房屋授權(quán)委托書(shū)范本模板格式

房屋授權(quán)委托書(shū)范本模板格式合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、授權(quán)范圍1.1甲方茲授權(quán)乙方作為甲方的代理人，代理甲方辦理該房屋的出租、管理等相關(guān)事宜。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與租客簽訂《房屋租賃合同》，并負(fù)責(zé)該房屋的出租、管理、維護(hù)、維修等工作。1.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，應(yīng)向第三人表明其代理身份，并出示本授權(quán)委托書(shū)。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書(shū)的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2如甲方需延長(zhǎng)授權(quán)期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方同意延長(zhǎng)授權(quán)期限的，本授權(quán)委托書(shū)有效期自動(dòng)延長(zhǎng)；乙方不同意延長(zhǎng)授權(quán)期限的，本授權(quán)委托書(shū)有效期至原授權(quán)期限屆滿(mǎn)之日終止。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋符合租賃用途。3.2甲方不得干預(yù)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按甲方的要求，及時(shí)將該房屋出租、管理等相關(guān)事宜的情況告知甲方。3.4乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.5乙方不得將授權(quán)委托書(shū)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得超出授權(quán)范圍行事。四、費(fèi)用及收益4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、廣告費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按甲方的要求，將該房屋的租金、押金等收益及時(shí)支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用或收益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本授權(quán)委托書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書(shū)的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（被授權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)需授權(quán)乙方代為辦理與該房屋相關(guān)的若干事項(xiàng)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書(shū)。第一條授權(quán)范圍（1）代為辦理甲方名下房屋的租賃、續(xù)租、解約等相關(guān)事宜；（2）代為辦理房屋維修、裝修、驗(yàn)收等相關(guān)事宜；（3）代為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記等相關(guān)事宜；（4）代為辦理與房屋相關(guān)的稅費(fèi)支付、結(jié)算等事宜；（5）代為處理甲方名下房屋在租賃期間發(fā)生的各類(lèi)糾紛；（6）甲方授權(quán)乙方處理的其他房屋相關(guān)事宜。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書(shū)的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2授權(quán)期限屆滿(mǎn)后，本授權(quán)委托書(shū)自動(dòng)失效。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂授權(quán)委托書(shū)。第三條授權(quán)人的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與授權(quán)事項(xiàng)相關(guān)的全部資料和信息，確保乙方能夠順利履行授權(quán)職責(zé)。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)所辦理的事務(wù)予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。第四條被授權(quán)人的義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)職責(zé)，嚴(yán)格按照甲方的指示處理授權(quán)事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，超出授權(quán)范圍的行為無(wú)效，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第五條費(fèi)用及報(bào)酬5.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理事項(xiàng)所需的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、資料制作等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方報(bào)告授權(quán)事項(xiàng)的處理情況，并提供相關(guān)資料。5.3甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付約定的報(bào)酬。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本授權(quán)委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)人）：__________乙方（被授權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋授權(quán)委托書(shū)2.房屋租賃合同3.授權(quán)委托書(shū)授權(quán)范圍確認(rèn)函4.授權(quán)委托書(shū)延長(zhǎng)授權(quán)期限通知書(shū)5.房屋所有權(quán)證明6.租金、押金支付憑證7.費(fèi)用支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.訴訟通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用或收益的，視為違約。2.乙方未按甲方的要求，及時(shí)將該房屋出租、管理等相關(guān)事宜的情況告知甲方，視為違約。3.乙方超出授權(quán)范圍行事，視為違約。4.乙方將授權(quán)委托書(shū)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.任何一方違反本授權(quán)委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)委托書(shū)：是指甲方授權(quán)乙方代理其辦理房屋出租、管理等相關(guān)事宜的書(shū)面文件。2.房屋租賃合同：是指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金的書(shū)面合同。3.授權(quán)范圍：是指甲方授權(quán)乙方代理其辦理的房屋出租、管理等相關(guān)事宜的范圍。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟：是指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用或收益。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用或收益，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按甲方的要求，及時(shí)將該房屋出租、管理等相關(guān)事宜的情況告知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)情況告知甲方，如未及時(shí)告知，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方超出授權(quán)范圍行事。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照授權(quán)委托書(shū)的授權(quán)范圍行事，如超出授權(quán)范圍，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方將授權(quán)委托書(shū)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方不得將授權(quán)委托書(shū)轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方違反該規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將房屋出租、管理，但無(wú)暇親自處理相關(guān)事宜。2.甲方擁有房屋所有權(quán)，但不在當(dāng)?shù)兀枰写砣颂幚矸课莩鲎?、管理等相關(guān)事宜。3.甲方了解房地產(chǎn)市場(chǎng)，但無(wú)暇親自尋找租客，需委托代理人進(jìn)行房屋出租、管理等相關(guān)事宜。4.甲方希望對(duì)房屋進(jìn)行出租、管理，但缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，需委托專(zhuān)業(yè)代理人進(jìn)行處理。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.房屋租賃合同或出租證明5.授權(quán)委托書(shū)相關(guān)法律法規(guī)6.費(fèi)用支付憑證7.處理事項(xiàng)的相關(guān)資料和信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供與授權(quán)事項(xiàng)相關(guān)的全部資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利履行授權(quán)職責(zé)。2.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，超出授權(quán)范圍的行為無(wú)效。3.乙方未按約定的時(shí)間和方式向甲方報(bào)告授權(quán)事項(xiàng)的處理情況，并提供相關(guān)資料。4.甲方未按約定的時(shí)間和方式向乙方支付約定的報(bào)酬。5.任何一方違反本授權(quán)委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)委托書(shū)：是指甲方授權(quán)乙方代為辦理特定事項(xiàng)的書(shū)面文件。2.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方辦理的事項(xiàng)內(nèi)容。3.授權(quán)期限：指本授權(quán)委托書(shū)的有效期限。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未向乙方提供全部資料和信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供所需資料和信息，確保乙方能夠順利履行授權(quán)職責(zé)。2.問(wèn)題：乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示處理授權(quán)事項(xiàng)，不得超出授權(quán)范圍。3.問(wèn)題：甲方未按約定支付報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付報(bào)酬，如未支付，