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濟(jì)南創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):濟(jì)南創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)地址:濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路號(hào)聯(lián)系電話:X乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:電子郵箱:鑒于甲方是濟(jì)南創(chuàng)業(yè)園區(qū)的管理委員會(huì),擁有濟(jì)南創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)的出租權(quán);乙方愿意租賃甲方擁有的濟(jì)南創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于濟(jì)南創(chuàng)業(yè)園區(qū),具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后,乙方按照甲方要求遷離出租物業(yè),并將物業(yè)交還甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條物業(yè)管理及使用3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,保障乙方正常使用物業(yè)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,并遵守濟(jì)南創(chuàng)業(yè)園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定,不得擅自改變物業(yè)用途,不得損壞物業(yè)設(shè)施。3.3乙方在租賃期間發(fā)生的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除本合同,但甲方按照法律、法規(guī)的規(guī)定或者本合同的約定可以解除合同的除外。4.2甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.3乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:簽訂日期:附件一:租賃物業(yè)明細(xì)表一、附件列表:1.租賃物業(yè)明細(xì)表2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)管理規(guī)定5.水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方單方面解除合同:未經(jīng)乙方同意,甲方提前解除合同的行為。2.乙方單方面解除合同:未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同的行為。3.乙方未按約定支付租金:乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金的行為。4.乙方未合理使用物業(yè):乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施的行為。5.乙方未遵守管理規(guī)定:乙方違反濟(jì)南創(chuàng)業(yè)園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指濟(jì)南創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì),擁有物業(yè)的出租權(quán)。2.承租方:指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限:指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方提醒乙方支付租金,逾期未付的,按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題:乙方未合理使用物業(yè)。解決辦法:甲方發(fā)現(xiàn)后,要求乙方立即整改,恢復(fù)物業(yè)原狀,承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題:乙方未遵守管理規(guī)定。解決辦法:甲方通知乙方違規(guī)行為,要求乙方遵守規(guī)定,如乙方不改正,甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題:甲方單方面解除合同。解決辦法:甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.問(wèn)題:乙方單方面解除合同。解決辦法:乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.濟(jì)南創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)租賃
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