個(gè)日歷日。投標(biāo)人自述投標(biāo)使用期不符合招標(biāo)文件要求，將被視為無(wú)效投標(biāo)。17.2特殊情況下，在原投標(biāo)使用期截止之前，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人可要求投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)使用期。這種要求和回復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標(biāo)人可拒絕采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人這種要求，其投標(biāo)確保金將不會(huì)被沒(méi)收，但其投標(biāo)在原投標(biāo)使用期期滿后將不再有效。同意延長(zhǎng)投標(biāo)使用期投標(biāo)人將不會(huì)被要求和許可修正其投標(biāo)，而只會(huì)被要求對(duì)應(yīng)地延長(zhǎng)其投標(biāo)確保金使用期。在這種情況下，本須知16條相關(guān)投標(biāo)確保金退還和沒(méi)收要求將在延長(zhǎng)使用期內(nèi)繼續(xù)有效。18．投標(biāo)文件數(shù)量和簽署18.1投標(biāo)人應(yīng)編制投標(biāo)文件一式四份，其中正本一份和副本三份，投標(biāo)文件副本可采取正本復(fù)印件。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”、“備查原件”、“投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表”。若副本和正本不符，以正本為準(zhǔn)。18.2投標(biāo)文件正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)投標(biāo)代表簽字。授權(quán)代表須以書面形式出具證實(shí)，其《法定代表人授權(quán)書》原件應(yīng)同時(shí)附在投標(biāo)文件正本中。18.3投標(biāo)文件中任何行間關(guān)鍵插字、涂改和增刪，必需由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)投標(biāo)代表在旁邊簽字才有效。四、投標(biāo)文件遞交19．投標(biāo)文件密封和標(biāo)識(shí)19.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本、全部副本、備查原件、裝有《投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表》小信封分開密封，并在密封袋上標(biāo)明“正本”、“副本”、“備查原件”“投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表”字樣。尤其提醒：為方便開標(biāo)時(shí)唱標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)將《投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表》單獨(dú)密封于一個(gè)小信封內(nèi)，并在信封上標(biāo)明“投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表”字樣，將小信封隨投標(biāo)文件正本、副本、備查原件一同遞交。19.2密封袋上應(yīng)注明采購(gòu)項(xiàng)目名稱、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)、投標(biāo)單位名稱和有“在開標(biāo)之前不得啟封”字樣，封口處加蓋投標(biāo)人印章。19.3假如未按要求加寫密封和標(biāo)識(shí)，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕接收或?qū)φ`投或提前啟封概不負(fù)責(zé)。20．投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)邀請(qǐng)書中要求截止日期和時(shí)間前將投標(biāo)文件遞交至要求地點(diǎn)。21．遲交投標(biāo)文件采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕并原封退回在本須知20條要求截止期后收到任何投標(biāo)文件。22．投標(biāo)文件修改和撤回22.1標(biāo)準(zhǔn)上投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)單位法定代表人持營(yíng)業(yè)執(zhí)照印件和居民身份證原件或法定代表人授權(quán)委托人持法定代表人授權(quán)委托書原件和被委托人居民身份證原件遞交并參與開標(biāo)會(huì)。22.2投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，能夠修改其投標(biāo)文件，但投標(biāo)人必需在要求投標(biāo)截止期之前將修改投標(biāo)文件遞交到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。在投標(biāo)截止期以后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改。22.3投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，能夠撤回其投標(biāo)，但投標(biāo)人必需在要求投標(biāo)截止期之前以書面形式通知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。22.4從投標(biāo)截止期至投標(biāo)人在投標(biāo)文件中確定投標(biāo)使用期期滿這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，不然其投標(biāo)確保金將根據(jù)本須知16.6條要求不被退還。22.5投標(biāo)人所提交投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)結(jié)束后，不管中標(biāo)是否全部不退還。五、開標(biāo)和評(píng)標(biāo)23．開標(biāo)23.1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在《投標(biāo)邀請(qǐng)書》中約定日期、時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)。開標(biāo)時(shí)需有采購(gòu)人和投標(biāo)人代表參與，并邀請(qǐng)相關(guān)監(jiān)管部門人員參與。23.2開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或其推選代表檢驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況，經(jīng)確定無(wú)誤后由代理工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)和投標(biāo)文件其它關(guān)鍵內(nèi)容。23.3開標(biāo)結(jié)束后，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)該依法對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行審查。合格投標(biāo)人不足3家，不得評(píng)標(biāo)。24．評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成和評(píng)標(biāo)方法24.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)法規(guī)組建。評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員由5人單數(shù)組成，分別是采購(gòu)人代表1名和隨機(jī)抽取政府采購(gòu)教授庫(kù)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面評(píng)審教授4名。24.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件確定評(píng)標(biāo)方法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件評(píng)審分為符合性檢驗(yàn)、商務(wù)評(píng)議、技術(shù)評(píng)議和價(jià)格評(píng)議。24.3此次評(píng)標(biāo)采取綜合評(píng)分方法，具體見(jiàn)“第四章評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)”。25．投標(biāo)文件初審25.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標(biāo)人是否提交了投標(biāo)確保金、有沒(méi)有計(jì)算上錯(cuò)誤等。