WD銷售物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)圖集

前言圖集名稱《VD銷售物業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)圖集》V2.0編制原則本圖集分五大部分9類15項(xiàng)含標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)及做法40組編制目的解決施工常見問題及客戶投訴率大的17個痛點(diǎn)問題01防滲漏(毛坯)(19)01屋面(6)01平屋面(4)02變形縫(2)02外墻(7)03外墻構(gòu)件(7)適用范圍VD地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)的在建、新建、改建、擴(kuò)建的銷售物業(yè)高層住宅工程03外窗(3)04外窗防水(3)04樓地面(1)05地暖(1)05廚衛(wèi)(2)06衛(wèi)生間反坎(1)主編單位銷售物業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)中心清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司07防竄水(1)02防滲漏(精裝)(7)06廚衛(wèi)(7)08地漏(2)09防竄水(5)03公共區(qū)域(6)07地上(6)10消火栓(3)參編單位質(zhì)量監(jiān)管中心成本管理中心南區(qū)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部中區(qū)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部北區(qū)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部11首層大堂(1)12防火門管井門(2)05景觀節(jié)點(diǎn)(6)08硬景(6)13透水混凝土(3)14鋪裝邊緣(3)06設(shè)備管線(2)09排水(2)15防堵塞(2)備注：本標(biāo)準(zhǔn)圖集未提及的內(nèi)容按現(xiàn)行國家、地方相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行分項(xiàng)目錄V1.0V2.0頁碼01防滲漏

(毛坯)19+3501屋面01平屋面01屋面排水平面示意☆102倒置式(新)屋面(上人/不上人)☆203正置式(新)屋面(上人/不上人)☆304屋面排氣管做法☆405屋面出入口反坎★506管道出屋面根部★607煙道風(fēng)道出面★708屋面?zhèn)扰攀接晁凇?02變形縫01屋面變形縫做法(平縫)☆902屋面變形縫做法(高低縫)☆1003變形縫(豎向轉(zhuǎn)角縫)★1104變形縫(屋面出入口)★1202外墻01外墻構(gòu)件01開敞陽臺露臺構(gòu)造(有保溫)☆1302開敞陽臺露臺構(gòu)造(無保溫)☆1403有組織排水挑檐防水構(gòu)造☆1504無組織排水挑檐防水構(gòu)造☆1605有組織排水空調(diào)板防水構(gòu)造☆1706無組織排水空調(diào)板防水構(gòu)造☆1807凸窗防水構(gòu)造☆1902女兒墻01女兒墻泛水和壓頂(無保溫)★2002女兒墻泛水和壓頂(有保溫)★2112345678910111213141516171819分項(xiàng)目錄V1.0V2.0頁碼01防滲漏

(毛坯)03地下室01墻頂?shù)?1地下室底板防水做法(二級防水)★2202地下室外墻防水做法(二級防水)★2303地下室種植頂板防水做法(普通防水)★2404地下室種植頂板防水做法(復(fù)合防水)★2505地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角防水節(jié)點(diǎn)1★2606地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角防水節(jié)點(diǎn)2★2707地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角防水節(jié)點(diǎn)★2808地下室外墻轉(zhuǎn)角防水節(jié)點(diǎn)★2909地下室外墻防水墻面收口節(jié)點(diǎn)★3002施工縫01地下室側(cè)墻施工縫(二級防水)★3103后澆帶01地下室底板后澆帶(二級防水)★3202地下室外墻后澆帶(二級防水)★3303地下室頂板后澆帶(二級防水)★3404穿墻構(gòu)造01地下室單管穿墻防水構(gòu)造★3502地下室群管穿墻防水構(gòu)造★3603地下室側(cè)墻止水螺栓★3705其他節(jié)點(diǎn)01地下室側(cè)墻窗井構(gòu)造★3802地下室車庫出入口防水構(gòu)造★3903靜音截水溝蓋板做法★4004外窗01外窗防水01外窗防水做法(有附框有保溫有企口)☆4102外窗防水做法(無附框無保溫?zé)o企口)☆4203外窗防水做法(無附框無保溫有企口)☆4305樓地面01地暖01常見衛(wèi)生間采暖做法☆★(更新)44分項(xiàng)目錄V1.0V2.0頁碼01防滲漏

(毛坯)06廚衛(wèi)01墻地面01衛(wèi)生間混凝土反坎做法☆4502廚房衛(wèi)生間排水管穿樓板構(gòu)造★4603有套管穿樓板管道節(jié)點(diǎn)(廚房煤氣管)★4704廚房衛(wèi)生間管道井防水構(gòu)造★4805廚房衛(wèi)生間排氣道做法★4906沉箱式衛(wèi)生間排氣道做法★5002防竄水01衛(wèi)生間門檻(毛坯)☆5102衛(wèi)生間管線進(jìn)出防水構(gòu)造★5203沉箱衛(wèi)生間立管與側(cè)排口節(jié)點(diǎn)(毛坯)★5302防滲漏(精裝)6+101廚衛(wèi)01地漏01地漏構(gòu)造做法☆5402地漏構(gòu)造做法(沉箱式)☆5502防竄水01衛(wèi)生間門檻(精裝)☆5602淋浴房門檻(精裝一)☆5703淋浴房門檻(精裝二)☆5804衛(wèi)生間墻地面鋪貼做法☆5905沉箱衛(wèi)生間立管與側(cè)排口節(jié)點(diǎn)(精裝)★6003立面0+301外墻01外墻飾面01真石漆外墻做法(保溫材料基層)★6102彈性氟碳涂料外墻做法★6203干掛石材外墻做法★6304公共區(qū)域7+301地上01消火栓01公區(qū)消火栓布局位置示意(一)☆6402公區(qū)消火栓布局位置示意(二)☆6503公區(qū)明裝消火栓裝飾方案☆6602大堂走道標(biāo)層梯廳01首層大堂公共走道疏散要求☆6702墻地面鋪貼做法(薄貼法)☆6803防火門管井門01防火門、管井門選樣原則(一)☆6902防火門、管井門選樣原則(二)☆70分項(xiàng)目錄V1.0V2.0頁碼04公共區(qū)域02地下01消火栓01地下車庫消火栓布置原則★7102地下車庫01地下車庫地面做法(金剛砂耐磨混凝土密封固化劑地坪)★720地下大堂電梯廳01潮濕環(huán)境地下大堂及電梯廳節(jié)點(diǎn)做法★7305景觀節(jié)點(diǎn)1301硬景01透水混凝土01透水混凝土鋪裝做法(車行)☆7402透水混凝土鋪裝做法(車行)☆7503透水混凝土路面施工工藝☆7602鋪裝邊緣01鋪裝邊緣做法(立道牙)☆7702鋪裝邊緣做法(平道牙)☆7803鋪裝邊緣做法(石材平鋪)☆7903鋪裝做法01季節(jié)凍土區(qū)石材路面鋪裝(車行/人行)★8002非凍土區(qū)石材路面鋪裝(車行/人行)★8103木鋪裝做法★8204塑膠路面鋪裝做法★8304井蓋01裝飾井蓋做法(鋪裝路面)★8402裝飾井蓋做法(種植區(qū)內(nèi))★8506設(shè)備管線2+201排水01防堵塞01騎樓鋪底層污水管防堵構(gòu)造做法(一)☆8602騎樓鋪底層污水管防堵構(gòu)造做法(二)☆8703排水管外線設(shè)計(jì)原則★8802管線綜合01吊頂01商鋪吊頂管線設(shè)計(jì)原則★89目錄防滲漏(毛坯)PART01防滲漏(精裝)PART02PART03PART04PART05立面公共區(qū)域景觀節(jié)點(diǎn)PART06設(shè)備管線防滲漏(毛坯)地下室外墻屋面P.01樓地面外窗廚衛(wèi)01防滲漏(毛坯)01屋面01平屋面01屋面排水平面示意圖1技術(shù)要求1、屋面防滲以排為主，以防為輔。先通過合理設(shè)坡將雨水盡快排走，再利用防水構(gòu)造做法防止?jié)B漏2、屋面主坡采用2%的坡度，倒置式屋面為3%，副坡為1%。主副坡結(jié)合3、一個排水區(qū)域雨水口不少于2個，雨水管間距10-12米4、單個雨水口的匯水面積≤150㎡且屋面雨水口不應(yīng)小于2根01防滲漏(毛坯)01屋面01平屋面02倒置式(新)屋面(上人/不上人)2適用地區(qū)夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)、溫和地區(qū)選材要求1、倒置式屋面的保溫層必須選用低吸水率(＜6%)的保溫材料(做法厚度根據(jù)節(jié)能計(jì)算，材料根據(jù)各地區(qū)消防部門防火要求選用2、找坡材料應(yīng)選用有厚實(shí)度且吸水率低的常用材料，嚴(yán)禁使用發(fā)泡混凝土，可采用陶?；炷恋容p質(zhì)混凝土倒置式(新)屋面(上人)倒置式(新)屋面(不上人)技術(shù)要求1、鋼筋混凝土屋面板屋面混凝土必須澆搗密實(shí)，確保結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能。屋面板應(yīng)在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光2、閉水試驗(yàn)(第一次)及結(jié)構(gòu)修補(bǔ)屋面完成各種出屋面管道、排氣道、雨水口等安裝及四周封堵后，進(jìn)行24小時結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)，找到結(jié)構(gòu)漏點(diǎn)并對滲漏處進(jìn)行修補(bǔ)3、閉水試驗(yàn)(第二次)防水層施工完畢后，將雨水口臨時封堵，進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn)，屋面最高處蓄水深度30~50mm，并安排專人檢查記錄。發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發(fā)生使用部位住宅大屋面使用部位商鋪屋面、物業(yè)及配建用房屋面使用部位住宅小屋面，樓梯間電梯機(jī)房頂、首層大堂屋面等做法說明可采用結(jié)構(gòu)找坡3%，同時取消找坡層01防滲漏(毛坯)01屋面01平屋面03正置式(新)屋面(上人/不上人)

3適用地區(qū)嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)正置式(新)屋面(不上人)選材要求1、保溫層應(yīng)選用憎水性保溫材料(做法厚度根據(jù)節(jié)能計(jì)算，材料根據(jù)各地區(qū)消防部門防火要求選用)2、找坡材料應(yīng)選用有厚實(shí)度且吸水率低的常用材料，嚴(yán)禁使用發(fā)泡混凝土，可采用陶?；炷恋容p質(zhì)混凝土正置式(新)屋面(上人)技術(shù)要求1、鋼筋混凝土屋面板屋面混凝土必須澆搗密實(shí)，確保結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能。屋面板應(yīng)在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光2、閉水試驗(yàn)(第一次)及結(jié)構(gòu)修補(bǔ)屋面完成各種出屋面管道、排氣道、雨水口等安裝及四周封堵后，進(jìn)行24小時結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)，找到結(jié)構(gòu)漏點(diǎn)并對滲漏處進(jìn)行修補(bǔ)3、閉水試驗(yàn)(第二次)防水層施工完畢后，將雨水口臨時封堵，進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn)，屋面最高處蓄水深度30~50mm，并安排專人檢查記錄。發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發(fā)生使用部位住宅屋面使用部位商鋪屋面、物業(yè)及配建用房屋面使用部位住宅小屋面，樓梯間電梯機(jī)房頂、首層大堂屋面等做法說明可采用結(jié)構(gòu)找坡3%，同時取消找坡層01防滲漏(毛坯)01屋面01平屋面04屋面排氣管做法4適用情況所有屋面均需按照要求設(shè)置排氣管排氣管大樣圖(正置式)排氣管大樣圖(倒置式)技術(shù)要點(diǎn)1、排氣管距女兒墻、出屋面的機(jī)房墻體、出屋面的設(shè)備基礎(chǔ)、煙道等根部300處，設(shè)置四周環(huán)形通氣道，其中間位置再按不大于6米的等距設(shè)置，整個屋面所有通氣道必須互相貫通、做法一致，無盲道或堵塞現(xiàn)象2、排氣管位置可結(jié)合煙道、風(fēng)道設(shè)計(jì)，暗藏在出屋面構(gòu)件內(nèi)3、核心筒等小屋面可不設(shè)排氣管選材要求1、保溫層、找坡層應(yīng)選用憎水性材料

保護(hù)墩平面圖保護(hù)墩剖面圖排氣管設(shè)置位置示意圖01防滲漏(毛坯)01屋面01平屋面05屋面出入口反坎5技術(shù)要求反坎應(yīng)盡量與屋面混凝土一次澆成；如若施工有困難則必須保證反坎澆筑前把基層鑿毛并充分澆水濕潤。屋面在反坎根部陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角。反坎與屋面相交的陰角處必須增加防水附加層，防水附加層應(yīng)從陰角開始上翻和水平延伸不小于300mm(倒置屋面應(yīng)考慮保溫層厚度)。閉水試驗(yàn)與屋面同時進(jìn)行。按屋面設(shè)計(jì)要求施工保溫層，保溫層在反坎根部應(yīng)上翻，防水收頭處打密封膠。按屋面做法施工保護(hù)層和飾面層，其與反坎間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)。在反坎防水層外施工防水保護(hù)層：防水灰漿二道，內(nèi)襯玻璃纖維網(wǎng)格布。玻璃纖維網(wǎng)格布待第一道防水灰漿固化后敷設(shè)，并及時涂刷第二道防水灰漿。待涂膜完成固話后，分層進(jìn)行抹灰作業(yè)，并豎向每1m留設(shè)分隔縫。抹灰完成后，及時灑水并覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)7天。正置式新屋面倒置式新屋面防水收頭大樣(其他節(jié)點(diǎn)均可參考)01防滲漏(毛坯)01屋面01平屋面06管道出屋面根部6技術(shù)要求出屋面管道須在屋面板澆筑混凝土?xí)r預(yù)先埋入帶止水翼的止水環(huán)，并保證管周混凝土密實(shí)。管道穿屋面時必須設(shè)套管，澆筑樓板前必須在模板上放線并準(zhǔn)確牢固地固定套管。套管上口高出屋面完成面500mm，下口與樓板底平齊。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時，對于小管徑管道，套管管徑應(yīng)比管道管徑大30mm。對于大管徑管道，套管管徑應(yīng)大于管道外徑50mm。澆筑樓板混凝土?xí)r，套管兩端應(yīng)用膠布等密封，避免堵塞。安裝管道時，應(yīng)注意管道居套管中心，并臨時固定。管道與套管之間的縫隙用聚氨酯發(fā)泡塞嚴(yán)，上面用密封膠封口。屋面找平時須將套管與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角。套管根部周圍必須增加防水附加層，防水附加層應(yīng)從陰角開始上翻和水平延伸不小于300mm(倒置屋面應(yīng)考慮保溫層厚度)。按屋面做法施工保護(hù)層和飾面層，其與套管間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)。在防水材料套管處上翻防水卷材，收口頂部用金屬箍扎緊固定，并用密封膠封堵。在套管周圍澆筑混凝土保護(hù)墩，厚度50mm，頂部凹槽內(nèi)用防水密封膏封嚴(yán)。正置式新屋面倒置式新屋面混凝土保護(hù)墩頂部凹槽及放坡尺寸示意圖01防滲漏(毛坯)01屋面01平屋面07

煙道風(fēng)道出屋面7技術(shù)要求出屋面道壁必須采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，并與主體混凝土同時澆筑。壁厚不小于100mm，內(nèi)配?6@100雙向鋼筋網(wǎng)片。管道墻下部反坎應(yīng)盡量與屋面混凝土一次澆成；如若施工有困難則必須保證澆筑前把基層鑿毛并充分澆水濕潤。應(yīng)保證道壁混凝土表面平整光滑，澆筑時須預(yù)留防水層收口凹槽(深30mm、寬50mm)，其高度應(yīng)高于屋面飾面完成面300mm以上。屋面找平時須將排氣道道壁與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角。道壁與屋面相交的陰角處必須增加防水附加層，防水附加層應(yīng)從陰角開始上翻和水平延伸不小于300mm(倒置屋面應(yīng)考慮保溫層厚度)。防水層須上翻300mm，防水層上壓1mm厚鋁合金壓條并用水泥釘@600固定在混凝土腰線處，釘頭密封膠封嚴(yán)。按屋面做法施工保護(hù)層和飾面層，其與套管間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)。防水層外施工防水保護(hù)層。具體見前頁。閉水試驗(yàn)與屋面同時進(jìn)行。按屋面設(shè)計(jì)要求施工保溫層，保溫層在女兒墻根部應(yīng)上翻。01防滲漏(毛坯)01屋面01平屋面08屋面?zhèn)扰攀接晁?技術(shù)要求側(cè)排雨水口必須低于屋面匯水面的最低處。側(cè)排雨水口周邊500mm以內(nèi)的建筑找坡要大于5%。雨水口應(yīng)盡量在澆筑屋面板時一次性用抗?jié)B混凝土澆在側(cè)墻混凝土內(nèi)。若側(cè)墻在澆筑屋面板時不能同時澆筑，則在澆筑側(cè)墻前必須清理干凈基層，并鑿毛充分浸潤，然后用抗?jié)B混凝土澆筑在側(cè)墻內(nèi)。在側(cè)排地漏300mm范圍內(nèi)涂刷防水附加層，并伸入到雨水口內(nèi)75mm以上。防水層必須伸入到雨水口內(nèi)75mm以上，防水層在側(cè)墻上翻500mm并在側(cè)墻小凹槽內(nèi)收頭，固定牢固。在側(cè)墻防水層外抹20厚1:2.5水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始并蓋過防水層收頭凹槽50mm以上。平面1-1剖面01防滲漏(毛坯)01屋面02變形縫01屋面變形縫做法(平縫)9適用情況平屋面，平縫技術(shù)要點(diǎn)1、澆筑反坎出屋面反坎的混凝土應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫。與屋面同時進(jìn)行第一次閉水試驗(yàn)及結(jié)構(gòu)修補(bǔ)2、縫內(nèi)基層清理把縫內(nèi)基層上粘附的灰塵、砂粒、油污等清理干凈3、縫間填塞屋面變形縫內(nèi)的空隙，應(yīng)先用保溫板作襯并固定好，再用瀝青麻絲將縫隙塞緊，外面用密封膠封口，在密封膠和一側(cè)反坎上鋪塑料泡沫板作澆筑蓋板的底模4、二次澆筑蓋板二次澆筑100厚C20澆混凝土蓋板，蓋板內(nèi)配ф6@150雙向鋼筋5、找平層及圓角反坎與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑≥50mm的圓角6、防水附加層反坎與屋面相交的陰角處須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各≥300mm(接下頁)嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)01防滲漏(毛坯)01屋面02變形縫02屋面變形縫做法(高低縫)10適用情況平屋面，高低縫技術(shù)要點(diǎn)(接上頁)7、防水層須在基層干燥且驗(yàn)收合格后施工。防水層材料及做法同屋面，防水層須上反用壓條固定在反坎上8、閉水試驗(yàn)(第二次)與屋面同時進(jìn)行閉水試驗(yàn)9、剛性保護(hù)層及飾面層按屋面做法施工剛性混凝土保護(hù)層飾面層，剛性保護(hù)層和層飾面層與反坎間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)10、打密封膠在防水壓條及固定釘周邊打滿密封膠11、抹灰保護(hù)層在反坎防水層外抹30厚1:2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始并與反坎頂部平齊12、封堵蓋板下部掏出蓋板下部與反坎間的塑料泡沫板，用瀝青麻絲填塞縫隙并用密封膠封面13、嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)在頂蓋上增加一層保溫01防滲漏(毛坯)01屋面02變形縫03變形縫-豎向轉(zhuǎn)角縫11技術(shù)要求豎向轉(zhuǎn)角處采用端頭專用金屬蓋板。金屬蓋縫板應(yīng)為不銹鋼板，厚度為1.2mm。各層蓋板采用上蓋下的方式，施工順序?yàn)橛上轮辽?。轉(zhuǎn)角蓋縫板在外墻粉刷前安裝，上端開槽后用聚合物水泥砂漿嵌入灰縫，下端采用射釘固定。01防滲漏(毛坯)01屋面02變形縫04變形縫-屋面出入口12適用范圍屋面變形縫處出入口技術(shù)要求1、澆筑反坎變形縫兩側(cè)出屋面反坎的混凝土應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫。與屋面同時進(jìn)行第一次閉水試驗(yàn)及結(jié)構(gòu)修補(bǔ)。2、縫內(nèi)基層清理把縫內(nèi)基層上粘附的灰塵、砂粒、油污等清理干凈。3、縫間填塞屋面變形縫內(nèi)的空隙，應(yīng)先用保溫板作襯并固定好，再用瀝青麻絲將縫隙塞緊，外面用密封膠封口，在密封膠和一側(cè)反坎上鋪塑料泡沫板作澆筑蓋板的底模。4、找平層及圓角反坎與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑100mm的圓角。5、防水附加層反坎與屋面相交的陰角處須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各≥300mm。01防滲漏(毛坯)02外墻01外墻構(gòu)件01開敞陽臺露臺構(gòu)造(有保溫)13適用情況標(biāo)準(zhǔn)層開敞陽臺，有保溫技術(shù)要點(diǎn)1、設(shè)計(jì)必須確保室內(nèi)外建筑完成面的高差＝50mm。降板高度需通過計(jì)算最終確定2、地漏中心距外墻根部＝350mm3、外門檻處做混凝土反坎，高度＝40mm4、防水涂膜必須涂刷至門框處收口5、在轉(zhuǎn)角處可按要求加一層附加防水層，附加防水層延伸長度≥300mm6、門框塞縫必須密實(shí)7、陽臺外邊沿反梁處的防水收口，應(yīng)包至上緣結(jié)束，以水平橫縫收口，禁止“朝天縫”。反梁頂面距離地面完成面高度應(yīng)≥100mm8、保溫層做法按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行(若使用擠塑聚苯板，容重需≥30KG/m3)(室內(nèi)地暖時)01防滲漏(毛坯)02外墻01外墻構(gòu)件02開敞陽臺露臺構(gòu)造(無保溫)14適用情況標(biāo)準(zhǔn)層開敞陽臺，無保溫技術(shù)要點(diǎn)1、設(shè)計(jì)必須確保室內(nèi)外建筑完成面的高差＝50mm。降板厚度需通過計(jì)算最終確定2、地漏中心距外墻根部＝350mm3、外門檻處做混凝土反坎，高度＝40mm4、防水涂膜必須涂刷至門框處收口5、在轉(zhuǎn)角處可按要求加一層附加防水層，附加防水層延伸長度≥300mm6、門框塞縫必須密實(shí)7、陽臺外邊沿反梁處的防水收口，應(yīng)包至上緣結(jié)束，以水平橫縫收口，禁止“朝天縫”。反梁頂面距離地面完成面高度應(yīng)≥100mm8、保溫層做法按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行(若使用擠塑聚苯板，容重需≥30KG/m3)01防滲漏(毛坯)02外墻01外墻構(gòu)件03有組織排水挑檐防水構(gòu)造15適用情況周邊設(shè)置上反梁，必須做有組織排水，設(shè)置雨水口(單元門混凝土雨棚)技術(shù)要點(diǎn)1、雨棚排水找坡2%~3%。找坡的方向必須排向排水孔或泄水孔，避免長時間積水引起滲漏，側(cè)排雨水口周邊500mm以內(nèi)的建筑找坡要大于5%2、

雨水口可排向綠地，也可接雨落管。嚴(yán)禁排向殘疾人坡道或人行通道3、鋼筋砼結(jié)構(gòu)板根部做反坎，高度≥200mm，與主體一次澆注完成4、按照規(guī)范設(shè)置泛水高度≥300mm，特別是靠墻的那側(cè)5、防水上口要做好收頭處理(用壓條壓實(shí)或收入預(yù)留的槽中并用砂漿抹平)6、墻根防水層高度(紅線)必須高于檐口(綠線)最低點(diǎn)。若挑檐外反梁高度≥300mm，則需要在側(cè)邊做溢流口01防滲漏(毛坯)02外墻01外墻構(gòu)件04無組織排水挑檐防水構(gòu)造16適用情況外門混凝土雨棚挑板周邊無上反梁時技術(shù)要點(diǎn)1、鋼筋砼結(jié)構(gòu)板根部做反坎，高度≥200mm，與主體一次澆注完成2、雨棚應(yīng)設(shè)置不小于3%的外排水坡度3、雨棚與外墻交接處的防水層應(yīng)連續(xù)。雨棚防水層應(yīng)外延至板邊。防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各≥300mm。根部做R＝50的圓角4、外口下沿應(yīng)做滴水線處理，板下部滴水線必須延三邊施工01防滲漏(毛坯)02外墻01外墻構(gòu)件05有組織排水空調(diào)板防水構(gòu)造17技術(shù)要點(diǎn)百葉遮擋的空調(diào)室外機(jī)位技術(shù)要點(diǎn)1、做有組織排水，設(shè)置地漏，地漏應(yīng)遠(yuǎn)離外墻面。地漏中心距離墻根350mm。排水找坡3%。排水找坡的方向必須排向排水孔或泄水孔，避免長時間積水引起滲漏2、墻根現(xiàn)澆混凝土反坎，高度≥200mm。3、按照規(guī)范設(shè)置泛水高度，必須≥300mm，特別是靠墻的那側(cè)4、防水上口要做好收頭處理(用壓條壓實(shí)或收入預(yù)留的槽中并用砂漿抹平)5、注意做好防水保護(hù)層6、空調(diào)出風(fēng)口應(yīng)高于挑板邊沿上緣，底部應(yīng)設(shè)金屬支架，支架客戶自理平面示意01防滲漏(毛坯)02外墻01外墻構(gòu)件06無組織排水空調(diào)板防水構(gòu)造18適用情況無需隱藏遮擋的空調(diào)室外機(jī)位空調(diào)板周邊無上反梁時技術(shù)要點(diǎn)1、鋼筋砼結(jié)構(gòu)板根部做反坎，高度≥200mm，與主體一次澆注完成3、空調(diào)板應(yīng)設(shè)置不小于3%的外排水坡度.4、空調(diào)板與外墻交接處的防水層應(yīng)連續(xù)。防水層應(yīng)外延至板邊。防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各≥300mm。根部做R＝50的圓角5、外口下沿應(yīng)做滴水線處理，板下部滴水線必須延三邊施工01防滲漏(毛坯)02外墻01外墻構(gòu)件07凸窗防水構(gòu)造19適用情況外墻凸窗位置技術(shù)要點(diǎn)1、外窗結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口偏差校對修整。2、窗副框安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確。3、凸窗結(jié)構(gòu)板與外墻交接處的防水層應(yīng)連續(xù)。防水層應(yīng)沿外口下翻至滴水部位。防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各≥300mm。4、防水涂膜必須涂刷至窗框處收口。5、窗框塞縫必須密實(shí)。6、保溫砂漿八字角填抹前必須水泥砂漿拉毛。7、玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹面應(yīng)達(dá)到密實(shí)平滑。8、窗臺涂刷1.5厚JS防水涂料，窗口四周翻300mm。凸窗上部凸窗下部01防滲漏(毛坯)02外墻02女兒墻01女兒墻泛水和壓頂-無保溫20適用范圍女兒墻無外保溫技術(shù)要求女兒墻必須采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，墻厚≥120mm，配筋由設(shè)計(jì)計(jì)算確定。女兒墻壓頂外側(cè)必須高于內(nèi)側(cè)，坡度≥6%。女兒墻與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角。在建筑完成面高300處(或結(jié)構(gòu)面上500處)做混凝土腰線，防水層收至腰線下方并用密封膠固定。女兒墻與屋面相交的陰角處必須增加防水附加層，防水附加層應(yīng)從陰角開始上翻和水平延伸不小于300mm(倒置屋面應(yīng)考慮保溫層厚度)。防水層須上翻300mm，防水層上壓1mm厚鋁合金壓條并用水泥釘@600固定在混凝土腰線處，釘頭密封膠封嚴(yán)。(接下頁)正置式新屋面倒置式新屋面01防滲漏(毛坯)02外墻02女兒墻02女兒墻泛水和壓頂-有保溫21適用范圍女兒墻有外保溫技術(shù)要求(接上頁)閉水試驗(yàn)與屋面同時進(jìn)行。按屋面設(shè)計(jì)要求施工保溫層，保溫層在女兒墻根部應(yīng)上翻。按屋面做法施工保護(hù)層和飾面層，其與女兒墻間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)。女兒墻防水層外施工防水保護(hù)層：防水灰漿二道，內(nèi)襯玻璃纖維網(wǎng)格布。玻璃纖維網(wǎng)格布待第一道防水灰漿固化后敷設(shè)，并及時涂刷第二道防水灰漿。待涂膜完成固話后，分層進(jìn)行抹灰作業(yè)，并豎向每1m留設(shè)分隔縫。抹灰完成后，及時灑水并覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)7天。正置式新屋面倒置式新屋面01防滲漏(毛坯)03地下室01墻頂?shù)?1地下室底板防水做法(二級防水)22適用范圍項(xiàng)目所在場地地下水位較高，或地方法規(guī)要求地下室底板必須做外防水的項(xiàng)目技術(shù)要求底板防水混凝土施工前要做好降排水工作，不得在有積水的環(huán)境中澆注混凝土。素土夯實(shí)：密實(shí)度≥93％。對于軟弱土層，須編制專項(xiàng)施工方案，以確保底板下地基土達(dá)到所要求的密實(shí)度。墊層：素土夯實(shí)后，澆筑100厚C15細(xì)石混凝土墊層，在澆筑的同時壓實(shí)抹平。墊層的養(yǎng)護(hù)時間不得少于3天。清理基層：在鋪設(shè)防水卷材前，應(yīng)將基層表面的凸起物，砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土，沙礫等雜物清掃干凈。對陰陽角，穿出構(gòu)件，后澆帶等細(xì)部構(gòu)造部位，更要認(rèn)真清理。???涂刷基層處理劑：在鋪貼卷材之前，根據(jù)基層面積的大小(深基坑、細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位、基面周邊范圍800mm內(nèi)一圈等)，涂刷基層處理劑，涂布應(yīng)均勻有序，不得隨意亂涂，特別注意細(xì)部構(gòu)造復(fù)雜部位的涂布，不能出現(xiàn)露白或漏涂現(xiàn)象。附加防水層：在鋪設(shè)卷材防水層前，應(yīng)對干燥、平整、并已涂刷基層處理劑的基層各細(xì)部構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)防水部位(穿出構(gòu)件，后澆帶，基坑邊緣，陰陽角等)、防水節(jié)點(diǎn)復(fù)雜部位用附加卷材進(jìn)行增強(qiáng)處理。防水層一道：采用不小于4mm厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材，彈線空鋪施工。在已處理好的基層表面，按照所選卷材的寬度，留出搭接縫尺寸(長邊100mm、短邊為100mm)，將鋪貼卷材的基準(zhǔn)線彈好，按此基準(zhǔn)線進(jìn)行卷材鋪貼施工。鋪貼后卷材應(yīng)平整、順直，搭接尺寸正確，不得扭曲。接縫處理：用熱熔搭接封邊機(jī)充分烘烤搭接邊上層卷材底面和下層卷材上表面瀝青涂蓋層，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實(shí)熔合，且有熔融瀝青從邊端擠出，形成寬度約5-8mm的勻質(zhì)瀝青條，達(dá)到封閉接縫口的目的。防水保護(hù)層：防水層施工完成后，澆筑20厚的C20細(xì)石混凝土保護(hù)層。施工防水保護(hù)層時應(yīng)做好防水層的保護(hù)，不得破壞防水層?？?jié)B混凝土底板：地下結(jié)構(gòu)迎水面(底板)必須采用抗?jié)B混凝土。其設(shè)計(jì)抗?jié)B強(qiáng)度要求見右表。防水混凝土結(jié)構(gòu)底板厚度不應(yīng)小于250mm，設(shè)計(jì)裂縫寬度不得大于0.2mm，施工完成后不得出現(xiàn)貫通裂縫。防水混凝土的設(shè)計(jì)抗?jié)B等級，應(yīng)符合下表規(guī)定工程埋置深度H(單位：米)設(shè)計(jì)抗?jié)B強(qiáng)度H<10P610≤H<20P820≤H<30P10H≥30P1201防滲漏(毛坯)03地下室01墻頂?shù)?2地下室外墻防水做法(二級防水)23適用范圍外防水、外防外貼技術(shù)要求防水混凝土外墻

：地下結(jié)構(gòu)迎水面(底板、外墻、頂板)必須采用防水混凝土。防水混凝土結(jié)構(gòu)外墻厚度不應(yīng)小于250mm。地下室外墻模板必須采用三段式止水螺桿(見第25頁)緊固。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲不得直接接觸模板。缺陷及平整度修補(bǔ)：防水層施工前應(yīng)對混凝土外墻缺陷認(rèn)真修補(bǔ)，對寬度小于0.2mm的混凝土表面裂縫、氣孔和一般缺陷，先用修補(bǔ)材料填充補(bǔ)平，待干燥后打磨平整。當(dāng)裂縫寬度超過0.2mm時，應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)審查后實(shí)施。防水附加層：在外墻施工縫、后澆帶、底板與外墻轉(zhuǎn)接處、螺桿等位置按要求施工防水附加層。防水附加層施工前，應(yīng)對外墻基層打磨平整，對缺陷修補(bǔ)完成，螺桿凹槽處理平整。防水層：采用不小于4mm厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材防水保護(hù)層：采用50mm厚聚苯板防水保護(hù)層。當(dāng)有節(jié)能要求時，按當(dāng)?shù)毓?jié)能標(biāo)準(zhǔn)確定厚度。當(dāng)?shù)叵率宜惠^高，同時驗(yàn)收允許時，可采用砌120mm厚實(shí)心磚墻做防水保護(hù)層。室外回填土：回填土?xí)r應(yīng)注意保護(hù)好防水保護(hù)層，不得對防水保護(hù)層造成損壞。回填土土質(zhì)必須符合回填需要，不得將建筑垃圾作為回填土使用?；靥钔帘仨毎匆?guī)定分層夯壓密實(shí)，密實(shí)度≥93％。01防滲漏(毛坯)03地下室01墻頂?shù)?3地下室種植頂板防水做法(普通防水一級)24適用范圍外防水且上方為種植區(qū)的地下室頂板技術(shù)要求結(jié)構(gòu)頂板：地下室頂板應(yīng)為抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級不得低于P6級。地下室頂板應(yīng)在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光。閉水試驗(yàn)及結(jié)構(gòu)修補(bǔ)：完成各種出板面管道、煙道、落水口等的安裝及四周封堵后，進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)并對滲漏處進(jìn)行修補(bǔ)。找平層與找坡層：宜采用結(jié)構(gòu)找坡，當(dāng)結(jié)構(gòu)找坡有困難時，可采用找坡層。找坡層應(yīng)選用細(xì)石混凝土或水泥砂漿。慎用陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土。必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角。普通防水層：采用4mm厚SBS高聚物改性瀝青防水層。附加防水層做法：出板面墻根部、出板面管道、煙道、落水口等陰角/陽角部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應(yīng)從陰角/陽角開始上反/下延和水平延伸各不小于250mm。閉水試驗(yàn)：防水層施工完成后，進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn)。板面最高處蓄水深度30～50mm。并安排專人檢查記錄。發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發(fā)生。耐根穿刺卷材防水層：采用4mm厚SBS耐根穿刺自粘防水卷材，附加防水層做法要求同第4條。剛性保護(hù)層：施工剛性防護(hù)層時，須做好防水層的保護(hù)，不得破壞防水層。剛性保護(hù)層為C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配φ6@200單層雙向鋼筋網(wǎng)，如四周有墻，則四周墻根處設(shè)伸縮縫，縫寬30mm，嵌填密封膠；疏水層：當(dāng)?shù)叵率翼敯逵懈餐習(xí)r，需設(shè)疏水層。當(dāng)采用成品塑料排水板時，注意不要讓泥土、水泥、沙等垃圾進(jìn)入排水板的正面空間，確保排水板的空間暢通，且鋪設(shè)時盡可能做好保護(hù)措施，應(yīng)及時盡快做好回填土工作，防止大風(fēng)吹亂排水板影響鋪設(shè)質(zhì)量。種植土：種植土的厚度根據(jù)設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足上部苗木種植物所需土層厚度。01防滲漏(毛坯)03地下室01墻頂?shù)?4地下室種植頂板防水做法(復(fù)合防水一級)25適用范圍外防水且上方為種植區(qū)的地下室頂板，非固化瀝青推廣做法技術(shù)要求結(jié)構(gòu)頂板：地下室頂板應(yīng)為抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級不得低于P6級。地下室頂板應(yīng)在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光。閉水試驗(yàn)及結(jié)構(gòu)修補(bǔ)：完成各種出板面管道、煙道、落水口等的安裝及四周封堵后，進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)并對滲漏處進(jìn)行修補(bǔ)。找平層與找坡層：宜采用結(jié)構(gòu)找坡，當(dāng)結(jié)構(gòu)找坡有困難時，可采用找坡層。找坡層應(yīng)選用細(xì)石混凝土或水泥砂漿。慎用陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土。必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角。普通防水層：采用2mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料。附加防水層做法：出板面墻根部、出板面管道、煙道、落水口等陰角/陽角部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應(yīng)從陰角/陽角開始上反/下延和水平延伸各不小于250mm。閉水試驗(yàn)：防水層施工完成后，進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn)。板面最高處蓄水深度30～50mm。并安排專人檢查記錄。發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發(fā)生。耐根穿刺卷材防水層：采用4mm厚SBS耐根穿刺自粘防水卷材，附加防水層做法要求同第4條。剛性保護(hù)層：施工剛性防護(hù)層時，須做好防水層的保護(hù)，不得破壞防水層。剛性保護(hù)層為C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配φ6@200單層雙向鋼筋網(wǎng)，如四周有墻，則四周墻根處設(shè)伸縮縫，縫寬30mm，嵌填密封膠；疏水層：當(dāng)?shù)叵率翼敯逵懈餐習(xí)r，需設(shè)疏水層。當(dāng)采用成品塑料排水板時，注意不要讓泥土、水泥、沙等垃圾進(jìn)入排水板的正面空間，確保排水板的空間暢通，且鋪設(shè)時盡可能做好保護(hù)措施，應(yīng)及時盡快做好回填土工作，防止大風(fēng)吹亂排水板影響鋪設(shè)質(zhì)量。種植土：種植土的厚度根據(jù)設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足上部苗木種植物所需土層厚度。01防滲漏(毛坯)03地下室01墻頂?shù)?5地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角做法126適用范圍外防水且地下室底板邊緣無外伸3厚聚酯胎雙面自粘防水卷材技術(shù)要求磚模：為確保底板外側(cè)周邊防水層的連續(xù)性和施工質(zhì)量，底板墊層施工完成后，在底板外側(cè)砌筑厚度不小于120mm的磚墻，磚墻內(nèi)部抹灰，外部回填夯實(shí)以防止?jié)仓装寤炷習(xí)r爆模。磚模定位應(yīng)預(yù)留出抹灰層、防水層、防水保護(hù)層厚度。磚模須高出底板上表面200mm以上底板防水層與防水附加層：在底板墊層與磚模陰角處施工防水附加層。附加層水平外伸及上反各不小于250mm。附加層驗(yàn)收合格后方可施工底板防水層。底板側(cè)面防水層應(yīng)牢固地粘貼在磚?；蚍浪郊訉由?，并在磚模上部臨時收口。卷材在磚模頂面伸出長度不小于200mm底板側(cè)面防水保護(hù)層：在防水層上抹厚度不小于20mm的1:2水泥砂漿保護(hù)層，上部與底板頂部平齊，砂漿上部用苯板或其他材料臨時保護(hù)防水層。底板混凝土澆筑：澆筑底板混凝土，上部一次壓光抹平。澆筑底板混凝土?xí)r須注意防水層不被破壞。底板上部轉(zhuǎn)角防水附加層：底板及墻體混凝土干燥后方可施工防水附加層。卷材防水需先將磚模上的防水層臨時保護(hù)拆除，再將預(yù)留卷材下反并牢固粘貼在底板上面。外墻與底板陰角防水附加層：陰角應(yīng)用水泥砂漿做成半徑不小于50mm的圓角。防水附加層水平外伸及上反各不小于250mm。外墻防水層：防水附加層干燥后方可施工外墻防水層。將防水卷材鋪至磚模處并粘接牢固。防水保護(hù)層：底板外伸部分防水層，采用50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)。外墻為苯板保護(hù)層。01防滲漏(毛坯)03地下室01墻頂?shù)?6地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角做法227適用范圍外防水且地下室底板邊緣有外伸技術(shù)要求磚模：為確保底板外側(cè)周邊防水層的連續(xù)性和施工質(zhì)量，底板墊層施工完成后，在底板外側(cè)砌筑厚度不小于120mm的磚墻，磚墻內(nèi)部抹灰，外部回填夯實(shí)以防止?jié)仓装寤炷習(xí)r爆模。磚模定位應(yīng)預(yù)留出抹灰層、防水層、防水保護(hù)層厚度。磚模須高出底板上表面200mm以上底板防水層與防水附加層：在底板墊層與磚模陰角處施工防水附加層。附加層水平外伸及上反各不小于250mm。附加層驗(yàn)收合格后方可施工底板防水層。底板側(cè)面防水層應(yīng)牢固地粘貼在磚?；蚍浪郊訉由?，并在磚模上部臨時收口。卷材在磚模頂面伸出長度不小于200mm底板側(cè)面防水保護(hù)層：在防水層上抹厚度不小于20mm的1:2水泥砂漿保護(hù)層，上部與底板頂部平齊，砂漿上部用苯板或其他材料臨時保護(hù)防水層。底板混凝土澆筑：澆筑底板混凝土，上部一次壓光抹平。澆筑底板混凝土?xí)r須注意防水層不被破壞。底板上部轉(zhuǎn)角防水附加層：底板及墻體混凝土干燥后方可施工防水附加層。卷材防水需先將磚模上的防水層臨時保護(hù)拆除，再將預(yù)留卷材下反并牢固粘貼在底板上面。外墻與底板陰角防水附加層：陰角應(yīng)用水泥砂漿做成半徑不小于50mm的圓角。防水附加層水平外伸及上反各不小于250mm。外墻防水層：防水附加層干燥后方可施工外墻防水層。將防水卷材鋪至磚模處并粘接牢固。防水保護(hù)層：底板外伸部分防水層，采用50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)。外墻為苯板保護(hù)層。01防滲漏(毛坯)03地下室01墻頂?shù)?7地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角防水節(jié)點(diǎn)28適用范圍當(dāng)?shù)叵率翼敯迮c室外地坪高差在1米以內(nèi)且形成陽角時技術(shù)要求當(dāng)?shù)叵率翼敯迮c室外地坪高差在1米以內(nèi)且形成陽角時運(yùn)用此做法。防水附加層：防水附加層施工前須將基層修補(bǔ)、清理干凈，在外墻與頂板交接陽角部位施工防水附加層，防水附加層向下、平伸各不小于250mm。防水附加層材料及做法同防水層。防水層：防水附加層驗(yàn)收合格后方可施工防水層。外墻與頂板的防水層應(yīng)連續(xù)滿鋪。防水保護(hù)層：外墻的室外地坪以下部分施工聚苯板或者硬質(zhì)材料保護(hù)層，室外地坪以上部分可以根據(jù)外墻裝飾面層施工防水保護(hù)層。01防滲漏(毛坯)03地下室01墻頂?shù)?8地下室外墻轉(zhuǎn)角防水節(jié)點(diǎn)29技術(shù)要求防水附加層：防水附加層施工前須將基層修補(bǔ)、清理干凈，在外墻相交處的陰陽角部位施工防水附加層，防水附加層從轉(zhuǎn)角平伸各不小于250mm。防水附加層材料及做法同防水層。防水層：防水附加層驗(yàn)收合格后方可施工防水層。防水保護(hù)層：外墻的室外地坪以下部分施工聚苯板保護(hù)層，以上部分可以根據(jù)外墻裝飾面層施工防水保護(hù)層。外墻陰陽角基層均必須做成半徑不小于50mm圓角或45°八字腳，八字腳長50mm。陽角平面陰角平面01防滲漏(毛坯)03地下室01墻頂?shù)?9地下室外墻防水墻面收口節(jié)點(diǎn)30適用范圍勒腳防水收口做法技術(shù)要求地下室防水卷材在主樓外墻上粘貼高度到標(biāo)高-0.11處，用水泥釘固定，聚氨酯密封膏封口。施工時卷材在此處甩茬(見藍(lán)色虛線)，壓在板面上并做臨時保護(hù)。標(biāo)高-0.11以上刷JS防水涂料，高度不小于30厘米。外墻飾面與散水交接處應(yīng)在高于室外地坪100mm處，縫隙填塞聚乙烯泡沫塑料棒，并用聚氨酯密封膏封嚴(yán)。散水收頭處與室內(nèi)地面標(biāo)高之間的外墻保溫與地下室外墻保溫材料一致。01防滲漏(毛坯)03地下室02施工縫01地下室側(cè)墻施工縫(二級防水)31適用情況高出底板表面300mm的側(cè)墻施工縫技術(shù)要求合理設(shè)置施工縫，避開不利點(diǎn)，垂直縫宜與變形縫相結(jié)合預(yù)埋鋼板止水帶/鋼板網(wǎng)：需要設(shè)置施工縫時，在混凝土澆筑前，在施工縫墻體中間設(shè)3mm厚300mm寬鋼板止水帶。鋼板接長時兩塊鋼板搭接處必須滿焊，同時鋼板U型口朝向迎水面一側(cè)。施工縫清理：后澆混凝土墻體模板合模前，應(yīng)先將原有混凝土表面的浮漿、雜物及鋼筋表面的附著物清理干凈。使施工縫在澆筑前保持濕潤狀態(tài)。支模板：模板與先澆墻體混凝土間應(yīng)用密封帶封嚴(yán)，以防漏漿。后澆混凝土：后澆混凝土?xí)r應(yīng)注意施工縫處的振搗，保證接縫處混凝土密實(shí)。外墻拆模時間不宜過早，可采用帶模澆水養(yǎng)護(hù)。防水附加層：墻體表面缺陷處理及螺桿孔封閉處理后，施工防水附加層。施工縫兩側(cè)的防水附加層寬度不小于250mm。防水附加層的材料同防水層。防水層：防水附加層驗(yàn)收合格后，再施工防水層。防水層采用不小于4mm厚防水卷材。防水保護(hù)層：按要求施工防水保護(hù)層。防水保護(hù)層施工時應(yīng)保護(hù)好防水層，不得破壞防水層。保護(hù)層可用聚苯板或硬質(zhì)保護(hù)層。01防滲漏(毛坯)03地下室03后澆帶01地下室底板后澆帶(二級防水外防水)32技術(shù)要求本節(jié)點(diǎn)采用超前止水底板后澆帶，鋼絲網(wǎng)永久模板一次成型做法。土方開挖時在后澆帶位置挖深250mm，兩邊各挖寬250mm。隨后進(jìn)行混凝土墊層施工、防水卷材鋪貼、混凝土防水保護(hù)層施工。然后在超前止水帶中間留置伸縮縫50mm，縫內(nèi)填擠塑聚苯板，底面設(shè)置寬350mm的外貼式橡膠止水帶底板后澆帶兩側(cè)須按施工縫做法預(yù)埋鋼板止水帶。后澆帶內(nèi)鋼筋不得切斷。澆筑底板混凝土前，在后澆帶兩側(cè)安裝具有一定強(qiáng)度的阻擋混凝土流失的密目鋼板網(wǎng)，鋼板網(wǎng)與鋼板止水帶焊接并固定牢固。后澆帶內(nèi)鋼筋不得切斷。底板后澆帶外部須設(shè)防水附加層，防水附加層寬度需在兩邊各大出后澆帶300mm以上。后澆帶外側(cè)使用外貼式止水帶后澆帶模板應(yīng)加固牢靠，防止?jié)q模漏漿。后澆帶的封閉：沉降后澆帶的封閉：根據(jù)后澆帶兩側(cè)沉降實(shí)測報(bào)告確定。伸縮后澆帶的封閉：應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到60天后再封閉。澆筑時應(yīng)選擇氣溫較低的時間進(jìn)行，但不得低于5°C。后澆帶澆筑后養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于28天。01防滲漏(毛坯)03地下室03后澆帶02地下室外墻后澆帶(二級防水外防水)33技術(shù)要求本節(jié)點(diǎn)采用超前止水外墻后澆帶，鋼絲網(wǎng)永久模板一次成型做法。外墻后澆帶兩側(cè)須按施工縫做法預(yù)埋鋼板止水帶。后澆帶內(nèi)鋼筋不得切斷。澆筑外墻混凝土前，在后澆帶兩側(cè)安裝具有一定強(qiáng)度的阻擋混凝土流失的密目鋼板網(wǎng)，鋼板網(wǎng)與鋼板止水帶焊接并固定牢固。后澆帶內(nèi)鋼筋不得切斷。外墻后澆帶外部須設(shè)防水附加層，防水附加層寬度需在兩邊各大出后澆帶300mm以上。后澆帶模板應(yīng)加固牢靠，防止?jié)q模漏漿。后澆帶的封閉：沉降后澆帶的封閉：根據(jù)后澆帶兩側(cè)沉降實(shí)測報(bào)告確定。伸縮后澆帶的封閉：應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到60天后再封閉。外墻后澆帶混凝土盡可能與地下室頂板后澆帶混凝土同時澆筑。澆筑時應(yīng)選擇氣溫較低的時間進(jìn)行，但不得低于5°C。墻體表面缺陷處理及螺桿孔封閉處理后，施工防水附加層，附加層驗(yàn)收合格后，再施工防水層。后澆帶澆筑后養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于28天。01防滲漏(毛坯)03地下室03后澆帶03地下室頂板后澆帶(二級防水外防水)34技術(shù)要求本節(jié)點(diǎn)為頂板后澆帶做法，鋼絲網(wǎng)永久模板一次成型做法。頂板后澆帶兩側(cè)須按施工縫做法預(yù)埋鋼板止水帶。后澆帶內(nèi)鋼筋不得切斷。澆筑混凝土前，在后澆帶兩側(cè)安裝具有一定強(qiáng)度的阻擋混凝土流失的密目鋼板網(wǎng)，鋼板網(wǎng)與鋼板止水帶焊接并固定牢固。后澆帶內(nèi)鋼筋不得切斷。后澆帶外部須設(shè)防水附加層，防水附加層寬度需在兩邊各大出后澆帶300mm以上。后澆帶模板應(yīng)加固牢靠，防止?jié)q模漏漿。后澆帶的封閉：沉降后澆帶的封閉：根據(jù)后澆帶兩側(cè)沉降實(shí)測報(bào)告確定。伸縮后澆帶的封閉：應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到60天后再封閉。地下室頂板后澆帶混凝土盡可能與外墻后澆帶混凝土同時澆筑。澆筑時應(yīng)選擇氣溫較低的時間進(jìn)行，但不得低于5°C。后澆帶澆筑后養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于28天。01防滲漏(毛坯)03地下室04穿墻構(gòu)造01地下室單管穿墻防水構(gòu)造(二級防水)35技術(shù)要求穿墻管盒應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋，與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于等于250mm，相鄰穿墻管間距應(yīng)大于等于300mm。轉(zhuǎn)角處，鋼管與側(cè)墻交接處按照規(guī)范設(shè)置附加防水層。

穿墻管安裝固定：在穿墻管中部雙面焊2mm厚50mm寬止水環(huán)。在模板上準(zhǔn)確確定預(yù)留穿墻管位置并開洞，外墻合模前將穿墻管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墻管與模板間的縫隙。澆筑混凝土：穿墻管道位置混凝土要加強(qiáng)振搗，確?；炷撩軐?shí)。拆模及基層清理：拆除墻體模板時應(yīng)注意不要損壞穿墻管，拆模后將墻體表面清理干凈。打密封膠：在墻體混凝土養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，在穿墻管周邊與墻相交處打密封膠。防水附加層：在迎水面一側(cè)，沿管周邊施工防水附加層。附加層沿管及外墻周邊寬度均為250mm。防水層及保護(hù)：防水附加層驗(yàn)收合格后，在迎水面施工不小于4mm厚卷材防水。卷材防水層在穿墻管收口處打密封膠。防水層外做防水保護(hù)層。安裝管道：管道安裝時間可在防水/飾面施工前也可在其后，應(yīng)根據(jù)施工方便而定。但是，無論兩者誰先誰后都不得給上道工序造成破壞或?qū)ο碌拦ば蛟斐煞恋K。01防滲漏(毛坯)03地下室04穿墻構(gòu)造02地下室群管穿墻防水構(gòu)造(二級防水)36技術(shù)要求穿墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于等于250mm金屬構(gòu)件應(yīng)先涂刷防銹漆封口鋼板應(yīng)與墻上的預(yù)埋角鋼框四周焊嚴(yán)穿墻管與封口鋼板預(yù)留管孔四周焊牢，不能留有縫隙01防滲漏(毛坯)03地下室04穿墻構(gòu)造03地下室側(cè)墻止水螺栓37技術(shù)要求地下室外墻模板必須采用三段式止水螺桿緊固彈線定位后先把止水片套在螺桿桿身中部，然后在中桿兩端套好塑料膠杯，再用扳手?jǐn)Q緊兩端螺桿，確保螺桿兩端不晃動止水片2mm厚50mm寬支設(shè)單面模板，從另一側(cè)穿止水螺桿，并加水平支撐，用螺母固定螺桿一端合另一側(cè)模板，加水平支撐，擰緊兩側(cè)螺母拆模后去除塑料膠杯，止水螺桿應(yīng)切割至砼墻根部，凹陷處應(yīng)用1:2膨脹水泥砂漿分二次封堵嚴(yán)密，并在迎水面涂刷防水涂料

