農(nóng)村小房銷售合同范本

農(nóng)村小房銷售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村小房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：[填寫房屋坐落]1.2房屋面積：[填寫房屋面積]平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋及其土地使用權(quán)。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價格大寫]元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓款項之日起七個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理至乙方名下。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，并配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方延遲交付房屋或權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=轉(zhuǎn)讓價格×延遲交付天數(shù)×日違約金利率。4.3乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方（買方）全稱]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方（質(zhì)保方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方將其合法擁有的農(nóng)村小房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜的順利進(jìn)行，并保障甲方權(quán)益，特引入第三方作為質(zhì)保方，就甲方、乙方之間的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方（質(zhì)保方）同意在本合同中充任質(zhì)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。1.2質(zhì)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證其在本合同中的監(jiān)督職責(zé)得以有效履行。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將上述房屋及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋及其土地使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.3為保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，并配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.4甲方在轉(zhuǎn)讓過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、評估費、過戶費等，由乙方承擔(dān)。2.5甲方有權(quán)要求質(zhì)保方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，并配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.2乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付違約金=轉(zhuǎn)讓價格×延遲支付天數(shù)×日違約金利率。3.3乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)請求質(zhì)保方進(jìn)行調(diào)解。3.4乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條質(zhì)保方的職責(zé)及權(quán)益4.1質(zhì)保方應(yīng)監(jiān)督甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2質(zhì)保方在發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為時，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決問題。4.3質(zhì)保方因履行本合同而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。4.4質(zhì)保方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)獲得甲方支付的質(zhì)保費用，具體金額雙方另行約定。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，質(zhì)保方執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方（質(zhì)保方）全稱]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到有效保障，通過引入質(zhì)保方，監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，解決履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同順利進(jìn)行。在此模式下，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，乙方作為買方，在合同履行過程中受到一定的限制，以防止其違約行為對甲方權(quán)益造成損害。同時，質(zhì)保方的介入有助于提高合同的履行質(zhì)量，確保甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現(xiàn)其房屋轉(zhuǎn)讓的目的，乙方能夠順利獲得房屋所有權(quán)，質(zhì)保方則能夠獲得相應(yīng)的質(zhì)保費用，實現(xiàn)各方權(quán)益的平衡和保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（服務(wù)方）：[填寫第三方（服務(wù)方）全稱]鑒于甲乙雙方就甲方將其合法擁有的某項資產(chǎn)（以下簡稱“資產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成一致，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為服務(wù)方，就甲乙雙方之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方（服務(wù)方）同意在本合同中充任服務(wù)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。1.2服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證其在本合同中的監(jiān)督職責(zé)得以有效履行。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意購買甲方向其轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付資產(chǎn)，并保證資產(chǎn)的質(zhì)量及完整性。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供與資產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證明文件，以便乙方進(jìn)行權(quán)屬變更手續(xù)。2.4乙方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、評估費、過戶費等，由甲方承擔(dān)。2.5乙方有權(quán)要求服務(wù)方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照約定時間交付資產(chǎn)，并保證資產(chǎn)的質(zhì)量及完整性。3.2甲方延遲交付資產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格×延遲交付天數(shù)×日違約金利率。3.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)請求服務(wù)方進(jìn)行調(diào)解。3.4甲方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條服務(wù)方的職責(zé)及權(quán)益4.1服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2服務(wù)方在發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為時，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決問題。4.3服務(wù)方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用，具體金額雙方另行約定。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務(wù)方執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：資產(chǎn)所有權(quán)證明文件、資產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方（服務(wù)方）全稱]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中能夠獲得充分的權(quán)益保障，通過引入服務(wù)方，監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，解決履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同順利進(jìn)行。在此模式下，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，甲方作為賣方，在合同履行過程中受到一定的限制，以防止其違約行為對乙方權(quán)益造成損害。同時，服務(wù)方的介入有助于提高合同的履行質(zhì)量，確保乙方的權(quán)益得到有效維護(hù)