25.2投標(biāo)文件中投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容和投標(biāo)文件中對(duì)應(yīng)內(nèi)容不一致，以投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表（報(bào)價(jià)表）為正確；算術(shù)錯(cuò)誤將按以下方法更正：投標(biāo)文件大寫金額和小寫金額不一致，以大寫金額為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或百分比有顯著錯(cuò)位，以投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表（報(bào)價(jià)表）總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；總價(jià)金額和按單價(jià)匯總金額不一致，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。假如投標(biāo)人不接收對(duì)其錯(cuò)誤更正，其投標(biāo)將被視為無(wú)效投標(biāo)。25.3在具體評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件中所要求投標(biāo)人應(yīng)含有基礎(chǔ)條件。25.4投標(biāo)人有下列情形之一，其投標(biāo)將被視為無(wú)效投標(biāo)：在符合性檢驗(yàn)和商務(wù)評(píng)議時(shí)，如發(fā)覺(jué)下列情形之一，投標(biāo)文件將被視為無(wú)效投標(biāo)：(1)投標(biāo)人投標(biāo)書或資格證實(shí)文件未提供或不符合招標(biāo)文件要求要求；(2)超出經(jīng)營(yíng)范圍投標(biāo)；(3)投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)確保金；(4)投標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容未按招標(biāo)文件要求加蓋投標(biāo)人印章、或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章），委托代理人無(wú)法定代表人有效授權(quán)；(5)投標(biāo)文件未按要求格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法識(shí)別；(6)投標(biāo)使用期不足；(7)有不良經(jīng)濟(jì)糾紛統(tǒng)計(jì)和違法行為；(8)符合招標(biāo)文件中其它要求被視為無(wú)效投標(biāo)其它條款。在技術(shù)評(píng)議和價(jià)格評(píng)議時(shí)，如發(fā)覺(jué)下列情形之一，其投標(biāo)文件被視為無(wú)效投標(biāo)：（9）投標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格中響應(yīng)和事實(shí)不符或虛假投標(biāo)；（10）無(wú)正當(dāng)理由拒不參與采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)組織相關(guān)教授按招標(biāo)文件要求組織答疑會(huì)；或?qū)υu(píng)標(biāo)委員會(huì)提出質(zhì)疑不能合了解釋或提供證實(shí)材料，又拒絕依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提議進(jìn)行修正。（11）投標(biāo)人報(bào)價(jià)顯著低于其它經(jīng)過(guò)符合性審查投標(biāo)人報(bào)價(jià)，投標(biāo)人不能在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)所理時(shí)間內(nèi)提供書面說(shuō)明或不能提供相關(guān)證實(shí)材料證實(shí)其報(bào)價(jià)合理性，或被評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定為其報(bào)價(jià)可能影響服務(wù)質(zhì)量或不能誠(chéng)信履約，或拒不根據(jù)要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正；（12）投標(biāo)報(bào)價(jià)有嚴(yán)重缺漏項(xiàng)或報(bào)價(jià)超出采購(gòu)人要求且采購(gòu)人不能接收；（13）投標(biāo)人應(yīng)提供所投貨物服務(wù)具體參數(shù)值，如原文復(fù)制招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格相關(guān)部分內(nèi)容作為其投標(biāo)文件一部分；（14)投標(biāo)各類服務(wù)技術(shù)參數(shù)嚴(yán)重不滿足招標(biāo)文件中關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)要求；（15）在投標(biāo)過(guò)程中未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求（包含投標(biāo)人承諾服務(wù)期限、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目責(zé)任人、付款方法等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容和采購(gòu)人要求相駁斥）。投標(biāo)供給商承諾質(zhì)量和服務(wù)嚴(yán)重未滿足采購(gòu)人要求。（16）符合招標(biāo)文件中其它要求被視為無(wú)效投標(biāo)技術(shù)條款。（17）投標(biāo)違規(guī)行為：如以她人名義競(jìng)標(biāo)、串通投標(biāo)或以其它弄虛作假方法投標(biāo)，（有圍標(biāo)、串標(biāo)嫌疑評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決此次招標(biāo)，并報(bào)主管部門移交司法機(jī)關(guān)處理。）26．投標(biāo)文件澄清26.1評(píng)標(biāo)期間，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件中含義不明確、同類問(wèn)題表述不一致或有顯著文字和計(jì)算錯(cuò)誤內(nèi)容等做出澄清。除按本須知25.2條要求更正算術(shù)錯(cuò)誤外，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件澄清不得超出投標(biāo)文件范圍或改變投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。在評(píng)標(biāo)期間，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，但不得尋求、提供或許可投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做任何更改。相關(guān)澄清回復(fù)均應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表簽字書面形式作出并加蓋投標(biāo)人印章。26.2投標(biāo)人澄清文件是其投標(biāo)文件組成部分。27．投標(biāo)評(píng)價(jià)27.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)本須知25（條）要求，只對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。27.2評(píng)標(biāo)時(shí)除考慮投標(biāo)人報(bào)價(jià)之外，還將考慮以下原因：（1）技術(shù)方案；（2）企業(yè)情況（技術(shù)、財(cái)務(wù)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等）；（3）服務(wù)人員投入、服務(wù)預(yù)期效果、項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）所投貨物服務(wù)結(jié)果、安全、質(zhì)量、可靠性、完整性。（5）投標(biāo)文件制作是否達(dá)成招標(biāo)文件要求；28．授標(biāo)28.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件確定評(píng)標(biāo)方法、步驟、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和評(píng)分，并提出書面評(píng)標(biāo)匯報(bào)，按攝影關(guān)法律法規(guī)要求確定排序第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。28.2排序第一中標(biāo)人如因不可抗力或本身原因不能推行政府采購(gòu)協(xié)議，采購(gòu)人能夠和排在中標(biāo)人以后第一位中標(biāo)候選供給商簽署政府采購(gòu)協(xié)議，依這類推。28.3中標(biāo)人確定后，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在政府采購(gòu)監(jiān)管部門指定媒體上公布中標(biāo)公告，中標(biāo)公告期限為一個(gè)工作日，公告期后向中標(biāo)人和采購(gòu)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》?！吨袠?biāo)通知書》是協(xié)議組成部分，對(duì)中標(biāo)人和采購(gòu)人含有相同法律效力。