2024簡單物業(yè)管理服務(wù)合同

2024簡單物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)，并希望對該物業(yè)進行有效管理；乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為了確保雙方利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方負責對該物業(yè)進行物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與標準2.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.1.1乙方負責對該物業(yè)公共區(qū)域進行日常清潔，確保路面、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等區(qū)域清潔衛(wèi)生。2.1.2乙方負責對該物業(yè)的垃圾收集、分類、清運工作，確保垃圾容器清潔，垃圾日產(chǎn)日清。2.1.3乙方負責對該物業(yè)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，保證綠化植物生長良好，景觀美觀。2.2設(shè)施設(shè)備維護2.2.1乙方負責對該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2.2乙方應(yīng)在接到報修通知后，及時派員進行檢查、維修，確保甲方及業(yè)主的正常使用。2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.3.1乙方負責對該物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保甲方及業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.3.2乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)保安人員，負責物業(yè)的日常巡查、門崗值班等工作。2.3.3乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生緊急情況時，及時采取措施予以處理。2.4其他服務(wù)2.4.1乙方負責對該物業(yè)的公共區(qū)域進行維修、養(yǎng)護、更新等工作，確保物業(yè)的正常使用。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方及業(yè)主報告物業(yè)管理情況，接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按本合同約定支付服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用包括：物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費等。具體收費標準及金額詳見附件。3.3甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標準，按時足額支付服務(wù)費用。逾期支付的，應(yīng)按乙方要求的支付方式支付逾期利息。第四條合同的履行與變更4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追究甲方違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護記錄表

3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)記錄表

4.安全保衛(wèi)工作計劃表

5.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案

6.物業(yè)管理報告

7.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等工作。

2.乙方未按照約定標準和要求提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方及業(yè)主的權(quán)益受到損害。

3.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，延遲支付或未支付。

4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未提供必要配合、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。

5.任何一方未按照約定履行合同變更手續(xù)，擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等工作，確保物業(yè)的正常使用。

2.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。

3.維修資金：指用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護、更新等方面的資金。

4.公共能耗費：指物業(yè)公共區(qū)域的水、電、暖等能源消耗費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達到約定標準。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按照約定支付服務(wù)費用。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追究甲方違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同變更需要雙方簽訂書面變更協(xié)議。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管