房屋出售授權(quán)代表委托書

房屋出售授權(quán)代表委托書合同編號：__________房屋出售授權(quán)代表委托書一、委托方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受托方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條授權(quán)范圍1.1委托方授權(quán)受托方在合同有效期內(nèi)代表其辦理房屋出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)商購房價格、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2受托方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，維護委托方的合法權(quán)益。第二條授權(quán)期限2.1本委托書的有效期為____年，自雙方簽字之日起計算。2.2如雙方在授權(quán)期限內(nèi)達成房屋出售協(xié)議，本委托書有效期自動延長至房屋過戶完成。第三條授權(quán)書的轉(zhuǎn)讓和撤銷3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本委托書轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2委托方可以在授權(quán)期限內(nèi)書面撤銷本委托書。撤銷通知應(yīng)在受托方收到通知之日起____日內(nèi)生效。第四條受托方的義務(wù)和責任4.1受托方應(yīng)盡最大努力尋找合適買家，并確保房屋出售過程的順利進行。4.2受托方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。4.3受托方不得利用本委托書從事任何損害委托方利益的行為。第五條委托方的義務(wù)和責任5.1委托方應(yīng)向受托方提供房屋的真實、完整、準確的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。5.2委托方應(yīng)配合受托方完成房屋出售事宜，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.3委托方應(yīng)對受托方在授權(quán)范圍內(nèi)行事所產(chǎn)生的費用承擔責任。第六條保密條款6.1雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本委托書簽署之日起算，至授權(quán)期限結(jié)束之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任。7.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本委托書約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明5.受托方身份證明6.授權(quán)書7.房屋出售合同范本8.產(chǎn)權(quán)過戶所需相關(guān)文件清單9.房屋出售過程中產(chǎn)生的費用明細二、違約行為及認定：1.受托方未在授權(quán)范圍內(nèi)行事，損害委托方利益。2.受托方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導致房屋出售過程出現(xiàn)問題。3.委托方未向受托方提供真實、完整、準確的房屋信息。4.委托方未配合受托方完成房屋出售事宜。5.雙方未按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)代表委托書：是指委托方授權(quán)受托方在一定期限內(nèi)為其辦理特定事項的書面文件。2.受托方：是指被委托方授權(quán)代表委托方辦理特定事項的第三方。3.授權(quán)范圍：是指委托方在委托書中明確授權(quán)受托方辦理的事項和范圍。4.授權(quán)期限：是指委托書的有效期限，自雙方簽字之日起計算。5.違約行為：是指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未按照授權(quán)范圍行事，損害委托方利益。解決辦法：委托方可書面撤銷本委托書，并要求受托方承擔違約責任。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵未在授權(quán)書中說明，導致房屋出售受阻。解決辦法：委托方應(yīng)向受托方提供真實、完整、準確的房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)瑕疵等。3.問題：受托方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導致房屋出售過程出現(xiàn)問題。解決辦法：受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋出售過程的合法性。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為出售房屋，需要尋找潛在買家并簽訂購房合同。2.委托方無法親自處理房屋出售事宜，需要授權(quán)受