28.4在評(píng)標(biāo)期間，投標(biāo)人不得非法干預(yù)、影響、評(píng)標(biāo)過(guò)程。六、授予協(xié)議29．協(xié)議授予標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議將被授予經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審?fù)扑]，采購(gòu)單位確定中標(biāo)人。30．簽署協(xié)議30.1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將配合采購(gòu)人簽署政府采購(gòu)協(xié)議。中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求和中標(biāo)人投標(biāo)文件承諾和采購(gòu)人簽訂書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容不得超出招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件范圍，也不得再行簽訂背離協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容其它協(xié)議。30.2中標(biāo)人應(yīng)在《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起30天內(nèi)和采購(gòu)人簽署政府采購(gòu)協(xié)議。31.服務(wù)及驗(yàn)收31.1中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和投標(biāo)時(shí)服務(wù)計(jì)劃對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行服務(wù)，并自行負(fù)擔(dān)服務(wù)過(guò)程中一切安全經(jīng)濟(jì)責(zé)任。31.2中標(biāo)人應(yīng)在服務(wù)前對(duì)服務(wù)內(nèi)容報(bào)請(qǐng)采購(gòu)人確定，對(duì)服務(wù)設(shè)備進(jìn)行報(bào)請(qǐng)相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如不符正當(dāng)定標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)議約定和投標(biāo)文件承諾，中標(biāo)人必需立即處理并嚴(yán)禁將未經(jīng)報(bào)請(qǐng)采購(gòu)人確定服務(wù)或未經(jīng)檢測(cè)合格設(shè)備服務(wù)采購(gòu)人，損失費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)擔(dān)，采購(gòu)人和中標(biāo)人和本項(xiàng)目標(biāo)技術(shù)主管部門和相關(guān)行業(yè)教授共同對(duì)服務(wù)后結(jié)果按協(xié)議約定進(jìn)行審定驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格匯報(bào)。如不能達(dá)成合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成一切損失由中標(biāo)人負(fù)擔(dān)。七、公告、質(zhì)疑32．采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在政府采購(gòu)監(jiān)管部門指定媒體上公布招標(biāo)公告、通知、評(píng)標(biāo)結(jié)果公告等招標(biāo)程序中全部信息。中標(biāo)公告期為1個(gè)工作日。33.假如投標(biāo)人對(duì)此次采購(gòu)活動(dòng)有疑問(wèn)，或依據(jù)《中國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)要求，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。34．公告期內(nèi)如有質(zhì)疑，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將依法給和回復(fù)，并將結(jié)果通知全部當(dāng)事人。八、適使用方法律35．采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)及投標(biāo)人一切招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)均適適用于《中國(guó)政府采購(gòu)法》及相關(guān)要求。九、付款方法：詳見(jiàn)第三章“采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)及要求”十、廢標(biāo)條件：（一）符合專業(yè)條件投標(biāo)人或?qū)φ袠?biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)投標(biāo)人不足三家；

（二）出現(xiàn)影響采購(gòu)公正違法、違規(guī)行為；

（三）投標(biāo)人報(bào)價(jià)均超出了采購(gòu)預(yù)算，采購(gòu)人不能支付；

（四）因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消。十一、其它事項(xiàng)36.通迅地址：全部和本招標(biāo)活動(dòng)相關(guān)函電請(qǐng)按下列通訊信息和方法聯(lián)絡(luò):采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：湖北中咨中秀工程項(xiàng)目管理地址：武漢市東湖高新區(qū)華師園北路18號(hào)光谷科技港4棟4008聯(lián)絡(luò)人：林先生電話：十二、最終解釋權(quán)本招標(biāo)文件最終解釋權(quán)歸招標(biāo)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。第三章采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)及要求（用戶需求書）一、服務(wù)需求單位：麻城市國(guó)土資源局二、服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳相關(guān)加強(qiáng)公告地價(jià)體系建設(shè)和管理相關(guān)問(wèn)題通知》（國(guó)土資廳發(fā)[]27號(hào)）、《省國(guó)土資源廳辦公室轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)加強(qiáng)公告地價(jià)體系建設(shè)和管理相關(guān)問(wèn)題通知》（鄂土資辦文[]37號(hào)）等文件要求，開展本市公告地價(jià)體系建設(shè)工作，包含基準(zhǔn)地價(jià)更新和公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)體系建立四個(gè)方面工作；三、服務(wù)期限：協(xié)議生效之日起2年。中標(biāo)人應(yīng)于6月30日前完成基準(zhǔn)地價(jià)電子化立案，并補(bǔ)充完成公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)，于12月31日完成建立農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)，標(biāo)定地價(jià)結(jié)果提交期限暫未確定，以省國(guó)土資源廳下發(fā)要求為準(zhǔn)。四、服務(wù)地點(diǎn)：麻城市范圍內(nèi)采購(gòu)人指定地點(diǎn)；五、服務(wù)質(zhì)量：達(dá)成合格標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)保期不少于2年。服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)無(wú)償負(fù)責(zé)結(jié)果補(bǔ)充和完善。六、付款方法：簽署協(xié)議30天內(nèi)付款30%，經(jīng)過(guò)湖北省國(guó)土資源廳驗(yàn)收合格后30天內(nèi)付款60%，余款10%服務(wù)質(zhì)保期滿后一次性付清。七、付款方:麻城市國(guó)土資源局八、項(xiàng)目概況麻城市公告地價(jià)體系建設(shè)項(xiàng)目，采購(gòu)委托人為麻城市國(guó)土資源局，受托人為湖北中咨中秀工程項(xiàng)目管理。（一）具體要求1）、完成基準(zhǔn)地價(jià)更新和立案工作依據(jù)國(guó)土資源部《相關(guān)整理和規(guī)范土地市場(chǎng)秩序通知》（國(guó)土資發(fā)〔〕174號(hào)）要求：“基準(zhǔn)地價(jià)定時(shí)更新和公布制度。各級(jí)土地行政主管部門要依據(jù)法律要求，建立和立即更新基準(zhǔn)地價(jià)。基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上每三年更新一次，并依據(jù)市場(chǎng)改變，適時(shí)進(jìn)行調(diào)整?！甭槌鞘鞋F(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)估價(jià)期日為6月30日，至今已超出五年，所以，更新基準(zhǔn)地價(jià)已迫在眉睫。