洛杉磯買房合同范本

洛杉磯買房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（以下簡稱“買方”）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡稱“賣方”）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于買方有意購買賣方擁有的位于洛杉磯的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于美國加利福尼亞州洛杉磯市__________區(qū)，具體地址為：__________。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以美元__________元（以下簡稱“購買價(jià)格”）購買房產(chǎn)。2.2購買價(jià)格支付方式：（1）買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付美元__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向賣方支付剩余購買價(jià)格。第三條房產(chǎn)過戶3.1雙方應(yīng)共同努力，按照美國加利福尼亞州的法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第四條交付日期4.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給買方。第五條附加條款5.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.2買方應(yīng)在合同約定的交付日期前，自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的__________%。6.2如賣方在約定的交付日期前未能將房產(chǎn)過戶給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國加利福尼亞州的法律。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證明。8.2本合同附件二為房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽署日期：__________（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽署前征求專業(yè)律師的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（以下簡稱“買方”）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡稱“賣方”）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（以下簡稱“第三方”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于買方有意購買賣方擁有的位于洛杉磯的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并考慮到第三方在房產(chǎn)交易過程中的角色和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第一條第三方主體角色和責(zé)任1.1第三方作為房產(chǎn)交易的中介和服務(wù)提供者，應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行，并協(xié)助買方和賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、市場調(diào)研、價(jià)款結(jié)算、過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)工作。1.3第三方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，并確保交易過程中的信息安全和保密。第二條買方權(quán)益保障2.1買方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易建議，以保障買方的合法權(quán)益。2.2買方有權(quán)在合同約定的交付日期前，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和查驗(yàn)，以確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致。2.3買方有權(quán)在合同約定的過戶手續(xù)完成后，要求第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。第三條賣方義務(wù)和限制3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。3.2賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買方。3.3賣方不得以任何理由要求提高購買價(jià)格，或要求買方承擔(dān)額外的費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照買方和賣方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)妥善處理價(jià)款結(jié)算事宜，確保買方和賣方的資金安全。4.3第三方應(yīng)對交易過程中的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的__________%。5.2買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，如賣方在約定的交付日期前未能將房產(chǎn)過戶給買方。5.3第三方如未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國加利福尼亞州的法律。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.1本合同附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證明。7.2本合同附件二為房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方）：__________簽署日期：__________第三方介入房產(chǎn)交易的意義和目的在于提供專業(yè)的中介和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并協(xié)助買方和賣方完成過戶手續(xù)。通過第三方的參與，可以增加交易的透明度和安全性，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，并為買方提供更多的權(quán)益保障。同時(shí)，本合同中增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以確保買方在交易過程中的主導(dǎo)地位和合法權(quán)益。乙方的違約及限制條款的增加，有助于規(guī)范賣方的行為，保護(hù)買方的利益?？傮w而言，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保買方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障，并促進(jìn)交易的公平、公正和順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（以下簡稱“買方”）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡稱“賣方”）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（以下簡稱“第三方”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于買方有意購買賣方擁有的位于洛杉磯的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并考慮到第三方在房產(chǎn)交易過程中的角色和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第一條第三方主體角色和責(zé)任1.1第三方作為房產(chǎn)交易的中介和服務(wù)提供者，應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行，并協(xié)助買方和賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、市場調(diào)研、價(jià)款結(jié)算、過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)工作。1.3第三方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，并確保交易過程中的信息安全和保密。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易建議，以保障乙方的合法權(quán)益。2.2乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和查驗(yàn)，以確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致。2.3乙方有權(quán)在合同約定的過戶手續(xù)完成后，要求第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)保證購買價(jià)格的支付，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付義務(wù)。3.2甲方不得以任何理由要求退還已支付的定金或購買價(jià)格。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，履行過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。第四條第三方義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照乙方和甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)妥善處理價(jià)款結(jié)算事宜，確保買方和賣方的資金安全。4.3第三方應(yīng)對交易過程中的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未能按照合同約定支付購買價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方如未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的__________%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國加利福尼亞州的法律。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.1本合同附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證明。7.2本合同附件二為房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方）：__________簽署日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的合法權(quán)益在房產(chǎn)交易過程中得到充分保障。通過本合同，乙方