葡萄園租賃合同

葡萄園租賃合同《篇一》合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其葡萄園出租給乙方使用，乙方承租甲方葡萄園事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條葡萄園基本情況1.1葡萄園位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________縣/市/區(qū)__________，占地面積約為__________平方米。1.2葡萄園內(nèi)的葡萄樹種植情況如下：（1）葡萄樹品種：__________；（2）葡萄樹數(shù)量：__________棵；（3）葡萄樹種植面積：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總計(jì)人民幣__________元/年。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每年__________月__________日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的租金；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營葡萄園，但不得擅自改變葡萄園的用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管葡萄園內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保葡萄園內(nèi)的葡萄樹正常生長。4.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.4乙方不得將葡萄園轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對葡萄園享有合法的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保葡萄園內(nèi)的葡萄樹正常生長，如因甲方原因?qū)е缕咸褬渌劳?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理葡萄園所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、環(huán)保等方面的手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入葡萄園內(nèi)進(jìn)行檢查或收取費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2甲方未按約定葡萄園或葡萄園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日葡萄園所有權(quán)證明文件葡萄園內(nèi)葡萄樹種植情況詳細(xì)記錄租賃期間葡萄園經(jīng)營收益分配協(xié)議葡萄園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單及驗(yàn)收報(bào)告乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件篇二：違約行為及認(rèn)定甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用葡萄園，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定葡萄園或葡萄園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方《篇二》合同編號：__________葡萄園租賃及管理合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（管理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其葡萄園出租給乙方使用，乙方承租甲方葡萄園，并由丙方負(fù)責(zé)葡萄園的管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條葡萄園基本情況1.1葡萄園位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________縣/市/區(qū)__________，占地面積約為__________平方米。1.2葡萄園內(nèi)的葡萄樹種植情況如下：（1）葡萄樹品種：__________；（2）葡萄樹數(shù)量：__________棵；（3）葡萄樹種植面積：__________平方米。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方租賃葡萄園的目的僅為從事葡萄種植、葡萄制品加工和銷售等經(jīng)營活動。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總計(jì)人民幣__________元/年。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每年__________月__________日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的租金；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條管理方的職責(zé)與權(quán)益4.1丙方作為葡萄園的管理方，負(fù)責(zé)葡萄園的日常管理工作，包括但不限于葡萄園的安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。4.2丙方應(yīng)確保葡萄園內(nèi)的葡萄樹正常生長，如因丙方管理不善導(dǎo)致葡萄樹死亡，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方有權(quán)按照甲方的指示，對乙方使用葡萄園的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。4.4丙方有權(quán)從乙方的經(jīng)營收益中按約定比例提取管理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營葡萄園，但不得擅自改變葡萄園的用途。5.2乙方應(yīng)遵守丙方的管理規(guī)定，配合丙方的管理工作。5.3乙方不得將葡萄園轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書面同意。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對葡萄園享有合法的使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)確保葡萄園內(nèi)的葡萄樹正常生長，如因甲方原因?qū)е缕咸褬渌劳?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理葡萄園所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、環(huán)保等方面的手續(xù)。6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入葡萄園內(nèi)進(jìn)行檢查或收取費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2甲方未按約定葡萄園或葡萄園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.4乙方未經(jīng)甲方和丙方同意，擅自改變葡萄園用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條第三方介入的意義和目的第三方（丙方）的介入旨在提高葡萄園的管理水平，確保葡萄園的可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)通過專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，為乙方更好的經(jīng)營環(huán)境，保障甲方的權(quán)益。丙方的管理能力將為乙方的經(jīng)營活動有力支持，確保葡萄園的秩序和效益。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字《篇三》合同編號：__________葡萄園租賃及管理合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（管理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其葡萄園出租給乙方使用，乙方承租甲方葡萄園，并由丙方負(fù)責(zé)葡萄園的管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條葡萄園基本情況1.1葡萄園位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________縣/市/區(qū)__________，占地面積約為__________平方米。1.2葡萄園內(nèi)的葡萄樹種植情況如下：（1）葡萄樹品種：__________；（2）葡萄樹數(shù)量：__________棵；（3）葡萄樹種植面積：__________平方米。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方租賃葡萄園的目的僅為從事葡萄種植、葡萄制品加工和銷售等經(jīng)營活動。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總計(jì)人民幣__________元/年。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每年__________月__________日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的租金；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營葡萄園，但不得擅自改變葡萄園的用途。4.2乙方應(yīng)遵守丙方的管理規(guī)定，配合丙方的管理工作。4.3乙方有權(quán)從乙方的經(jīng)營收益中按約定比例提取管理費(fèi)用。4.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先購買葡萄園的權(quán)利。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方作為葡萄園的管理方，負(fù)責(zé)葡萄園的日常管理工作，包括但不限于葡萄園的安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。5.2丙方應(yīng)確保葡萄園內(nèi)的葡萄樹正常生長，如因丙方管理不善導(dǎo)致葡萄樹死亡，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3丙方有權(quán)從乙方的經(jīng)營收益中按約定比例提取管理費(fèi)用。5.4丙方有權(quán)對乙方使用葡萄園的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對葡萄園享有合法的使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)確保葡萄園內(nèi)的葡萄樹正常生長，如因甲方原因?qū)е缕咸褬渌劳?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入葡萄園內(nèi)進(jìn)行檢查或收取費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2甲方未按約定葡萄園或葡萄園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.4丙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償損失。第八條乙方為主導(dǎo)的意義和目的乙方為主導(dǎo)的一方，旨在確