房產(chǎn)證委托書(shū)辦理機(jī)構(gòu)

房產(chǎn)證委托書(shū)辦理機(jī)構(gòu)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方代為辦理該房產(chǎn)的房產(chǎn)證相關(guān)事宜。為確保雙方共同權(quán)益，特訂立本合同，共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)證相關(guān)事宜，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、辦理審批手續(xù)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同約定，辦理房產(chǎn)證事宜，并確保房產(chǎn)證的合法權(quán)益歸甲方所有。第二條委托期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。自房產(chǎn)證辦理完畢之日起，本合同自動(dòng)失效。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真、及時(shí)、高效地辦理房產(chǎn)證事宜，確保甲方權(quán)益不受損害。3.2乙方應(yīng)確保辦理過(guò)程中所提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、合法，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方在辦理房產(chǎn)證過(guò)程中，如有涉及費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行支付。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的所有申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理房產(chǎn)證事宜提供必要的協(xié)助和支持。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方在辦理房產(chǎn)證過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于辦理費(fèi)用、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付辦理房產(chǎn)證過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述費(fèi)用的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)證5.購(gòu)房合同6.申請(qǐng)房產(chǎn)證所需的其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)提供辦理房產(chǎn)證所需材料的，視為違約。2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證事宜，或未確保房產(chǎn)證合法權(quán)益歸甲方所有的，視為違約。3.乙方未按照甲方要求支付辦理房產(chǎn)證過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指用以證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供辦理房產(chǎn)證所需材料。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方及時(shí)提供材料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證事宜。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方加快辦理進(jìn)度，如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照甲方要求支付辦理房產(chǎn)證過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)具體情況協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。五、