房屋租賃代理委托書

房屋租賃代理委托書合同編號：__________房屋租賃代理委托書甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托給乙方進行租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)對外發(fā)布租賃信息，尋找租賃對象，并代表甲方與租賃方簽訂房屋租賃合同。2.2乙方應在簽訂租賃合同前，對租賃方的資質(zhì)、信譽等進行全面調(diào)查，確保租賃方符合法律法規(guī)及甲方的要求。2.3乙方應全程參與租賃合同的談判、簽訂工作，并確保合同條款符合甲方的利益。三、租賃代理期限3.1本委托書的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2如乙方在有效期內(nèi)未找到合適的租賃方，甲方有權(quán)提前終止本委托書。3.3如乙方在有效期內(nèi)找到租賃方，但租賃合同未能順利履行，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況延長本委托書的有效期。四、租賃代理費用4.1乙方應向甲方支付代理費用，具體金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2代理費用支付時間為租賃合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3如乙方未按約定支付代理費用，甲方有權(quán)解除本委托書。五、保密條款5.1乙方應對在代理過程中獲得的甲方房屋及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.2如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.租賃合同范本4.代理費用支付憑證5.保密協(xié)議6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間找到合適租賃方，視為違約。2.乙方泄露甲方房屋及相關(guān)信息，視為違約。3.乙方未按約定支付代理費用，視為違約。4.租賃合同簽訂后，乙方未能履行合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進行房屋租賃事宜的一方。3.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)，向甲方收取的費用。4.租賃合同：指乙方代表甲方與租賃方簽訂的關(guān)于房屋租賃的合同。5.保密條款：指乙方對在代理過程中獲得的甲方房屋及相關(guān)信息予以保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方找不到合適的租賃方。解決辦法：乙方應加大宣傳力度，提高房屋知名度，同時優(yōu)化篩選租賃方，提高租賃成功率。2.問題：乙方泄露甲方房屋信息。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確違約責任，加強信息安全管理。3.問題：乙方未按約定支付代理費用。解決辦法：甲方有權(quán)解除委托書，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：租賃合同簽訂后，乙方未能履行合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)解除委托書，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方打算出租房屋，但無暇顧及租賃事宜。2.甲方對房屋租