2024版物業(yè)管理租戶(hù)管理協(xié)議書(shū)

2024版物業(yè)管理租戶(hù)管理協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：地址：聯(lián)系方式：乙方（租戶(hù)）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)或合法使用權(quán)；鑒于乙方愿意遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，租用上述物業(yè)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租戶(hù)管理協(xié)議書(shū)。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為_(kāi)_________。物業(yè)總建筑面積為_(kāi)_________平方米，乙方租用面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)按甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為每平方米每月__________元。

2.物業(yè)管理費(fèi)包含__________（列出包含的項(xiàng)目，如水電費(fèi)、公共區(qū)域維修等）。

3.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金的__________倍，即__________元。

2.租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)自身的安全生產(chǎn)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。第七條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，確保物業(yè)的正常使用。

2.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)和生活。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。

2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.租賃合同

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.租金支付證明

6.物業(yè)管理費(fèi)支付證明

7.押金支付證明

8.物業(yè)現(xiàn)狀照片

9.物業(yè)設(shè)施清單

10.安全生產(chǎn)措施文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)：指乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的行為。

2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的行為。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人的行為。

4.乙方在租賃期內(nèi)未采取必要的安全防護(hù)措施：指乙方在租賃期內(nèi)未按照協(xié)議約定采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能，由甲方所有或合法使用的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。

2.租賃期限：指乙方租用物業(yè)的期限，自租賃合同簽訂之日起至約定終止之日止。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用物業(yè)的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)管理和維護(hù)費(fèi)用。

5.押金：指乙方為了確保履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。

6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金、物業(yè)管理費(fèi)：甲方可以書(shū)面通知乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)：乙方可以書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未采取必要的安全防護(hù)措施：甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表與租戶(hù)之間租賃物業(yè)的情況。

2.物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表對(duì)租戶(hù)進(jìn)行物業(yè)管理的場(chǎng)景。

3.租戶(hù)按照