二手房買賣合同模板

二手房買賣合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條買賣價格2.1雙方約定房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或存在虛假陳述等情形，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如乙方未能按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋過戶所需相關(guān)稅費清單6.乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋及相應(yīng)鑰匙交付給乙方。2.甲方存在虛假陳述：指甲方在合同履行過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，影響乙方購買決定的行為。3.乙方未能按約定時間支付房款：指合同約定的支付房款日期屆滿，乙方未能支付或支付不足的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理過一手房屋交易手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場的房屋。2.所有權(quán)人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人的行為。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭端的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付日期。2.問題：甲方存在虛假陳述解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能按約定時間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中國