門面租賃合同模板

門面租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃門面房的經(jīng)營范圍為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證門面房的正常使用，承擔(dān)門面房及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)保證門面房的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照齊全，不得因證照問題影響乙方的正常經(jīng)營。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用門面房及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的保管和愛護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門面房及附屬設(shè)施，不得改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面房，并按照雙方約定的條款進(jìn)行租賃。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面房僅限于__________（用途），不得用于其他非法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每年共計(jì)人民幣__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，否則甲方有權(quán)采取必要措施制止乙方的非法占用，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.門面房租賃合同3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.門面房經(jīng)營許可證6.甲方身份證明7.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證門面房的正常使用，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。2.甲方未按約定時(shí)間提供門面房或附屬設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取未約定的費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門面房及附屬設(shè)施。6.乙方未按約定使用門面房及附屬設(shè)施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門面房用于經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面房的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面房使用費(fèi)。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到門面房設(shè)施損壞問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.若乙方逾期支付租金，可與乙方協(xié)商解決或依法追討。3.甲方不得擅自提前解除合同，如確需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并依法支付違約金。4.乙方不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途，如有變更需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U。2.購物中心柜臺租賃。3.辦公空間租賃。4.倉庫租賃。5.其他需要租賃門面房的場景。一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.門面房及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)維修記錄6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修門面房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，逾期未付超過一個(gè)月。3.乙方未按約定使用門面房，從事非法經(jīng)營活動。4.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。5.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。6.甲方未按約定退還押金，無正當(dāng)理由拖延或拒絕退還。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.甲方未按約定維修房屋：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修；如甲方不履行，乙方可向相關(guān)部門投訴或