二手房車位買賣合同(2024版)

二手房車位買賣合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位情況1.1車位位置：__________（車位具體位置描述）1.2車位號碼：__________1.3車位使用權(quán)歸屬：甲方1.4車位使用權(quán)期限：__________年（自____年__月__日起至____年__月__日止）第二條交易金額及支付方式2.1車位交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____2.2乙方支付方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金：￥_____（2）銀行轉(zhuǎn)賬：￥_____2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向車位所在小區(qū)物業(yè)管理部門辦理過戶手續(xù)，并將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е萝囄粰?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付交易款項。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。4.3如甲方逾期交付車位，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：交易金額×逾期天數(shù)×0.05%。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3本合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.車位所有權(quán)證明文件

2.甲乙雙方身份證明文件

3.車位現(xiàn)狀照片或視頻

4.物業(yè)管理部門過戶手續(xù)指南

5.交易款項支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付車位，視為違約。

2.甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付交易款項，視為違約。

4.乙方在合同有效期內(nèi)要求解除合同，視為違約。

5.甲方在合同有效期內(nèi)要求解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.車位使用權(quán)：指車位的使用權(quán)歸甲方所有，甲方可將其出售給乙方。

2.過戶：指將車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：指乙方逾期支付交易款項時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.車位交付延遲：如甲方未能按約定時間交付車位，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時可要求甲方支付違約金。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極與物業(yè)管理部門溝通，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。

3.付款延遲：如乙方未能按約定時間支付交易款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.車位權(quán)屬糾紛：如發(fā)生車位權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房車位買賣：適用于二手房買主購買車位使用權(quán)的情況。

2.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于車位所有權(quán)人將車位出售給他人，需進行所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。

3.車位使用權(quán)期限變更：適用于車位使用權(quán)期限發(fā)生變化，需重新約定使用權(quán)