本輪基準(zhǔn)地價(jià)更新完成后要實(shí)現(xiàn)電子化立案。將建立基準(zhǔn)地價(jià)立案工作聯(lián)絡(luò)員制度,指定專門聯(lián)絡(luò)員，負(fù)責(zé)持有和管理立案系統(tǒng)Ukey，對(duì)制訂基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行立案和審核操作。2）、建立公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果，是在原有商服、住宅、工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)體系基礎(chǔ)上，增加了公共管理和公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地基準(zhǔn)地價(jià)體系，填補(bǔ)了原有基準(zhǔn)地價(jià)體系在公管公服領(lǐng)域空白。該項(xiàng)結(jié)果建立，可深入完善麻城市基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果體系，為激勵(lì)公共服務(wù)項(xiàng)目有償使用土地，規(guī)范公共服務(wù)項(xiàng)目有償使用價(jià)格管理，保障政府和社會(huì)合作模式(PPP模式)發(fā)展提供了科學(xué)依據(jù)。3）、建立標(biāo)定地價(jià)體系標(biāo)定地價(jià)是政府為管理需要確定，符合一定條件標(biāo)準(zhǔn)宗地土地權(quán)利價(jià)格，是宗地評(píng)定、地價(jià)管理和相關(guān)稅費(fèi)確定關(guān)鍵依據(jù)。4）建立農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)為支撐農(nóng)村土地制度改革和農(nóng)墾改革發(fā)展，避免國(guó)有農(nóng)用地資產(chǎn)流失，本市應(yīng)建立農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)體系。（二）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1）、建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)、公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)項(xiàng)目工作依據(jù)：（1）《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（GB/T18507-）；（2）《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(GB/T18508-)；（3）中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《土地利用現(xiàn)實(shí)狀況分類》（GB/T21010-）。（4）《中國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國(guó)務(wù)院55號(hào)令）；（5）《國(guó)務(wù)院相關(guān)加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理通知》(國(guó)發(fā)[]15號(hào))；（6）《國(guó)務(wù)院相關(guān)深化改革嚴(yán)格土地管理決定》（國(guó)發(fā)[]28號(hào)）；（7）《國(guó)務(wù)院相關(guān)加強(qiáng)土地調(diào)控相關(guān)問(wèn)題通知》（國(guó)發(fā)[]31號(hào)）；（8）《國(guó)土資源部相關(guān)整理和規(guī)范土地市場(chǎng)秩序通知》（國(guó)土資發(fā)[]174號(hào)）；（9）國(guó)土資源部《相關(guān)加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供給和監(jiān)管相關(guān)問(wèn)題通知》（國(guó)土資發(fā)[]34號(hào)）。2）、開展麻城市農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)工作依據(jù)：（1）《中國(guó)土地管理法》；（2）《中國(guó)城鎮(zhèn)計(jì)劃法》；（3）《中國(guó)物權(quán)法》；（4）《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》（GBT28405-）；（5）《農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程》（GB/T28407-）（6）《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》（GBT28406-）；（7）《土地利用現(xiàn)實(shí)狀況分類》(GB/T210l0-)；（8）《基礎(chǔ)地理信息要素分類和代碼》（GB/T13923-）；（9）《農(nóng)用地產(chǎn)能核實(shí)技術(shù)規(guī)范》（征求意見(jiàn)稿）；（10）《農(nóng)用地質(zhì)量分等數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》（報(bào)批稿）；（11）國(guó)家、省市及地方相關(guān)法規(guī)、政策、文件。（三）總體目標(biāo)任務(wù)在相關(guān)規(guī)程、規(guī)范和相關(guān)政策文件基礎(chǔ)上，結(jié)合多年來(lái)麻城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況等相關(guān)資料,建立完善地價(jià)公告體系，包含對(duì)原有基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行更新，同時(shí)建立公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)體系，為深入加強(qiáng)政府對(duì)土地資源宏觀管理，促進(jìn)土地市場(chǎng)健康發(fā)展提供決議支撐。（四）工作內(nèi)容1）、建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新土地等級(jí)更新：（1）建立城鎮(zhèn)土地定級(jí)原因因子體系；（2）確定各原因因子權(quán)重值；（3）資料調(diào)查；（4）量化各原因指標(biāo)值；（5）劃分定級(jí)單元；（6）劃分土地等級(jí)；基準(zhǔn)地價(jià)更新:（1）估價(jià)樣點(diǎn)資料調(diào)查；（2）樣點(diǎn)地價(jià)評(píng)定；（3）樣點(diǎn)數(shù)據(jù)檢驗(yàn)剔除；（4）基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算；（5）檢驗(yàn)基準(zhǔn)地價(jià)；（6）確定基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；修正體系建立:（1）基準(zhǔn)地價(jià)影響原因選擇和權(quán)重確實(shí)定；（2）修正幅度值計(jì)算；（3）區(qū)域原因修正體系建立；（4）部分原因修正體系建立；基準(zhǔn)地價(jià)電子化立案：根據(jù)立案系統(tǒng)要求，對(duì)相關(guān)表格進(jìn)行編制，上傳。2）、公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)（1）確定公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)修正基礎(chǔ)；（2）土地用途轉(zhuǎn)化分析；（3）用途修正系數(shù)確定；（4）公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)定模型；（5）建立二級(jí)類修正體系；3）、標(biāo)定地價(jià)（1）標(biāo)定地價(jià)公告范圍確實(shí)定；（2）標(biāo)定區(qū)域劃分；（3）標(biāo)準(zhǔn)宗地設(shè)置；（4）標(biāo)定地價(jià)評(píng)定和確定；（5）標(biāo)定地價(jià)修正體系表編制（6）標(biāo)定地價(jià)結(jié)果驗(yàn)收、聽證。4）、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)農(nóng)用地分等（1）確定標(biāo)準(zhǔn)耕作制度、基準(zhǔn)作物和指定作物；（2）確定分等原因指標(biāo)區(qū)；（3）建立分等指標(biāo)體系；（4）編制“指定作物—分等原因—質(zhì)量分”關(guān)系表；（5）初步繪制指定作物分等原因因子分值圖；（6）編制分等原因分值圖；（7）計(jì)算樣點(diǎn)指定作物土地利用系數(shù)、綜合土地利用系數(shù)并編制綜合土地利用系數(shù)等值區(qū)圖；（8）計(jì)算樣點(diǎn)指定作物土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)、綜合土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)編制綜合土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū)圖；（9）劃分分等單元并編制農(nóng)用地分等單元圖；（10）計(jì)算單元原因分值；（11）計(jì)算農(nóng)用地自然質(zhì)量分；（12）查光溫生產(chǎn)潛力指數(shù)、產(chǎn)量比系數(shù)；（13）計(jì)算農(nóng)用地自然質(zhì)量等指數(shù)；（14）計(jì)算土地利用系數(shù)；（16）計(jì)算土地利用等指數(shù)（17）計(jì)算土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)；（18）計(jì)算分等指數(shù)；（19）農(nóng)用地分等并進(jìn)行校驗(yàn)；農(nóng)用地定級(jí)（1）農(nóng)用地定級(jí)原因選擇和權(quán)重確定；（2）編制訂級(jí)修正原因分值表、分值圖；（3）求取土地域位系數(shù)；（4）求取耕作便利系數(shù)；（5）劃分定級(jí)評(píng)價(jià)單元并編制訂級(jí)評(píng)價(jià)單元圖；（6）計(jì)算定級(jí)單元修正原因分值；（7）計(jì)算修正系數(shù)及定級(jí)指數(shù)；（8）劃分農(nóng)用地等級(jí)并校驗(yàn)；農(nóng)用地估價(jià)（1）搜集相關(guān)收益和費(fèi)用等資料，包含農(nóng)產(chǎn)品年收入、產(chǎn)量、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、種子費(fèi)、肥料費(fèi)、人工費(fèi)、畜工費(fèi)、機(jī)工費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、材料費(fèi)、水利費(fèi)、農(nóng)具費(fèi)和相關(guān)稅款、利息等；（2）利用收益還原法計(jì)算樣點(diǎn)地價(jià)；（3）確定等級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)；（4）編制宗地地價(jià)影響原因指標(biāo)說(shuō)明表及修正系數(shù)表。（五）提交結(jié)果1）、土地等級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)定結(jié)果：文字結(jié)果：（1）麻城市城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)更新工作匯報(bào)；（2）麻城市城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)更新技術(shù)匯報(bào)；表格結(jié)果：（1）麻城市城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)表；（2）麻城市城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)宗地地價(jià)修正系數(shù)表及系數(shù)說(shuō)明表；圖件結(jié)果：（1）麻城市城區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地等級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)圖；（2）麻城市城區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)原因因子作用分值圖；（3）麻城市城區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)樣點(diǎn)分布圖；基礎(chǔ)資料匯編：（1）麻城市城區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)更新資料匯編。數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)果：（1）土地定級(jí)及基準(zhǔn)地價(jià)更新數(shù)據(jù)庫(kù)。2）、公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)定結(jié)果（1）麻城市城區(qū)公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)圖；（2）麻城市城區(qū)公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)表；（3）二級(jí)修正體系表。3）、標(biāo)定地價(jià)結(jié)果：文字結(jié)果（1）麻城市標(biāo)定地價(jià)評(píng)定匯報(bào)；（2）麻城市標(biāo)定地價(jià)體系建設(shè)匯報(bào)；表格結(jié)果（1）麻城市標(biāo)準(zhǔn)宗地基礎(chǔ)信息記錄表（2）麻城市標(biāo)準(zhǔn)宗地評(píng)定技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)表（3）麻城市標(biāo)定地價(jià)提議及結(jié)果表（4）麻城市標(biāo)定地價(jià)信息公告表。（5）麻城市標(biāo)定地價(jià)修正體系表圖件結(jié)果麻城市標(biāo)準(zhǔn)宗地和標(biāo)定區(qū)域布設(shè)圖數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)果包含由標(biāo)定區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)宗地空間要素、屬性要素及標(biāo)定地價(jià)各相關(guān)結(jié)果表格等內(nèi)容組成標(biāo)定地價(jià)結(jié)果數(shù)據(jù)庫(kù)。4）、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果：文字結(jié)果（1）麻城市農(nóng)用地分等定級(jí)估價(jià)工作匯報(bào)；（2）麻城市農(nóng)用地分等定級(jí)估價(jià)技術(shù)匯報(bào)。圖件結(jié)果（1）麻城市各指定作物原因分值系列圖（1：50000）；（2）麻城市分等評(píng)價(jià)單元圖（1：50000）；（3）麻城市中稻、油菜土地利用系數(shù)等值區(qū)圖（1：50000）；（4）麻城市中稻、油菜土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū)圖（1：50000）；（5）麻城市農(nóng)用地自然質(zhì)量分值圖（1：50000）；（6）麻城市農(nóng)用地自然質(zhì)量等別圖（1：50000）；（7）麻城市農(nóng)用地分等指數(shù)圖（1：50000）；（8）麻城市農(nóng)用地等別圖（1：50000）；（9）麻城市農(nóng)用地土地域位條件分值圖（1：25000）；（10）麻城市農(nóng)用地耕作便利度分值圖（1：25000）；（11）麻城市農(nóng)用地等級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)圖（1：25000）。數(shù)據(jù)結(jié)果（1）麻城市土壤樣點(diǎn)化驗(yàn)結(jié)果表；（2）中間過(guò)渡圖表；（3）麻城市等別面積統(tǒng)計(jì)表。第四章評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)要求確定以下評(píng)標(biāo)措施、步驟及標(biāo)準(zhǔn)。一、評(píng)標(biāo)方法此次評(píng)標(biāo)采取綜合評(píng)分法，其中價(jià)格部分10分，技術(shù)部分57分，商務(wù)部分33分。二、評(píng)標(biāo)步驟本項(xiàng)目授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)資格審查。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件評(píng)審分為資格和符合性檢驗(yàn)、商務(wù)評(píng)議、技術(shù)評(píng)議和價(jià)格評(píng)議。（一）資格和符合性檢驗(yàn)評(píng)標(biāo)委員會(huì)首先對(duì)每個(gè)投標(biāo)人資格是否符合招標(biāo)文件要求進(jìn)行審查，然后審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)投標(biāo)應(yīng)該是和招標(biāo)文件要求關(guān)鍵條款、條件和規(guī)格相符，沒(méi)有重大偏離投標(biāo)。對(duì)關(guān)鍵條文偏離、保留或反對(duì)將被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)上偏離。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)響應(yīng)性只依據(jù)投標(biāo)文件本身真實(shí)無(wú)誤內(nèi)容，而不依據(jù)外部證據(jù)，但投標(biāo)文件有不真實(shí)不正確內(nèi)容時(shí)除外。檢驗(yàn)投標(biāo)文件是否符本須知25.4（條）條件，對(duì)于資格和符合性檢驗(yàn)不經(jīng)過(guò)投標(biāo)將視作無(wú)效投標(biāo)（詳見(jiàn)本章三、初步評(píng)審表資格性審查、符合性審查部分）。（二）商務(wù)和技術(shù)評(píng)議（詳見(jiàn)本章初步評(píng)審表響應(yīng)性審查部分）（三）價(jià)格評(píng)議（詳見(jiàn)本章初步評(píng)審表響應(yīng)性審查部分）經(jīng)以上三項(xiàng)（即本章初步評(píng)審表內(nèi)容）評(píng)審不合格投標(biāo)文件將作無(wú)效投標(biāo)處理，不進(jìn)入后續(xù)評(píng)審。