2024廣西二手房屋買賣合同

2024廣西二手房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣西壯族自治區(qū)__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋用途：__________。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分階段將購(gòu)房款支付給甲方。具體付款方式和時(shí)間如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)雜物已清理干凈，交付時(shí)房屋內(nèi)部整潔。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方對(duì)本房屋的質(zhì)量及功能承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供本房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.房屋設(shè)施設(shè)備清單

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

3.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證照，視為違約。

4.甲方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)，視為違約。

5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。

6.甲乙雙方未履行其他約定義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。

2.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用于保證合同的履行。

3.首付款：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)房的一部分資金。

4.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的總價(jià)款。

5.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方。

6.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。

3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，確保房屋質(zhì)量。

4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。

5.房屋相關(guān)證照未提供：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供房屋相關(guān)證照，否