物業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任

物業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理方，擁有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，并且乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理和服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任合同，以便雙方共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益。（2）監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。2.2甲方義務(wù)（1）保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）按照合同約定，向乙方支付經(jīng)營(yíng)收益。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）根據(jù)合同約定，分享物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益。（3）對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和意見。3.2乙方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。（2）按照合同約定，履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。（3）按照甲方要求，承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條合同的履行和變更4.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3合同的解除或終止，應(yīng)依法定程序進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明文件4.物業(yè)設(shè)施和設(shè)備清單5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證物業(yè)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方未能提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。3.甲方未能按照合同約定向乙方支付經(jīng)營(yíng)收益。4.乙方未能遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。5.乙方未能按照合同約定履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任。6.乙方未能按照甲方要求承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同約定的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理方。3.乙方：指接受甲方物業(yè)管理和服務(wù)的一方。4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，分享物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的責(zé)任。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施和設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，確保設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。2.法律法規(guī)變更：及時(shí)更新相關(guān)法律法規(guī)文件，確保合同履行符合最新法律法規(guī)要求。3.經(jīng)營(yíng)收益分配爭(zhēng)議：查看合同約定，協(xié)商解決收益分配問(wèn)題。4.物業(yè)管理規(guī)章制度違反法律法規(guī)：及時(shí)修改和完善規(guī)章制度，確保符合法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理方與接受物業(yè)管理的一方簽訂的物業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)