物業(yè)招投標規(guī)范操作流程

物業(yè)招投標規(guī)范操作流程合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)招投標活動的組織方，乙方為參與方，雙方為明確雙方在物業(yè)招投標活動中的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、招投標活動的基本要求1.1甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，組織物業(yè)招投標活動，確?；顒拥墓_、公平、公正。1.2乙方應按照甲方發(fā)布的招標文件要求，參加物業(yè)招投標活動，并提供合格的投標文件。二、投標文件的提交2.1乙方應在投標截止時間前，向甲方提交投標文件，包括：投標申請書、投標保證金、資質(zhì)證明文件、投標報價等。2.2乙方應對投標文件的準確性、完整性負責，并保證其提供的資料真實有效。三、投標保證金的繳納與退還3.1乙方應在投標時繳納投標保證金，金額為甲方規(guī)定的最高投標金額的%。3.2甲方在確定中標人后，應在%的時間內(nèi)退還未中標人的投標保證金。3.3乙方在中標后，應按照甲方要求繳納履約保證金，履約保證金的金額為中標合同金額的%。四、中標與合同簽訂4.1甲方根據(jù)投標文件的評審結(jié)果，確定中標人，并向中標人發(fā)出中標通知書。4.2乙方在收到中標通知書后，應在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂物業(yè)服務合同。4.3乙方應按照合同約定，履行物業(yè)服務職責，確保物業(yè)服務質(zhì)量。五、違約責任5.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。5.2乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.投標申請書2.投標保證金3.資質(zhì)證明文件4.投標報價5.中標通知書6.物業(yè)服務合同7.履約保證金二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。違約行為認定：甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方遭受損失。2.乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。違約行為認定：乙方未按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招投標活動：指物業(yè)服務項目通過公開競爭方式選擇服務提供者的活動。2.投標保證金：指乙方為保證其投標行為的嚴肅性，向甲方繳納的一定金額的保證金。3.履約保證金：指乙方為保證其在合同履行過程中遵守合同約定，向甲方繳納的一定金額的保證金。4.違約行為：指合同雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在投標過程中，忘記提交投標保證金。解決辦法：乙方應在投標截止時間前，補交投標保證金，并說明原因。2.問題：甲方在退還投標保證金時，超過約定時間。解決辦法：甲方應按照約定時間退還投標保證金，若超過約定時間，應支付滯納金。3.問題：乙方在簽訂合同后，不按照合同約定履行義務。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方履行義務，并可要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.物業(yè)服務項目招標方與投標方之間的權(quán)利義務明確。2.物業(yè)管理公司對項目進行招標，尋求優(yōu)秀服務提供商。3.服務提供商參與招標，爭取獲得物