三段式止水螺桿01防滲漏(毛坯)03地下室05其他節(jié)點(diǎn)01地下室側(cè)墻窗井構(gòu)造38適用范圍地下車庫通風(fēng)采光窗井技術(shù)要求窗井結(jié)構(gòu)應(yīng)與主體整體澆筑。窗井底部應(yīng)做好排水設(shè)施。窗井出地面周邊應(yīng)做散水。窗井側(cè)墻高出散水頂不小于300mm。窗井側(cè)墻防水卷材收頭做好固定密封。外側(cè)施工防水保護(hù)層：防水灰漿二道，內(nèi)襯玻璃纖維網(wǎng)格布。玻璃纖維網(wǎng)格布待第一道防水灰漿固化后敷設(shè)，并及時涂刷第二道防水灰漿。待涂膜完成固話后，分層進(jìn)行抹灰作業(yè)，并豎向每1m留設(shè)分隔縫。抹灰完成后，及時灑水并覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)7天。采光頂牛腿與立墻之間設(shè)凹槽，并將外立面防水延展至牛腿邊沿，凹槽用外墻保溫材料填滿，縫隙處用密封膏密封。節(jié)點(diǎn)大樣圖窗井剖面圖窗井平面圖01防滲漏(毛坯)03地下室05局部節(jié)點(diǎn)02地下室車庫出入口防水構(gòu)造39技術(shù)要求地下車庫坡道入口位置(始)和結(jié)束位置(終)以及坡道中間開口位置應(yīng)各設(shè)一道排水溝。中段排水溝(中)應(yīng)根據(jù)頂部混凝土結(jié)構(gòu)板位置確定，若與坡道始端或終端排水溝距離較近或貼合，則取消。排水溝凈寬為450mm，深度300mm，內(nèi)部設(shè)不小于2%的排水縱坡，坡向兩邊排水口。始端截水溝應(yīng)高出周邊地面150mm。截水溝長度應(yīng)不小于坡道寬度，且于坡道擋墻無縫貼合，保證截水效果。地下車庫坡道入口處應(yīng)設(shè)擋水反坡，反坡坡度為10%，反坡長度為3米，高出室外地坪300mm。若現(xiàn)場有難度，則反坡長度可小于3米但不得小于1.5米，高出室外地坪至少150mm。減速帶至排水溝之間應(yīng)設(shè)長為300~500mm的緩坡。地下車庫坡道入口和坡道結(jié)束位置除各設(shè)排水溝外，還應(yīng)在相應(yīng)位置設(shè)置排水措施，滿足積水可以有效及時地排出。中段排水溝設(shè)置原則見技術(shù)要求101防滲漏(毛坯)03地下室05局部節(jié)點(diǎn)03靜音截水溝蓋板做法40技術(shù)要求地下車庫出入口隔音處理措施車庫入口安裝隔音頂棚，搭配鋼化玻璃封頂，突出耐腐蝕，抗風(fēng)壓雙重優(yōu)勢車庫入口墻體隔音吸聲，在車庫入口處墻面內(nèi)部增加吸隔聲材料將車口入口斜坡處的鋸齒形減速帶，改造成多角性無振動止滑車道，可降低坡道9分貝噪聲值排水溝篦子采用重型球墨鑄鐵蓋板，并加寬牛腿，增設(shè)橡膠墊，使得篦子牢固緊實(shí)。

