個人二手房買賣的協(xié)議書范本(2024版)

個人二手房買賣的協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________個人二手房買賣的協(xié)議書范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)坐落于__________（地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3該房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.4該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。三、交付及過戶（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議所述一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利無爭議；（3）房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定支付定金，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方或雙方預(yù)先支付的款項。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他違約行為：解決辦法：按照本協(xié)議約定的違