如因有效投標(biāo)不足三家使得投標(biāo)顯著缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠否決此次投標(biāo)，采購(gòu)人應(yīng)該重新組織采購(gòu)。（四）計(jì)分措施評(píng)標(biāo)委員會(huì)只對(duì)初步評(píng)審合格投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)分，評(píng)分內(nèi)容詳見(jiàn)本章四評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則表。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)各評(píng)委評(píng)分進(jìn)行復(fù)核和匯總。各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)結(jié)果均正確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。（五）推薦中標(biāo)候選人評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)對(duì)各投標(biāo)文件評(píng)審結(jié)果，提出書面評(píng)標(biāo)匯報(bào)，并依據(jù)招標(biāo)文件要求，按投標(biāo)人最終得分由高到低次序向采購(gòu)人推薦得分最高為中標(biāo)人。得分相同，按有效最終報(bào)價(jià)由低到高次序排名。得分且報(bào)價(jià)相同，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣次序排名。初步評(píng)審表審查內(nèi)容審查情況1工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照合格有效（原件），含有本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍；稅務(wù)登記證合格有效（原件）；組織機(jī)構(gòu)代碼證合格有效（原件）；(已辦理三證合一只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本)（原件）。2含有中國(guó)土地估價(jià)師和土地登記代理人協(xié)會(huì)頒發(fā)“全國(guó)范圍內(nèi)從事土地評(píng)定業(yè)務(wù)”或“湖北省范圍內(nèi)從事土地評(píng)定業(yè)務(wù)”注冊(cè)證書；（提供原件）；3近五年（12月至今）在城鎮(zhèn)國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)建立或地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)方面有一項(xiàng)業(yè)績(jī)（以中標(biāo)通知書或協(xié)議原件為準(zhǔn)）。4擬投入?yún)⑴c本項(xiàng)目標(biāo)專職人員不得少于5人（含項(xiàng)目責(zé)任人），且上述人員必需是本單位在職人員，且提供該單位至今為上述人員繳納過(guò)社保證實(shí)，以社保機(jī)構(gòu)出具原件為準(zhǔn)，擬投入人員名單須在此證實(shí)之內(nèi)。跟進(jìn)本項(xiàng)目人員除項(xiàng)目責(zé)任人外需持有造價(jià)員或注冊(cè)造價(jià)工程師資格。提供證書原件。5投標(biāo)報(bào)價(jià)沒(méi)有超出采購(gòu)預(yù)算。6服務(wù)內(nèi)容響應(yīng)招標(biāo)文件要求。7在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）無(wú)不良統(tǒng)計(jì)及失信統(tǒng)計(jì)且在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）無(wú)嚴(yán)重違法失信行為信息統(tǒng)計(jì)，提供網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋單位公章8投標(biāo)文件是否經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表人簽字及加蓋公章；9是否按要求遞交了投標(biāo)確保金和提供了開戶行許可證（原件）；10投標(biāo)使用期、質(zhì)保期、交付期是否滿足招標(biāo)要求11招標(biāo)文件中要求其它符合性條件是否滿足；12法定代表人參與投標(biāo)須提供法定代表人身份證原件，非法定代表人參與投標(biāo)，須含有法定代表人授權(quán)委托書原件；審查結(jié)果備注：上述審查原因中包含到證件資料必需提供原件，有一項(xiàng)不合格作廢標(biāo)處理。四、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（滿分100分）評(píng)標(biāo)項(xiàng)目分值評(píng)標(biāo)分項(xiàng)及分值投標(biāo)報(bào)價(jià)10分綜合評(píng)分法中價(jià)格分統(tǒng)一采取合理低價(jià)優(yōu)先計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其它投標(biāo)人價(jià)格分統(tǒng)一根據(jù)下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×10×100%商務(wù)評(píng)審33分投標(biāo)人資質(zhì)（0-9分）投標(biāo)人含有土地評(píng)定業(yè)務(wù)A級(jí)（全國(guó)）資質(zhì)得4分；B級(jí)（全?。┵Y質(zhì)得2分；C級(jí)（所在市（州、地）資質(zhì)得0.5分；（以證書原件或復(fù)印件加蓋公章為準(zhǔn)）。投標(biāo)人含有房地產(chǎn)評(píng)定一級(jí)資質(zhì)得4分；二級(jí)資質(zhì)得2分；三級(jí)資質(zhì)得0.5分；（以證書原件或復(fù)印件加蓋公章為準(zhǔn)）。投標(biāo)人提供有效ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書得1分，不然得0分（以證書原件或復(fù)印件加蓋公章為準(zhǔn)）。類似業(yè)績(jī)證實(shí)材料（0-15分）投標(biāo)人提供以后基準(zhǔn)地價(jià)、地價(jià)監(jiān)測(cè)類似業(yè)績(jī)（以協(xié)議或中標(biāo)通知書為依據(jù)），地市級(jí)及以上一個(gè)得3分,最高得9分；區(qū)縣級(jí)一個(gè)得2分，最高得6分。要求提供對(duì)應(yīng)業(yè)績(jī)?cè)洳?，不然?duì)應(yīng)項(xiàng)不得分。交付期及承諾（0-2分）承諾于6月30日前完成基準(zhǔn)地價(jià)電子化立案，并補(bǔ)充完成公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)不得分。在此基礎(chǔ)上每提前10天得1分，最高得2分。質(zhì)保期及承諾（0-2分）承諾服務(wù)質(zhì)保期2年不得分，在此基礎(chǔ)上每延長(zhǎng)質(zhì)保期3個(gè)月加1分，最高得2分。售后服務(wù)及承諾（0-4分）投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目成立專門技術(shù)服務(wù)團(tuán)體。提供本項(xiàng)目責(zé)任人聯(lián)絡(luò)方法得1分，提供項(xiàng)目組員名單得1分（附人員負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容名稱），最高2分。承諾指派熟練技術(shù)人員在招標(biāo)人指定地點(diǎn)作業(yè)得1分，有處罰方法承諾酌情加分0-1分；此項(xiàng)最高2分。優(yōu)惠條件和合理化提議（1分）投標(biāo)人提出優(yōu)惠條件和合理化提議符合招標(biāo)人利益，得1分。技術(shù)評(píng)審57分綜合性能（35分）對(duì)項(xiàng)目了解程度（0-5）對(duì)本項(xiàng)目有較深了解,并對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域有一定了解，很好：4-5分；通常：2-3分；差:0-1分。項(xiàng)目組織和工作計(jì)劃（0-6）設(shè)置了明確工作小組，制訂了具體任務(wù)分工及工作計(jì)劃，很好：4-6分；通常：2-3分；差0-1分。資料搜集和調(diào)查（0-6）提供了具體資料搜集明細(xì)和調(diào)查方案,很好4-6分；通常：2-3分；差:0-1分。實(shí)施方案（0-8）在相關(guān)規(guī)程基礎(chǔ)上，依據(jù)項(xiàng)目區(qū)特點(diǎn)建立了一套適宜操作性強(qiáng)實(shí)施方案,很好：6-8分；通常：3-5分；差1-3分。結(jié)果應(yīng)用研究（0-5）有針對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)結(jié)果應(yīng)用研究，很好：4-5分；通常：2-3分；差0-1分。質(zhì)量保障（0-5）提供具體質(zhì)量保障方法，很好：4-5分；通常：2-3分；差0-1分。