靜音截水溝蓋板做法01防滲漏(毛坯)03外窗01外窗防水01外窗防水做法(有附框有保溫有企口)41適用情況有保溫有副框有企口技術(shù)要點(diǎn)1、提高外門窗邊縫的防滲漏效果2、企口寬度根據(jù)墻厚及窗的安裝位置確定，但不得小于50mm3、企口高度應(yīng)根據(jù)副框尺寸及外飾面做法確定。企口高度H計(jì)算為：H=d-20mmd為洞口周邊室外飾面材料做法厚度。r為內(nèi)飾面做法厚度，此處取20mm

窗框與洞口之間的縫隙為15mm完成后的飾面表面應(yīng)壓窗框5mm4、當(dāng)墻體為混凝土墻時，企口必須與混凝土墻同時澆筑；當(dāng)墻體為砌體墻時，門窗周邊必須現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗框，且先砌墻后澆框5、為保證企口施工質(zhì)量，門窗洞口結(jié)構(gòu)施工建議采用定型鋁模6、門窗框與墻體四邊縫隙采用1:3干硬性水泥砂漿嵌縫，嵌縫必須保證密實(shí)7、外飾面完成并干燥后在外飾面與門窗框交接處的預(yù)留膠槽內(nèi)打中性硅酮密封膠。高度應(yīng)壓窗框5mm8、室內(nèi)窗收口采用憎水?；⒅楸厣皾{分層抹灰，厚度大于20mm應(yīng)增加抗裂玻纖網(wǎng)側(cè)口節(jié)點(diǎn)圖上、下口節(jié)點(diǎn)圖01防滲漏(毛坯)03外窗01外窗防水02外窗防水做法(無附框無保溫?zé)o企口)42適用情況無保溫?zé)o附框無企口(外墻涂料)技術(shù)要點(diǎn)1、安裝固定片：門窗框與墻體一般采用固定片連接。固定片距門窗框角部的距離不大于200mm，其余部位的固定片中心距不大于400mm，且均勻分布2、門窗框就位安裝：采用金屬膨脹螺栓或射釘，將已安裝好的固定片固定在洞口四周，固定時應(yīng)按對稱順序，先固定上下框，然后固定邊框。臨時定位可用木楔固定3、門窗框與墻體間縫隙處理：門窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫，塞縫必須保證密實(shí)4、涂刷防水：塞縫砂漿干燥后，在洞口外側(cè)四周分多遍涂刷JS防水，須保證其厚度不小于1.0m，防水必須壓門窗框不小于5mm且涂刷到過門窗洞陽角50mm處5、外飾面施工：防水干燥后，按照外飾面做法施工外飾面層。外飾面與門窗框交接處須留不小于6mm×6mm的密封膠槽6、打窗外密封膠：外飾面完成并干燥后在外飾面與門窗框交接處的預(yù)留膠槽內(nèi)打中性硅酮密封膠7、門窗扇及玻璃、五金配件安裝：門窗扇及玻璃應(yīng)在室內(nèi)墻體表面裝飾工程開始前安裝完成側(cè)口節(jié)點(diǎn)圖上、下口節(jié)點(diǎn)圖01防滲漏(毛坯)03外窗01外窗防水03外窗防水做法(無附框無保溫有企口)43適用情況無保溫?zé)o附框有企口(外墻裝飾面層較厚時，一體化保溫板、干掛石材、鋁板等)技術(shù)要點(diǎn)1、企口寬度根據(jù)墻厚及窗的安裝位置確定，但不得小于50mm2、企口高度應(yīng)根據(jù)副框尺寸及外飾面做法確定，企口高度H計(jì)算為：H=d-20mmd為洞口周邊室外飾面材料做法厚度。r為內(nèi)飾面做法厚度

窗框與洞口之間的縫隙為15mm

完成后的飾面表面應(yīng)壓窗框5mm3、當(dāng)墻體為混凝土墻時，企口必須與混凝土墻同時澆筑；當(dāng)墻體為砌體墻時，門窗周邊必須現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗框，且先砌墻后澆框4、為保證企口施工質(zhì)量，門窗洞口結(jié)構(gòu)施工建議采用定型鋁模5、門窗框與墻體四邊縫隙采用1:3干硬性水泥砂漿嵌縫，嵌縫必須保證密實(shí)6、外飾面完成并干燥后在外飾面與門窗框交接處的預(yù)留膠槽內(nèi)打中性硅酮密封膠。高度應(yīng)壓窗框5mm7、室內(nèi)窗收口采用憎水?；⒅楸厣皾{分層抹灰，厚度大于20mm應(yīng)增加抗裂玻纖網(wǎng)側(cè)口節(jié)點(diǎn)圖上、下口節(jié)點(diǎn)圖01防滲漏(毛坯)04樓地面01地暖01常見衛(wèi)生間采暖做法44技術(shù)要點(diǎn)1、當(dāng)衛(wèi)生間面積＜10㎡時，不宜鋪設(shè)水地暖管。建議采用以下常見的采暖做法:水地暖管接入散熱器采暖地區(qū)常見做法電散熱器采暖地區(qū)做法，業(yè)主自理電熱膜地暖采暖地區(qū)高端住宅產(chǎn)品做法電熱毛巾架、暖風(fēng)機(jī)非采暖地區(qū)常見做法2、衛(wèi)生間進(jìn)出水暖時，管線進(jìn)出方式必須按照本圖集01-06-02-02衛(wèi)生間管線出入防水構(gòu)造做法嚴(yán)格執(zhí)行。電熱膜地暖水地暖管接散熱器(毛坯)電熱毛巾架電散熱器暖風(fēng)機(jī)01防滲漏(毛坯)05廚衛(wèi)01墻地面01衛(wèi)生間混凝土反坎做法45技術(shù)要點(diǎn)衛(wèi)生間墻體混凝土反坎設(shè)置1、衛(wèi)生間砌筑墻體根部應(yīng)設(shè)置閉合的混凝土反坎2、混凝土反坎應(yīng)由結(jié)構(gòu)板起并至少高出建筑裝飾面200mm3、降板衛(wèi)生間隔墻根部在回填區(qū)，應(yīng)用混凝土澆筑反坎4、衛(wèi)生間管井砌筑墻根應(yīng)做混凝土反坎5、衛(wèi)生間貼臨室外時，外墻在室內(nèi)至室外地面間，墻體應(yīng)用混凝土澆筑或內(nèi)側(cè)設(shè)置豎向防潮層6、有窗戶的衛(wèi)生間混凝土做到窗臺下衛(wèi)生間防水高度要求1、安裝帶軟管淋浴噴頭的墻面及其兩側(cè)墻面自地面以上1800mm

2、采用暗管(無軟管)安裝的淋浴噴頭的墻面及其兩側(cè)墻面自地面以上應(yīng)不低于淋浴噴頭高度，同時不應(yīng)小于1800mm

3、與浴缸接觸的墻面，自地面至浴缸頂面以上300mm

4、與洗面盆接觸的墻面，自地面至洗面盆以上300mm

5、小便池處自地面以上1800mm

6、穿過樓板的管道(包括套管)，自管根部以上100mm室內(nèi)普通地面需保證室內(nèi)地面比衛(wèi)生間地面完成面高10mmT1為室內(nèi)地面做法厚度室內(nèi)地采暖地面需保證室內(nèi)地面比衛(wèi)生間地面完成面高10mmT2為室內(nèi)地采暖地面做法厚度01防滲漏(毛坯)06廚衛(wèi)01墻地面02廚房衛(wèi)生間排水管穿樓板構(gòu)造46適用情況

