2024版修建房屋合同范本

編號(hào)：__________2024版修建房屋合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版修建房屋合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3合同的生效和終止1.4法律的適用和爭(zhēng)議解決第二章：房屋修建項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模和內(nèi)容2.4項(xiàng)目預(yù)算和資金籌措第三章：合同雙方的責(zé)任和義務(wù)3.1承包商的責(zé)任3.2業(yè)主的責(zé)任3.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第四章：工程進(jìn)度和質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收和移交第五章：合同價(jià)格和支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式和方法5.3價(jià)格調(diào)整和變更第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和后果第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改和解除程序第十章：合同保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2分包的管理和責(zé)任第十二章：稅費(fèi)和保險(xiǎn)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)12.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和效力第十三章：其他條款13.1環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)13.2合同的書(shū)面形式和語(yǔ)言第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容和效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的定義1.1.1承包商：指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力，承擔(dān)房屋修建工程的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2業(yè)主：指房屋修建工程的委托方，對(duì)修建工程享有權(quán)益的個(gè)人或單位。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同及其附件1.2.2合同談判過(guò)程中的書(shū)面協(xié)議1.2.3承包商的投標(biāo)文件1.2.4業(yè)主的要求和說(shuō)明1.3合同的生效和終止1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢，驗(yàn)收合格后，合同自然終止。1.4法律的適用和爭(zhēng)議解決1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋修建項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模和內(nèi)容：_________2.4項(xiàng)目預(yù)算和資金籌措：_________第三章：合同雙方的責(zé)任和義務(wù)3.1承包商的責(zé)任3.1.1按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修建工程。3.1.2負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種手續(xù)和證件。3.2業(yè)主的責(zé)任3.2.1提供修建工程的用地、設(shè)計(jì)圖紙、要求等必要資料。3.2.2按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。3.2.3協(xié)助承包商辦理工程所需的各種手續(xù)和證件。3.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的企業(yè)商業(yè)秘密，不得泄露。3.3.3雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共利益。第四章：工程進(jìn)度和質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。4.1.2工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2.2工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收和移交4.3.1工程完成后，承包商應(yīng)組織驗(yàn)收，業(yè)主或其委托的第三方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理移交手續(xù)。第五章：合同價(jià)格和支付方式5.1合同價(jià)格5.1.1合同價(jià)格根據(jù)工程規(guī)模、內(nèi)容和雙方協(xié)商確定。5.1.2合同價(jià)格包含工程款、稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.2支付方式和方法5.2.1業(yè)主按照工程進(jìn)度和合同約定支付工程款項(xiàng)。5.2.2支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。5.3價(jià)格調(diào)整和變更5.3.1合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。5.3.2合同變更導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)的，雙方按照變更后的價(jià)格執(zhí)行。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)。6.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和對(duì)方合法權(quán)益。6.2合同終止的條件和后果6.2.1合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。6.2.2合同終止后，承包商應(yīng)按照業(yè)主要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.1.1違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失、支付第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)8.2.1雙方同意，任何一方均可選擇向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.2仲裁或訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的修改和解除程序9.2.1合同的修改或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2.2合同的修改或解除不得違反國(guó)家法律法規(guī)和雙方簽訂的合同約定。第十章：合同保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方未公開(kāi)的信息。10.1.2雙方均有保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.2.1泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1雙方同意，合同不得隨意轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2分包的管理和責(zé)任11.2.1承包商不得將合同約定的主要工程分包給第三方。11.2.2分包合同應(yīng)明確分包方的責(zé)任和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：稅費(fèi)和保險(xiǎn)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.1.2承包商負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種手續(xù)和證件，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。12.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和效力12.2.1承包商應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。12.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確規(guī)定保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并保證保險(xiǎn)效力至工程驗(yàn)收合格。第十三章：其他條款13.1環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)13.1.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，進(jìn)行工程施工。13.1.2承包商應(yīng)承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染和安全生產(chǎn)事故的責(zé)任。13.2合同的書(shū)面形式和語(yǔ)言13.2.1本合同及其附件均為書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同及其附件均使用中文書(shū)寫(xiě)。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙14.1.2附件2：工程量清單14.1.3附件3：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.1.4附件4：付款時(shí)間表14.1.5附件5：保密協(xié)議14.2附件內(nèi)容和效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.2.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。1.2甲方變更權(quán)甲方在不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模和進(jìn)度進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全權(quán)責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書(shū)，承諾工程質(zhì)量合格。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.3乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等安全責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬支付方式可采取固定費(fèi)用、按工程進(jìn)度支付或成功完成合同后支付等方式。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙2.附件2：工程量清單3.附件3：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附件4：付款時(shí)間表5.附件5：保密協(xié)議6.附件6：工程變更記錄7.附件7：工程進(jìn)度報(bào)告8.附件8：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.附件9：安全檢查報(bào)告10.附件10：環(huán)境保護(hù)措施方案11.附件11：安全生產(chǎn)措施方案12.附件12：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)1.2不履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)1.3擅自變更工程內(nèi)容或解除合同2.乙方違約行為2.1不按約定時(shí)間完成工程2.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.3未按照合同約定進(jìn)行安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)3.第三方中介違約行為3.1未能公正、中立地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系3.2泄露合同保密信息3.3未按約定履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同變更：合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。5.合同解除：合同雙方依法解除合同關(guān)系。6.保密信息：合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方采取措施加快工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方進(jìn)行整改，重新進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，直至符合合同要求。3.合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽署