柑橘園租賃合同簽訂注意事項(xiàng)

柑橘園租賃合同簽訂注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________柑橘園租賃合同簽訂注意事項(xiàng)出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃物的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3租賃物現(xiàn)狀為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租賃物租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。（2）租金支付方式為每__________支付一次，支付周期為__________個(gè)月。3.2承租方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。5.3出租方在租賃期間內(nèi)，不得干涉承租方對(duì)租賃物的使用和管理。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。6.3承租方在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__________%支付違約金。7.3出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同全文，確保對(duì)本合同的條款理解無誤。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，才可向法院提起訴訟。一、附件列表：1.柑橘園租賃合同2.租賃物權(quán)屬證明3.承租方經(jīng)營許可證4.出租方身份證明5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.改造、擴(kuò)建方案及審批文件7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.合同解除協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為違約。2.承租方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。3.承租方逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商維修、更換或解除合同。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)金額，協(xié)商解決。3.擅自改變租賃物用途：恢復(fù)租賃物原狀，或支付違約金。4.租賃物損壞：承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，或按約定賠償。5.合同履行過程中發(fā)生爭