項(xiàng)目責(zé)任人（6分）近1年工資單或社確保明復(fù)印件加蓋公章，資料不齊全或未提供不得分，項(xiàng)目組員（8分）近1年工資單或社確保明復(fù)印件加蓋公章，資料不齊全或未提供不得分。專題研究（4分）有針對(duì)項(xiàng)目標(biāo)專題性研究，好4分；很好3分；通常1-2分。重難點(diǎn)處理方法（4分）針對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)關(guān)鍵、難點(diǎn)所提出處理方法，好4分；很好3分；通常1-2分?？偡?00分注：1.評(píng)分保留2位小數(shù)2.最終得分等于各評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員打分去掉一個(gè)最高分去掉一個(gè)最低分后算術(shù)平均值3.投標(biāo)人需依據(jù)各自實(shí)際情況，制作一份“評(píng)分導(dǎo)覽表”，對(duì)照以上評(píng)分表中各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行自評(píng)，同時(shí)標(biāo)注出各項(xiàng)得分在標(biāo)書中佐證材料頁(yè)碼和簡(jiǎn)單說(shuō)明(可在文件右上角用筆編上頁(yè)碼)。第五章協(xié)議書參考格式依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》、《中國(guó)政府采購(gòu)法》、《中國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》、《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理措施》及其它法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意根據(jù)以下條款和條件，簽署本協(xié)議。一、協(xié)議文件本協(xié)議所附下列文件是組成本協(xié)議不可分割部分，組成協(xié)議各項(xiàng)文件應(yīng)相互解釋，互為說(shuō)明，解釋協(xié)議文件優(yōu)先次序以下：（一）協(xié)議格式和協(xié)議條款（二）中標(biāo)通知書（三）中標(biāo)人在評(píng)標(biāo)過(guò)程中做出相關(guān)澄清、說(shuō)明、承諾或補(bǔ)正文件（四）中標(biāo)人投標(biāo)文件（五）招標(biāo)文件（六）本協(xié)議附件同一層次協(xié)議文件要求有矛盾以較后時(shí)間制訂為準(zhǔn)。二、協(xié)議范圍和條件本協(xié)議范圍和條件應(yīng)和上述協(xié)議文件要求相一致。三、服務(wù)項(xiàng)目本協(xié)議所提供服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：麻城市公告地價(jià)體系建設(shè)項(xiàng)目。四、協(xié)議金額協(xié)議金額為人民幣萬(wàn)元，大寫：。五、付款路徑六、付款方法協(xié)議生效后，支付協(xié)議金額%，提供服務(wù)結(jié)果并經(jīng)驗(yàn)收合格以后支付協(xié)議金額%。七、服務(wù)期限、地點(diǎn) 1、服務(wù)期限：2、服務(wù)地點(diǎn)：八、服務(wù)質(zhì)量乙方提供服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家（或行業(yè)）要求標(biāo)準(zhǔn)。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)確保甲方所使用服務(wù)結(jié)果免受第三方提出侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)訴訟。十、違約條款1、乙方延遲提供服務(wù)，每延遲1日，按協(xié)議金額‰支付違約金。2、一方不按期推行協(xié)議，并經(jīng)另一方提醒后日內(nèi)仍不推行協(xié)議，守約方有權(quán)解除協(xié)議，違約方要負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)法律責(zé)任。3、如因一方違約，雙方未能就賠償損失達(dá)成協(xié)議，引發(fā)訴訟或仲裁時(shí)，違約方除應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)負(fù)擔(dān)因訴訟或仲裁所支付律師代理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4、其它應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，以《中國(guó)協(xié)議法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)要求為準(zhǔn)，無(wú)相關(guān)要求，雙方協(xié)商處理。5、根據(jù)本協(xié)議要求應(yīng)該償付違約金、賠償金等，應(yīng)該在明確責(zé)任后5日內(nèi)，按銀行要求或雙方約定結(jié)算措施付清，不然按逾期付款處理。十一、不可抗力條款因不可抗力致使一方不能立即或完全推行協(xié)議，應(yīng)立即通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及另一方，雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任，并在天內(nèi)提供相關(guān)不可抗力對(duì)應(yīng)證實(shí)。協(xié)議未推行部分是否繼續(xù)推行、怎樣推行等問(wèn)題，可由雙方協(xié)商處理。十二、爭(zhēng)議處理方法協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成能夠向麻城市人民法院訴訟處理：十三、補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補(bǔ)充協(xié)議，所簽署補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議含有相同法律效力，補(bǔ)充協(xié)議生效應(yīng)符合本協(xié)議相關(guān)要求。十四、其它事項(xiàng)：1．本協(xié)議條款如和相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2．本協(xié)議一式份，含有相同法律效力，甲乙雙方各執(zhí)份，政府采購(gòu)監(jiān)管部門份。甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：行號(hào)：行號(hào)：郵政編碼：郵政編碼月日第六章投標(biāo)文件格式封面：政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)文件（正本/副本）采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：采購(gòu)項(xiàng)目名稱：投標(biāo)內(nèi)容：投標(biāo)人名稱：日期：年月日

投標(biāo)文件目錄（略）附件一投標(biāo)書（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）：依據(jù)貴方(采購(gòu)項(xiàng)目名稱/采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào))項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)投標(biāo)邀請(qǐng)，我方代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱、地址）提交下述文件正本一份，副本份。1.投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表；2.投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表；3.投標(biāo)服物清單；4.按招標(biāo)文件投標(biāo)人須知和技術(shù)規(guī)格要求提供相關(guān)文件；5.資格證實(shí)文件；......6.按招標(biāo)文件要求遞交元整(人民幣大寫)投標(biāo)確保金。在此，我方宣告同意以下：1.所附《投標(biāo)一覽表》中要求應(yīng)提交和交付服務(wù)投標(biāo)總價(jià)為：元整（注明幣種，并用文字和數(shù)字表示投標(biāo)總價(jià)，單位為元，正確到個(gè)位數(shù)）2.將按招標(biāo)文件約定推行協(xié)議責(zé)任和義務(wù)。3.已具體審查全部招標(biāo)文件，包含（補(bǔ)遺書）（假如有話），對(duì)此無(wú)異議。4.本投標(biāo)使用期為自開標(biāo)日起60個(gè)日歷日。5.接收招標(biāo)文件所列須知中16.6（條）相關(guān)沒(méi)收投標(biāo)確保金約定。6.同意提供根據(jù)貴方可能要求和其投標(biāo)相關(guān)一切數(shù)據(jù)或資料。7.和本投標(biāo)相關(guān)一切正式往來(lái)信函請(qǐng)寄：投標(biāo)人：地址：傳真：電話：電子函件：投標(biāo)人（授權(quán)）代表簽字：投標(biāo)人名稱(公章)：日期：開戶銀行：帳號(hào)/行號(hào)：附件二投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容投標(biāo)總價(jià)（萬(wàn)元）服務(wù)期限服務(wù)質(zhì)量項(xiàng)目責(zé)任人備注1麻城市公告地價(jià)體系建設(shè)項(xiàng)目人民幣大寫：小寫：2345總價(jià)累計(jì)：說(shuō)明：1．全部?jī)r(jià)格均系用人民幣表示，單位為元，正確到個(gè)位數(shù)2．價(jià)格應(yīng)根據(jù)“投標(biāo)人須知”11（條）要求報(bào)價(jià)。3．此表除保留在投標(biāo)文件中外，還另附兩份和優(yōu)惠申明（假如有話）及交納投標(biāo)確保金銀行憑證（見(jiàn)下頁(yè)）一起封裝在一個(gè)小信封中，作為唱標(biāo)之用。投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字：投標(biāo)人名稱（簽章）：時(shí)間：年月日