現(xiàn)澆型止水節(jié)衛(wèi)生間排水管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口、地漏口技術(shù)要求放線定位：根據(jù)支模軸線，在制作完成的模板上彈出地漏、管道等定位十字線固定止水節(jié)：以十字為中心，用圓釘將止水節(jié)牢固地固定在模板上澆注樓板：固定止水節(jié)后，用砂墊滿上水節(jié)管身或用膠帶封堵好止水節(jié)口，避免澆筑樓板時混凝土漿流入止水節(jié)內(nèi)。澆筑混凝土?xí)r應(yīng)注意觀察止水節(jié)有無位移、變形或堵塞，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即停止?jié)矒v并進(jìn)行整改拆除模板：樓板養(yǎng)護(hù)達(dá)到強(qiáng)度后拆除模板。拆除模板時應(yīng)注意不要把止水節(jié)拉傷止水節(jié)保護(hù)：對止水節(jié)做好保護(hù)，施工墻體、地面時不能損壞止水節(jié)止水節(jié)清理：安裝管道或衛(wèi)生潔具前須把止水節(jié)內(nèi)側(cè)清理干凈，不得有任何粘附物管道安裝：直接將管道插入止水節(jié)中用粘結(jié)劑粘結(jié)管道與止水節(jié)樓地面的閉水試驗(yàn)：樓地面的閉水試驗(yàn)、找平找坡及防水等參照樓地面做法執(zhí)行圖3：管道封堵成型卡具衛(wèi)生間穿樓板管洞封堵應(yīng)采用細(xì)石混凝土分兩次進(jìn)行，且第二次封堵后應(yīng)留20mm凹槽。閉水檢驗(yàn)合格后方可開始管道周邊的防水施工。排水立管洞口二次封堵要采用模板頂撐，不能采用鐵絲吊模。推薦采用成品吊洞模具，根據(jù)管道管徑和預(yù)留孔大小選用封堵定型模具進(jìn)行管洞封堵。01防滲漏(毛坯)06廚衛(wèi)01墻地面03有套管穿樓板管道節(jié)點(diǎn)(廚房煤氣管)47適用范圍廚房煤氣管穿樓板技術(shù)要求套管上口高出地面完成面50mm，下口與樓板底平齊防線定位：澆筑樓板前模板支好后，必須在模板上測量放線，并準(zhǔn)確確定管道、套管位置。套管固定：把套管牢固地固定在模板上并用膠布等密封兩端澆筑樓板：澆筑樓板混凝土?xí)r，套管兩端應(yīng)膠布等密封，避免堵塞。澆筑樓板混凝土?xí)r一定注意套管周邊密實(shí)安裝管道：在安裝管道前，先清除套管內(nèi)的雜物，鋼套管應(yīng)清除鐵銹，并在管壁刷防銹漆，等防銹漆干透之后安裝管道。安裝管道穿過套管，管道接口不得設(shè)在套管內(nèi)，注意管道與套管間縫隙要一致并固定好管道填塞套管與管道間縫隙：用聚氨酯發(fā)泡填充，擠密壓實(shí)并在上下口各留20mm深凹槽打密封膏：在上下口凹槽內(nèi)嵌填建筑密封膏結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)：臨時堵住門口與地漏口，與樓地面同時進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn)，在套管周圍設(shè)置圍堰使水淹沒套管，確認(rèn)無滲漏后方可排水。施工防水保護(hù)層時，應(yīng)在套管周邊找出較大坡度，面層施工保持此坡度，避免套管根部積水01防滲漏(毛坯)06廚衛(wèi)01墻地面04廚房衛(wèi)生間管道井防水構(gòu)造48技術(shù)要求安裝管道：清理孔洞并將周邊鑿毛，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙安裝穿樓板管道封堵孔洞：支設(shè)吊模，在管道與樓板間縫隙中分兩次澆注C20細(xì)石混凝土(摻膨脹劑)，充分插搗密實(shí)，并在表面留凹槽，槽深10mm。閉水試驗(yàn)：管根、地漏等全部封堵完畢后，堵住門口與地漏口，進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn)，閉水高度30-50mm，確認(rèn)無滲漏后方可排水。打密封膏：閉水試驗(yàn)合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽內(nèi)嵌填建筑密封膏。澆筑反坎：管井墻底部后澆C20素混凝土反坎，反坎寬100mm，高度凸出地面200mm(有沉箱的要求高度凸出沉箱結(jié)構(gòu)面250mm)在樓面彈線定出反坎位置，將基層鑿毛并澆水濕潤，澆筑混凝土反坎，養(yǎng)護(hù)達(dá)到強(qiáng)度后，方可施工管井墻。施工管井墻：包封時砌體要在混凝土反坎上進(jìn)行砌筑，管井墻與反坎外側(cè)平齊。管井磚墻與廚房衛(wèi)生間反坎交界處掛鋼絲網(wǎng)，待管井和包封墻體砌筑完成后一并進(jìn)行抹灰。后續(xù)工程：做法同前，管井墻根部防水附加層上返超過完成面300mm，平面超出管井墻周邊200mm。無防水層的廚房只需做防水附加層即可。01防滲漏(毛坯)06廚衛(wèi)01墻地面05廚房衛(wèi)生間排氣道做法49技術(shù)要求檢查洞口：結(jié)構(gòu)施工時預(yù)留排氣道安裝洞口，吊線對預(yù)留洞口進(jìn)行檢查復(fù)核，尺寸及位置不符合要求的要剔鑿處理基層處理：清理干凈洞口周邊，理順預(yù)留鋼筋，根部鑿毛并澆水濕潤安裝排氣道：從上部插入本節(jié)排氣道并與下節(jié)對齊，同時矯正排氣道垂直度、方正度。排氣道制作高度=樓層高度-10mn,10mm為調(diào)節(jié)高度。排氣道安裝前要對其尺寸及外觀進(jìn)行驗(yàn)收，表面不允許有裂縫，截面尺寸偏差在5mm以內(nèi)。當(dāng)排氣道周邊墻體為砌體時，應(yīng)先完成砌筑及抹灰施工，之后安裝排氣道；最下層的排氣道應(yīng)最后安裝，以避免排氣道內(nèi)垃圾無法清除。管道安裝及樓地面施工：排氣道安裝、混凝土澆筑完成后，在排氣道根部設(shè)置2厚不銹鋼板止水帶，再做防水附加層及防水層。其中防水附加層和防水層上翻高度需高出樓地面完成面300mm以上，平面出反坎周邊不小于300mm然后按照找平層/找坡層、防水附加層、防水層、閉水試驗(yàn)、飾面層等樓地面的做法施工完成樓地面。甩漿抹灰：在排氣道表面甩漿養(yǎng)護(hù)并掛網(wǎng)后抹灰無防水層的廚房只需做防水附加層即可。01防滲漏(毛坯)06廚衛(wèi)01墻地面06沉箱式衛(wèi)生間排氣道做法50技術(shù)要求檢查洞口：結(jié)構(gòu)施工時預(yù)留排氣道安裝洞口，下沉式衛(wèi)生間排氣道洞口周邊地面完成面以下須設(shè)置一道C20鋼筋混凝土反坎，并與樓面混凝土一起澆筑，寬度不小于100mm；吊線對預(yù)留洞口進(jìn)行檢查復(fù)核，尺寸及位置不符合要求的要剔鑿處理基層處理：清理干凈洞口周邊，理順預(yù)留鋼筋，根部鑿毛并澆水濕潤安裝排氣道：從上部插入本節(jié)排氣道并與下節(jié)對齊，同時矯正排氣道垂直度、方正度。排氣道制作高度=樓層高度-10mn,10mm為調(diào)節(jié)高度。排氣道安裝前要對其尺寸及外觀進(jìn)行驗(yàn)收，表面不允許有裂縫，截面尺寸偏差在5mm以內(nèi)。當(dāng)排氣道周邊墻體為砌體時，應(yīng)先完成砌筑及抹灰施工，之后安裝排氣道；最下層的排氣道應(yīng)最后安裝，以避免排氣道內(nèi)垃圾無法清除。管道安裝及樓地面施工：排氣道安裝完畢后，按照下沉式衛(wèi)生間做法安裝下沉部位內(nèi)管道并施工完成樓地面。在排氣道根部設(shè)置2厚不銹鋼板止水帶，再做防水附加層及防水層。其中防水附加層和防水層上翻高度需高出樓地面完成面300mm以上，平面出反坎周邊不小于300mm甩漿抹灰：在排氣道表面甩漿養(yǎng)護(hù)并掛網(wǎng)后抹灰01防滲漏(毛坯)06廚衛(wèi)02防竄水01衛(wèi)生間門檻(毛坯)51適用情況毛坯交房的衛(wèi)生間擋水條剖面圖(居室普通地面)技術(shù)要點(diǎn)1、衛(wèi)生間門檻處現(xiàn)澆混凝土擋水條2、衛(wèi)生間門檻和地面做附加防水層3、衛(wèi)生間防水層從衛(wèi)生間一直貫通至門外≥500mm，左右兩側(cè)延伸出門洞口兩側(cè)≥200mm(尺寸參見右側(cè)示意圖)，并與地面及上返的墻身防水層搭接，四周卷起至少比衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面高600mm4、衛(wèi)生間防水施工完成24小時后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)。臨時封堵好地漏，水深30~50mm，閉水試驗(yàn)時間是48-72小時。發(fā)現(xiàn)滲漏需進(jìn)行修補(bǔ)并驗(yàn)收合格5、衛(wèi)生間地面防水層可以采用JS或聚氨酯衛(wèi)生間樓地面門口處防水層延展示意圖擋水條剖面圖(居室采暖地面)01防滲漏(毛坯)06廚衛(wèi)02防竄水02衛(wèi)生間管線進(jìn)出防水構(gòu)造52適用范圍衛(wèi)生間管線進(jìn)出方案一：(適用于精裝交房項(xiàng)目)衛(wèi)生間水管鋪設(shè)于頂板下衛(wèi)生間給水管可沿混凝土反坎預(yù)埋管槽或開槽埋設(shè)，也可沿天花走管后沿墻體下行敷設(shè)，但不能在衛(wèi)生間防水地面上打孔固定敷設(shè)；排水管在天花打孔固定時要控制打孔深度，避免滲漏。技術(shù)要求禁止給水管直接從衛(wèi)生間反坎根部或門下檻穿設(shè)，否則形成貫通的滲漏通道，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)方案二：(適用于毛坯交房項(xiàng)目)衛(wèi)生間水管從混凝土反坎上方接入衛(wèi)生間水管不得直接從門檻或沿地面墻根處穿入衛(wèi)生間，可選方式如下：衛(wèi)生間給水管在反坎外立面上返200mm從砌體墻內(nèi)穿設(shè)；衛(wèi)生間給水管順反坎方向埋設(shè)一段距離再上返至砌體墻面，不直接穿過反坎，應(yīng)控制好給水管埋設(shè)位置(彎頭部位應(yīng)在反坎的截面居中部位)，不得在反坎內(nèi)形成貫通滲漏點(diǎn)。01防滲漏(毛坯)06廚衛(wèi)02防竄水03沉箱衛(wèi)生間立管與側(cè)排口節(jié)點(diǎn)(毛坯)53適用情況

毛坯交房的衛(wèi)生間技術(shù)要求基層處理：管道、地漏、煙風(fēng)道及側(cè)排口等安裝完成且根部封堵完畢。清理干凈地面雜物等。結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)：臨時封堵好側(cè)排口。水深30～50mm，并比樓板最高處高出20mm以上，試驗(yàn)時間不小于6小時，發(fā)現(xiàn)滲漏需進(jìn)行修補(bǔ)并驗(yàn)收合格。找平層/找坡層：水泥砂漿找平/找坡，最薄處不小于20mm，并坡向側(cè)排口，坡度1%左右。完成面應(yīng)堅(jiān)固、平整、表面壓光，不得有酥松、起砂和空鼓。防水附加層：找平層/找坡層干燥后，在管周、管井、地漏、陰角等部位施工防水附加層。防水附加層材料及做法與地面防水層相同。管周、管井、地漏、煙風(fēng)道防水附加層施工