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編號(hào):_____________農(nóng)村房屋買賣合同甲方:___________________________乙方:___________________________簽訂日期:_______年______月______日賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):買房:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于市鎮(zhèn)村組號(hào),房屋占地總面積平方米,建筑總面積平方米,結(jié)構(gòu)為層建筑。甲方所售房屋由甲房全額獨(dú)資建造,享有該房屋土地的長(zhǎng)期占有及使用權(quán)利。房屋交易后,該房屋及土地的長(zhǎng)期占有及使用權(quán)則歸乙方所有。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣萬元(小寫¥元),且此價(jià)格為固定不變價(jià)格。該費(fèi)用包括了該房屋所占土地的費(fèi)用、房屋建造費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。第三條付款方式:乙方于本合同簽訂的三天內(nèi)一次性支付萬元,余款可于月之內(nèi)付清。購房款存入甲方銀行賬戶或以現(xiàn)金方式支付(附:開戶銀行賬戶名稱卡號(hào)/賬號(hào))。乙方支付購房款后,甲方在確認(rèn)收到該款項(xiàng)后,即向乙方開具收款收據(jù)。第四條特別約定:1、乙方支付購房款之日,甲方應(yīng)將本合同項(xiàng)下房屋以關(guān)相關(guān)資料交予乙方,若乙方支付購房款后,不能正常占用或使用該房屋的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理;3、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。第七條本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔。第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):住址:住址:聯(lián)系電話:聯(lián)系
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