購房借款抵押協(xié)議模板

購房借款抵押協(xié)議模板合同編號：__________合同各方當事人：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：鑒于：1.甲方因購房需要，向乙方申請借款；2.乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方權(quán)利義務，簽訂本協(xié)議；3.丙方愿意以其名下財產(chǎn)為甲方借款提供抵押擔保。第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款用途為購買住房，購房合同編號為：_____。1.3甲方應按約定的還款方式及還款計劃向乙方還款。第二條借款期限2.1甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如需提前還款，應提前__天向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件執(zhí)行。第三條還款方式（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按照乙方的其他還款方式。3.2甲方應按照約定的還款計劃，每月/季/年__月__日之前將應還本息/本金支付至乙方指定的賬戶。第四條抵押擔保4.1丙方以其名下財產(chǎn)為甲方借款提供抵押擔保，抵押物詳見附件。4.2甲方應按照本協(xié)議約定履行還款義務，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。4.3抵押物價值的變動風險由丙方承擔。如抵押物價值減少，丙方應在__天內(nèi)補足抵押價值。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更、解除或終止本協(xié)議的，應提前__天通知其他各方。5.2經(jīng)各方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更、解除或終止。5.3本協(xié)議解除或終止后，甲方應立即清償借款本息，并辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方逾期還款的，應按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息計算方式如下：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率6.2乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：借款金額×違約天數(shù)×日利率6.3丙方未按約定提供抵押擔保的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，各方當事人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（抵押人）名下財產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.購房合同及相關交易憑證5.抵押物清單及照片6.貸款還款計劃表7.提前還款申請表8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：未按照約定的還款計劃及還款方式按時支付借款本息。2.乙方未按約定提供貸款：未按照約定的期限、金額及利率向甲方提供借款。3.丙方未按約定提供抵押擔保：未按照本協(xié)議約定以其名下財產(chǎn)為甲方借款提供抵押擔保。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指為借款人的借款提供抵押擔保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指抵押人提供用于擔保借款的財產(chǎn)。5.提前還款：指借款人在借款期限內(nèi)提前清償借款本息的行為。6.逾期還款：指借款人未按照約定的還款計劃及還款方式按時支付借款本息的行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應及時提醒甲方履行還款義務，逾期利息按約定的利率計算收取。2.問題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，提供相應金額的貸款。3.問題：丙方未按約定提供抵押擔保解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方履行合同約定，提供相應的抵押擔保。4.問題：抵押物價值減少解決辦法：丙方應在約定的時間內(nèi)補足抵押價值，或同意乙方處置抵押物以償還借款本息。5.問題：合同爭議解決辦法：各方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人