交納投標(biāo)確保金銀行憑證 （采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）：（投標(biāo)人全稱)參與貴方組織，采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)為采購(gòu)活動(dòng)。按招標(biāo)文件要求，已遞交人民幣（大寫）元整投標(biāo)確保金。投標(biāo)人名稱：投標(biāo)人開戶銀行：投標(biāo)人銀行帳號(hào)：投標(biāo)人(簽章)：授權(quán)代表(簽字)：年月日粘貼轉(zhuǎn)帳或電匯銀行憑證（復(fù)印件）注：請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真填寫銀行信息，并要求和轉(zhuǎn)帳或電匯銀行憑證相關(guān)信息一致，（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）將依據(jù)此憑證信息退還投標(biāo)確保金。

附件三投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表投標(biāo)人名稱（簽章）：采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：序號(hào)名稱服務(wù)技術(shù)參數(shù)單位數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（元）備注1基準(zhǔn)地價(jià)更新2建立和完善公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)3建立標(biāo)定地價(jià)體系4建立集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)567總計(jì)說(shuō)明：1．全部?jī)r(jià)格均系用人民幣表示，單位為元，正確到個(gè)位數(shù)2．分項(xiàng)報(bào)價(jià)總計(jì)價(jià)格必需和《投標(biāo)一覽表》報(bào)價(jià)一致。3．假如不提供具體投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表將被視為沒(méi)有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件。4．以上全部列項(xiàng)不夠時(shí)，投標(biāo)人可增加對(duì)應(yīng)項(xiàng)目。投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字：

附件四投標(biāo)服務(wù)清單投標(biāo)人名稱（簽章）：采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：序號(hào)服務(wù)名稱技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求數(shù)量12345678…說(shuō)明：1．提供所投服務(wù)具體服務(wù)范圍，包含關(guān)鍵服務(wù)內(nèi)容、配套設(shè)備、技術(shù)支持、備品備件等。2．各項(xiàng)服務(wù)具體技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求，應(yīng)另頁(yè)描述。投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字：

附件五技術(shù)響應(yīng)、偏離說(shuō)明表投標(biāo)人名稱（簽章）：采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：序號(hào)招標(biāo)文件要求部分投標(biāo)服務(wù)響應(yīng)部分偏離說(shuō)明123456789…說(shuō)明：投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招標(biāo)文件”第三章采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求”，逐條說(shuō)明所提供服務(wù)已對(duì)招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格做出了實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并申明和技術(shù)規(guī)格條文偏離和例外。尤其對(duì)有具體參數(shù)要求指標(biāo)，投標(biāo)人必需提供所投服務(wù)及配套設(shè)備具體參數(shù)值。假如僅注明“符合”、“滿足”或簡(jiǎn)單復(fù)制招標(biāo)文件要求，將可能造成投標(biāo)被拒絕。投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字：

附件六商務(wù)響應(yīng)、偏離說(shuō)明表投標(biāo)人名稱：（簽章）采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：序號(hào)招標(biāo)文件要求部分投標(biāo)服務(wù)響應(yīng)部分偏離說(shuō)明1234567891011…投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字：

附件七資格證實(shí)文件（具體要求詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第二章第14條相關(guān)內(nèi)容，各投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中逐條列明并提供對(duì)應(yīng)證實(shí)材料，同時(shí)招標(biāo)文件如有要求提供原件，投標(biāo)人應(yīng)提供對(duì)應(yīng)原件備查，資格證實(shí)文件如未按招標(biāo)文件要求提供對(duì)應(yīng)證實(shí)材料或證實(shí)材料不合格造成投標(biāo)人資格審查不合格，被評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定為無(wú)效投標(biāo)其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行負(fù)擔(dān)）附件八法人資格證實(shí)（格式自定義，擬派項(xiàng)目責(zé)任人是法人時(shí)提供）或法定代表人授權(quán)書（擬派項(xiàng)目責(zé)任人是法定代表人授權(quán)代表時(shí)提供）（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）：茲授權(quán)同志為我企業(yè)參與貴單位組織（項(xiàng)目名稱）采購(gòu)活動(dòng)投標(biāo)代表人，全權(quán)代表我企業(yè)處理在該項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)中一切事宜。代理期限從年月日起至年月日止。授權(quán)單位（簽章）：法定代表人（簽字或蓋章）：簽發(fā)日期：年月日附：代理人工作單位：職務(wù)：性別：身份證號(hào)碼：粘貼被授權(quán)人身份證（復(fù)印件）

附件九投標(biāo)人資格申明1、名稱及基礎(chǔ)情況：（1）投標(biāo)人名稱：（2）地址：郵編：電話：傳真：（3）成立或注冊(cè)日期：（4）企業(yè)性質(zhì)：（5）法定代表人或關(guān)鍵責(zé)任人：（6）職員人數(shù)：（7）注冊(cè)資本：（8）實(shí)收資本：（9）上年末資產(chǎn)負(fù)債表：1）固定資產(chǎn)：原值：凈值：2）流動(dòng)資金：3）長(zhǎng)久負(fù)債：4）短期負(fù)債：2、和投標(biāo)服務(wù)相關(guān)情況：（1）和投標(biāo)服物相關(guān)情況：服務(wù)企業(yè)地址前期服務(wù)項(xiàng)目年服務(wù)能力職員人數(shù)（2）服務(wù)商以前服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（包含年限、項(xiàng)目業(yè)主、服務(wù)能力、商業(yè)運(yùn)行起始日期等）：（3）服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)分布（可另行附表）：服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)名稱和地址關(guān)鍵服務(wù)范圍服務(wù)人員數(shù)內(nèi)部等級(jí)3、投標(biāo)人認(rèn)為需要申明其它情況：